Arbetargatan 33E, gårdshus - vind, Kungsholmen

4:a i toppskick – takvåning med stor solig terrass

Fantastiskt fin 4:a med stor terrass, högst upp i gårdshus med sol större del av dagen. Stora glaspartier och öppen genomgående planlösning ger ett vackert ljusflöde genom hela bostaden. Den generösa takhöjden bidrar till en härlig känsla av rymd. Här finns dubbla ingångar, antingen med direktaccess från hissen eller från trapphuset. Fastigheten är i fint skick och totalrenoverades 2017. Garage finns i huset. Läget är centralt med tillgång till alla bekvämligheter och samtidigt lugnt och skyddat högst upp i huset med entré från gården.

Beskrivning

Planlösningen är perfekt utformad med kök och vardagsrum i anslutning till varandra och till den underbara terrassen i soligt sydvästläge. Här finns plats för middagar med familj och vänner, en stor fördel under sommarhalvåret och en självklar förlängning av de sociala ytorna inomhus. Lägenheten har tre bra sovrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Genomgående fina materialval, på golvet ligger vacker mörkbetsad fiskbensparkett i alla rum. Köket är stilfullt renoverat 2023 med vitvaror från Miele och Electrolux. Badrummet har tvättmöjligheter och får naturligt ljus från ett fönster.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 07 / 1402
Avgift: 6 158 kr Inkl värme och vatten.
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 94 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 2.88204%
Andelstal, förening: 2.88204%
Nettoskuldsättning: 1 054 101 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 588 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadsår: 1929/2017
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 144 kWh per kvm och år

Föreningen

Brf Dykaren 34

Föreningen består av 44 lägenheter med adress Arbetargatan 33 C-F. Föreningen köpte fastigheten 2020, äger marken och är en sk. ”äkta förening”. Huset byggdes 1929 och byggdes om från lokaler till bostäder 2017.

TV & INTERNET
Från och med mars 2025 kommer 1000 Mbit bredband Telia att ingå i ett gemensamt abonnemang genom ett tillägg till avgiften om 115 kr/månad.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2017 Totalrenoverades hela fastigheten och bostäder byggdes
2023 Genomfördes åtgärder för ökad taksäkerhet tex fallskydd/snörasskydd
2023 OVK
2024 Kontroll av brandsäkerhet
2024 Mindre fasadåtgärder

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Garaget - Föreningen disponerar 14 garageplatser varav två är dubbla. En standardplats kostar 3 000 kr/mån och en dubbel 4 000 kr/mån. För att ställa sig i kö kontaktas förvaltaren Simpleko eller styrelsen, F.n 1 ledig singelplats och en mc plats (1000 kr). På gatan gäller boendeparkering
- Barnvagns-/cykelrum finns i garaget
- Sophus finns på gården med kärl avsedda för hushållssopor och matavfall
- Cykelparkering finns på gården

HEMSIDA
www.brfdykaren34.se