August Plyms väg 15, Saltsjöbaden

Radhus med underbar utsikt över Moranviken och Baggensfjärden

Invid kajkanten ligger detta ljusa, moderna radhus med stora sällskapsytor, påkostat kök från Uno Form, generös takhöjd och mysigt sovloft med takfönster. Vidsträckt havsutsikt! Gräsmatta i två väderstreck och härlig balkong med kvällssol. Båtplats och garage ingår i avgiften.

Beskrivning

Attraktivt läge invid Moranviken med makalös utsikt över vattnet - lika vackert på sommaren som om vintern, med glitter på vågorna eller isen som ligger. Välkommen in innanför den lilla häcken som ramar in trädgården på husets entrésida! Här är gräsmatta och stenlagd gång. Sol om morgonen och fram till lunch. Samtliga ytskikt är nyligen målade samt golven på entréplan slipade och oljade

ENTRÉPLAN

Ljus hall med klinkergolv och gott om utrymme för ytterkläder och skor i platsbyggda garderober. Fönster mot trädgården.

Stort, öppet vardagsrum med öppet upp i nock och stora fönsterpartier mot vattnet. Utgång till rymlig balkong med sol från kl15 och hela kvällen.

Påkostat och stilsäkert kök från Uno Form med gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. Klassiska luckor i valnöt och vitt, bänkskiva av komposit och stänkskydd av glas. I köket finns hel kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn, ångugn och integrerad diskmaskin, samtliga vitvaror från Miele. Rymlig matplats invid fönster mot trädgården.

I passagen mellan kök och vardagsrum finns en platsbyggd arbetsplats med skåp från Uno Form.

Kaklat badrum med turkos kakel på väggarna och ljusgrått klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod och dusch med duschdörrar av glas.

LOFT/SOVRUM

Från vardagsrummet finns en modern trappa upp till det mysiga loftet med snedtak och takfönster. Platsbyggda garderober och hel glasvägg med öppningsbara fönster mot vardagsrum. Här finns en tjock härlig heltäckningsmatta samt en påkostad gardinlösning som enkelt skärmar av och ger en ombonad exklusiv känsla.

NEDRE PLAN

Två bra sovrum, båda med utsikt mot viken och bryggorna och varsin väl tilltagen klädkammare. Det ena sovrummet har utgång till trädgård och stensatt uteplats invid bryggan.

Allrum, perfekt för TV-häng!

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, Torkskåp, tvättho och förvaring. Vitt klinkergolv.

Stort badrum med wc, handfat och bubbelbadkar. Vitt kakel och vitt klinkergolv.

Gräsmatta och uteplats med sol eftermiddag och kväll - här är det bara ett par meter till vattnet!

En underbar bostad för dig som söker ett bekvämt boende med suveränt läge!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 42 / 1001
Avgift: 5 884 kr Inkl inkl garage och båtplats
Antal rum: 5 rum och kök
Boarea: 140 Kvm, enligt uppmätning
Biarea: 29 Kvm, enligt uppmätning
Andelstal, avgift: 3.445%
Andelstal, förening: 3.445%
Driftkostnad: 1 866 kr/mån varav,
El: 1438 kr
Vatten/Avlopp: 428 kr; Vatten betalas månadsvis till föreningen och stäms av årligen.

Byggnad

Byggnadsår: 2000
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Energideklaration
Energiprestanda: 82kwh/kvm/år kWh per kvm och år
Utförd: 2012-01-04

Föreningen

Brf Neglinge Varv

Föreningen äger en sjötomt som ligger på Baggensudden i Saltsjöbaden invid Moranvikens södra strand.

I föreningen finns 34 lägenheter/radhus, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Till varje lägenhet hör en båtplats och en garageplats.

Föreningen har ett cykelförråd, kajakförvaring, övernattningsrum och snickarbod. En mycket fin festlokal invid vattnet finns att hyra.

För mer information se föreningens hemsida www.neglingevarv.se

Omgivning

I Moranviken finns bostäder, båtbryggor och varv - en levande skärgårdsmiljö med båttrafik året om! Ett centralt läge i Saltsjöbaden med promenadavstånd till förskola, Neglinge Skola, Bageriet och Saltsjöbanan samt fina bad!

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och den mysiga restaurangen i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och nybyggd dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och nya padelbanor. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.