Baltzar von Platens gata 6, 5tr, Kungsholmen

2:a på toppadress - Bygglov för balkong

På attraktiv adress intill Norr Mälarstrand finns denna ljusa och väldisponerade 2:a högt upp i huset på Baltzar von Platens gata 6. Ett riktigt toppläge på nedre Kungsholmen. Här kan du disponera den luftiga ytan efter behov. Tex har andra motsvarande lägenheter i huset byggts om till 3:a och många har öppnat upp delar av väggen mellan kök/vardagsrum för ett ännu ljusare och luftigare boende.

Beskrivning

Det stora vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord. Köket är stilfullt renoverat och har mycket bra förvaringsmöjligheter samt diskmaskin som underlättar vardagens bestyr. Badrummet är stambytt nyligen och har gott om plats för förvaring, här finns även tvättmaskin. Wc finns separat i hallen. Det stora sovrummet har fint ljusinsläpp och här finns bygglov för balkong i sydost som kommer att ha underbar utsikt ned mot Riddarfjärdens glittrande vatten.
Här får du en perfekt kombination av tidstypiska 30-tals detaljer såsom speglade dörrar, vacker fiskbensparkett, djupa fönsternischer, höga golvsocklar och spröjsade fönster som lyfts fram med fint renoverade ytskikt.

Attraktiva kvarter på Kungsholmen med vackra Norr Mälarstrand med strandpromenad, båtklubb och Mälarpaviljongen precis utanför porten. Mitt emellan Rålambshovsparken och Pontonjärparken är lummig grönska alltid inom någon minuts avstånd. Hantverkargatan ligger precis runt hörnet och i dina närmaste kvarter hittar du flertalet restauranger, caféer och barer. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet busslinjer som passerar i närheten. Vid Kungsholmstorg finns torghandel och området har flera stora mataffärer, Systembolag och apotek.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information eller vid frågor.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 1051 / 1501
Avgift: 3 397 kr Inkl värme och vatten
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 55 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, förening: 2.63056%
Nettoskuldsättning: 104 236 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 573 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Hiss: Ja
Förråd: Vindsförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 138 kWh per kvm och år
Energiklass: E

Föreningen

Brf Pontonjären 3

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Pontonjären 3, Baltzar von Platens gata 6. Föreningen bildades 1986. Fastigheten, som ritades av Josef Östlihn, köptes 1996. Föreningen är äkta och äger marken. I fastigheten finns 39 bostadslägenheter med en sammanlagd yta på 2 159 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns två kommersiella lokaler som är upplåtna med hyresrätt.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Pågående: Renovering av köksstammar. Beräknas klart i denna lgh 15 september
Kommande: Balkongbygge - bygglov finns i denna lgh

2023 Ombyggnad av soprum enligt lagkrav om sortering av matavfall
2023 Installation av automatisk portöppnare
2022 Målning av fönster
2021 Taksäkerhetsarbeten och OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2018 Dörrbyte till säkerhetsdörrar och Energideklaration
2017 Stambyte i del av fastigheten
2013 Fönsterrenovering fas 2
2012 Fönsterrenovering fas 1
2005 Fasadrenovering etapp 2
2003 Byte av undercentral för fjärrvärme
2001 Installation av frånluftventilation och renovering av öppna spisar
1999 Fasadrenovering etapp 1
1999 Takomläggning
1998 Stambyte i del av fastigheten

TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem där basutbudet ingår i avgiften. Bredband via Ownit med 100/100 Mbit för endast 162 kr/mån, ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns en gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd och ett verkstadsrum. Det finns även wc och duschmöjligheter. Stort cykel-/barnvagnsrum. Föreningens medlemmar har också tillgång till föreningens fina gård med möbler och planteringar och med vacker vy ner mot Norr Mälarstrand.