Adelsö - Tofta Holmar

Mycket sällan till salu! Fantastisk sjötomt om ca 2400kvm på Alholmen (Tofta Holmar). Genomgående 1-staviga oljade ekgolv från Khärs. Egen brygga i skyddat läge. Tomten är väldisponerad och består av inredd gäststuga/förråd, redskapsbod samt huvudbyggnad. Allt uppfört 2006. Delar av inredning, gräsklippare, verktyg osv kommer ingå i köpet.

HUVUDBYGGNAD

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring. Praktiskt klinkergolv med golvvärme. Målade väggar. Trapp upp till loftvåningen. Öppet mot nock. Infällda spotlights. I inre hall finns även garderobsvägg med skjutdörr och gott om förvaring.

VARDAGSRUM
Öppet och inbjudande med hänförande utsikt över Mälaren. Stora panoramafönster och rejäl skjutdörr mot altanen som öppen suddar ut linjerna mellan ute och inne. Täljstenskamin (Contura), Öppet till nock med ca 4,8 m takhöjd. Enstavig ekparkett. Här sitter även luftvärmepump med AC. Gott om plats för matbod, soffgrupp, fåtöljer mm

KÖK
Fullt utrustat, välplanerat och snickarbyggt kök i en smart planerad semi-social planlösning mot vardagsrummet. Praktisk och extra bred induktionshäll, kyl/frys, ugn, diskmaskin, modern fläkt. Bänkskiva i trä. Lådor och skåp i sober kulör. Stänkskydd med klassiskt liggande kakel. Från köket finns även utgång mot trevlig uteplats.

UTEPLATS
Härlig stenlagd uteplats i direkt anslutning till köket. Sol från morgon till tidig eftermiddag. Avskärmad med rejält staket med horisontella spjälor. Plats för matbord, stolar mm. Den perfekta frukosthörnan!

SOVRUM 1
Största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng, byrå, sängbord osv. Praktiska skjutdörrsgarderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Våningssäng 120 + 80 cm. Plats för garderob osv om så önskas. Målade väggar och parkettgolv. Fönster mot den egna bryggan.

SOVRUM 3
Identiskt med sovrum 2. Våningssäng 120 + 80 cm. Plats för garderob osv om så önskas. Målade väggar och parkettgolv. Fönster mot den egna bryggan.

BADRUM
Helkaklat och modernt badrum med WC (vanlig), handdukstork, golvvärme, tvättmaskin, duschkabin. Gott om förvaring med snickarbyggda bänkar och skåp. Kommod med handfat, spegel med infällda spotlights. Vitt kakel på väggar och ljust beige klinker på golv. Fönster ger fint ljusinsläpp.  

LOFTVÅNING
Praktisk och rymlig loftvåning med riktig trapp och öppet ned mot kök och vardagsrum. Infällda spotlights, charmigt runt fönster, ekparkett. Målade väggar. Gott om plats för soffgrupp, sängar osv.

ALTAN
Utanför vardagsrummet och nåbar via stort skjutdörrsparti ligger härligt altan under tak. Sol hela eftermiddagen/kvällen med vacker vy över solnedgången. Utrustad med infravärme & infällda spotlights redo för många mysiga sommarkvällar. Altanen har härlig vy över vattnet och den egna tomten.

GÄSTHUS/FÖRRÅD
Mycket praktiskt och fräscht gästhus med samma byggår som huvudbyggnaden. Stort rum med plats för matbord, säng, soffa mm. Härligt ljusinsläpp från flera fönster. I samma byggnad med separata ingångar ligger även två förråd med praktiska hyllor och gott om plats för extra kylskåp, krukor, verktyg mm.

REDSKAPS & VEDBOD
Fin redskaps och vedbod med välfyllt vedförråd. Gräsklippare ”Klippo” och andra verktyg ingår i köpet.

VATTEN OCH AVLOPP
Många fastigheter på Tofta Holmar tar vatten direkt från Mälaren. Det finns också en gemensam pump för dricksvatten på promenadavstånd. Eget avlopp med Aquatron. Anläggningen delas med granntomten och regleras med servitut. Dusch/disk/tvätt (gråvatten) från pump med filtrering på fastigheten. Vid huset finns praktisk vattenutkastare för enkel vattning av trädgården.

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Fastigheten ingår i Tofta Holmars samfällighet, Tofta GA 1 och Tofta GA2. Kostnaden för medlemskap är totalt ca 4200 kr per år. Samfälligheten sköter alla gemensamma områden på Tofta Holmar, stigar, bryggor med mera samt den stora gemensamma brygganläggningen Lissbovik på Adelsö där även fri parkering för boende finns att tillgå. Under sommarhalvåret kan hushållssopor lämnas där. Grovsopor kan lämnas en gång om året.

VÄGBESKRIVNING
Följ vägen rakt fram efter att ha passerat Drottningholmsbron. Sväng vänster vid korsningen Ekerö/Tappströmsbron och följvägen rakt fram i 2,4 mil till färjeläget Ekerö/Munsö-Adelsö. Efter att ha kört av färjan på Adelsö är det ca 400m uppför en backe. Sväng vänster in på Adelsö Ringväg. Följ vägen rakt fram i 6,2 km. Sväng vänster mot Lissbovik efter busshållplats Hanmora och direkt efter att ha passerat tre röda byggnader med vacker gärdsgård på vänster sida. Ring 070-6977042 så öppnar vi bommen. Transport kommer gå med jämna mellanrum med båt från Lissbovik till Tofta-Holmar.