Arbetargatan 33E - vån 4/4 - Takvåning, Kungsholmen

Unik takvåning med 13 kvm terrass i soligt västerläge

Välkommen till ett boende utöver det vanliga – en stilren och ljus 3:a högst upp i ett gårdshus, med hiss direkt in i lägenheten och en fantastisk takterrass om 13 kvm i soligt sydvästläge. Här bor du i en lugn och skyddad oas på centralt läge med allt du behöver inom bekvämt promenadavstånd. Fastigheten genomgick en totalrenovering 2017 och är i mycket gott skick. I föreningen finns garage, och just nu finns ledig plats att hyra.

Beskrivning

Lägenheten har en öppen och genomgående planlösning med fönster i flera väderstreck som ger ett vackert ljusinsläpp. I kombination med den generösa takhöjden skapas en luftig och hemtrevlig atmosfär. Du kan du välja mellan två ingångar – med hiss direkt in till lägenheten eller via trapphuset.

Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra och erbjuder gott om plats för både matplats och soffgrupp för umgänge. Badrummet är rymligt och smakfullt inrett, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har två sovrum, varav det ena idag används som hemmakontor. Genomgående ett mycket fint skick med vacker fiskbensparkett i ek.

Via en trappa når du den privata terrassen – en solig och insynsskyddad oas med utsikt över takåsar och innergård. Här finns gott om utrymme för loungemöbler och matplats – en underbar förlängning av de sociala ytorna under sommarhalvåret.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 8 / 1401
Avgift: 5 502 kr
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 73 Kvm, enligt uppmätning
Ej mätbart utrymme: ca 6.5 Kvm, enligt uppmätning; avser bl.a trappan upp till terrassen. Står som 84 kvm i lgh.förteckning.
Andelstal, avgift: 2.57524%
Nettoskuldsättning: 941 889 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 588 kr

Byggnad

Byggnadsår: 1929/2017
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 144 kWh per kvm och år

Föreningen

Brf Dykaren 34

Föreningen består av 44 lägenheter med adress Arbetargatan 33 C-F. Föreningen köpte fastigheten 2020, äger marken och är en sk. ”äkta förening”. Huset byggdes 1929 och byggdes om från lokaler till bostäder 2017.

TV & INTERNET
Sedan slutet av mars 2025 finns ett gemensamt avtal med Bredband2 vilket innebär att 1000/1000 Mbit bredband ingår i ett tillägg till avgiften om 112 kr/månad.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2017 Totalrenoverades hela fastigheten och bostäder byggdes
2023 Genomfördes åtgärder för ökad taksäkerhet tex fallskydd/snörasskydd
2023 OVK
2024 Kontroll av brandsäkerhet
2024 Mindre fasadåtgärder

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Garaget - Föreningen disponerar 14 garageplatser varav två är dubbla. En standardplats kostar 3 000 kr/mån och en dubbel 4 000 kr/mån. För att ställa sig i kö kontaktas förvaltaren Simpleko eller styrelsen, F.n 1 ledig singelplats och en mc plats (1000 kr), mars 2025. På gatan gäller boendeparkering
- Barnvagns-/cykelrum finns i garaget
- Sophus finns på gården med kärl avsedda för hushållssopor och matavfall
- Cykelparkering finns på gården

HEMSIDA
www.brfdykaren34.se