Nu finns möjlighet att förvärva denna mycket välplanerade, funktionella och moderna villa som är av genomgående hög kvalitet. Plan, barnvänlig och insynsskyddad tomt med plats för många bilar på den nylagda uppfarten. Allt mycket välplanerat med fin trädgård, underbar utemiljö och genomtänk förvaring. Här får du tillgång till alla de fördelar ett nytt hus har att erbjuda som dessutom ligger i ett havsnära och svårslaget läge med hela skärgården inpå knuten med både strand och klippbad på badrocksavstånd.
ENTRÉPLAN
Hela villan går i enhetliga ljusa färger med vitmålande väggar och snygga tåliga ekgolv.
Mycket bra planerad hall med platsbyggd avhängning för ytterkläder och skor. Väggar i vitt och ett mycket snyggt grått stengolv, allt väl genomtänk både utifrån funktion och design. Redan här noterar man de extra höga takhöjden på 2.7 meter vilket är högre än standard för nybyggda hus.
Badrum i vitt kakel och marmor med handfat med kommod, wc och dusch med duschdörrar av glas.
Ljust, stort och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot vattnet i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrig möblering.
Snyggt kök i svart från HTH med såväl bra arbetsytor som goda förvaringsutrymmen. I köket finns kyl, frys, spishäll, spisfläkt, varmluftsugn och microugn, vinkyl och integrerad diskmaskin. Vitvaror från Siemens och Miele. Rymlig matplats för många invid stora fönsterpartier mot trädgården. Utgång till altanen och poolen.
Invid köket finns praktisk tvättstuga med groventré, här finns också en mycket bra klädkammare med platsbyggd förvaring.
På nedre plan finns ytterligare rum som idag nyttjas som arbetsrum men kan likaså bli ett extra sovrum eller gästrum.
ÖVRE PLAN
Rymligt allrum med platsbyggda bokhyllor, ett perfekt utrymme att nyttja som ett extra tv-rum/lekrum. Snygga takfönster ger extra ljus.
Tre bra sovrum, alla med förvaring i platsbyggda garderober. I Master Bedroom finns i direkt anslutning en rymlig walk-in-closet.
Övre plan har ett alldeles fantastiskt badrum med havsutsikt. Även badrummet följer husets övriga färgsättning i vitt och grått. Här finns badkar, dusch, handfat med kommod, wc och handdukstork. Badrumsmöbler från INR på både övre- och nedre plan.
Villan har mycket bra solläge vilket gör att nuvarande ägare investerat i automatiserade solskydd, markiser och rullgardiner.
TRÄDGÅRD
Ett ljuvligt trädäck och altan med underbar utsikt över vattnet. Nyligen anlagd pool från Folkpool som kan nyttjas under många månader av året. I trädgården finns även ett utekök med grill, stekhäll och vatten. Nuvarande ägare har låtit installera ett sprinklersystem för bevattning av gräsmatta som är kopplat till den egna brunnen. Hela tomten är inhängnad med staket.
Slutligen som är värt att notera;
- Mycket låg energiförbrukning som årligen uppgår till 11 500 kwh inkl. uppvärmning av pool. Låga driftkostnader.
- Villan har smartbelysning via Plejd.
- Nybyggda fastigheter är skattebefriade under de första tio åren.
- Nybyggnadsförsäkring finns tecknad och gäller i 10 år fr.o.m. 2020-02-14. Se bifogade villkor under dokument.
Info om försäljningen
