Älvsjö Stationsgata 14, Älvsjö

Stor balkong och toppläge intill Älvsjö Station

Varmt välkommen till denna moderna, välplanerade och ljusa bostad som är centralt belägen i Älvsjö, vid Älvsjö Station. Bostaden erbjuder en bekväm boendemiljö med fina faciliteter och genomtänkt planlösning med alkov, här går det att sätta upp en vägg och därmed skapa en minitvåa för den som önskar. Bostaden har generösa fönsterpartier samt dörr ut till den stora och möblerbara balkongen som vetter ut mot föreningens trevliga innergård. Kök och badrum med fina materialval samt snygga golv.

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med garderober samt plats för avhängning av kläder och skor.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med moderna detaljer. Tvättställ, spegelskåp med belysning, WC, duschplats, handdukstork samt kombimaskin för praktisk hantering av tvätten.

KÖKET
Fräscht kök som är utrustat med snygga och moderna maskiner i rostfritt. Öppen planlösning mot fin matplats, alkov och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt samt integrerat med den övriga bostaden. Härifrån når man den härliga balkongen som vetter mot innergården.

ALKOV
Smart alkov med plats för dubbelsängen.

FÖRRÅD
Externt förråd disponeras av bostadsrättsinnehavaren.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 51407 / 1407
Pris: 2 450 000 kr
Avgift: 3 231 kr Inkl kallvatten, bredband, tv samt bostadsrättstilläggsförsäkring
Antal rum: 1.5 rum och kök
Boarea: 39 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.72342%
Nettoskuldsättning: 1 070 974 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 80 kr/mån varav,
El: 80 kr; Baserat på 1 personer i hushållet.

Byggnad

Byggnadsår: 2015
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Energideklaration
Energiprestanda: 85 kWh per kvm och år
Energiklass: D
Utförd: 2018-02-23

Föreningen

Brf Älvsjö torg

Org.nr 769627-2025 är en äkta förening som äger marken och innehar 95 bostadsrätter samt 12 lokaler.

Byggår 2015

Föreningen tillåter delat ägande.
Juridisk person godkänns ej.

PARKERING
Föreningen har ett garage med 24 platser. Garageplats kostar 150kr/ mån.
El finns framdraget till samtliga platser men nyttjaren av platsen installerar själv ladd stolpe om så önskas. (Uppgift från 2023). NCC har också avtalat med Stockholms Parkering om bygge av garage längs Älvsjövägen, det kommer att rymma ca 100 platser och planeras stå klart 2026.

EKONOMI
Överlåtelseavgift betalas av köparen, 1.433 kr.
Pantsättningsavgift 573 kr.
Vid årsskiftet 2023-2024 skedde en höjning av årsavgifterna med 12 %, i huvudsak som en följd av ränteläget. Därefter har styrelsen beslutat om en årlig avgiftshöjning med 2 %, om inga andra beslut fattas.

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:

2016 Byte av luftfilter bakom radiatorer
2022 OVK obligatorisk ventilationskontroll
2022 Nytt låssystem entréer och gemensamma utrymmen
2022 Övervakningskameror i entréer och gemensamma utrymmen

Planerade renoveringar:
2023 Åtgärder efter OVK enl. protokoll
2025 Energideklaration
2027 OVK, obligatorisk ventilationskontroll

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd.

Besök gärna föreningens hemsida:
www.brfalvsjotorg.com