Adelsö - Hallsta

Välkommen till Hallsta 1:9! Här bor man med naturen runt hörnet, jakträtt och sina egna ägor utanför fönstret. Badstrand och härliga klippor ingår i den vidsträckta arealen om ca 9,3 ha, varav ca 2 ha åkermark, ca 5 ha skog och ungefär 2 ha av övrig mark (klipphällar, tomtmark mm). Boningshuset är färdigställt 2004 och är väl utrustat med bland annat bergvärme, genomgående vattenburen golvvärme, bastu, kamin mm. Praktiskt dubbelgarage med kontors/uthyrningsdel. Taxerad som lantbruksenhet (120) vilket innebär goda förutsättningar att utveckla och förädla det egna boendet. Låga driftskostnader med bra fönster, rejäl isolering och golvvärme genom bergvärmepump. 

ENTRÉ / HALL
Trivsam farstu/entré under tak utanför ytterdörren. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Praktiska garderober med gott om förvaringsutrymme. Klinkergolv och ljusa ytskikt.  

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Fönster i flera väderstreck med vacker sjöutsikt och dubbla utgångar till den stora altanen utanför. Trevlig kamin centralt placerad och synlig från både kök och vardagsrum. Gott om plats för stor sittgrupp och fåtöljer eller liknande. Rejäl takhöjd om upp till 3,4 meter.

KÖK
I öppen plan mot vardagsrummet ligger det praktiska köket med fint träutförande. Dubbel kyl/frys, diskmaskin, spis, integrerad ugn och Micro, fläktkåpa i rostfritt. Vitrinskåp med delvis frostade glaspartier. Kaklad vägg i grått upp mot tak. Fönster ovan diskho med vacker utsikt över den egna åkermarken utanför. Fint burspråk med vackert ljusinsläpp. Lättstädat klinkergolv.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med praktisk garderobsvägg. Egen utgång till altanen utanför. Vackert trägolv och ljusa ytskikt.

SOVRUM 2
Fint sovrum med dubbla garderober. Ljusa ytskikt och trägolv. Fönster mot den grönskande gården.

BADRUM / BASTU
Kaklat badrum med golvvärme (från bergvärme), duschkabin, wc, handdukstork, kommod och förvaringsskåp. Vita kaklade väggar och klinkergolv i neutral kulör. Rymlig vedeldad bastu med aggregat från kända Harvia. Specialbyggda sittbänkar som vid behov kan fällas ut och agera som extra gästrum om så önskas.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ
Tvättstuga med egen utgång. Tvättmaskin, garderob, tvättställ och plats för extra avhängning av ytterkläder och liknande.

UTEPLATSER / ALTAN
Med bästa solläge ligger den väl tilltagna altan som sträcker sig runt två av husets sidor. Flertalet möjliga sittytor med markiser för de riktigt varma dagarna. Utsikt över Båtsviken och den egna strandlinjen och Mälarens glittrande vatten. Kring altanen finns flertalet planteringar för exempelvis kryddväxter eller blommor.

GARAGE
Praktiskt dubbelgarage med plats för två bilar och annan förvaring. Portar med dubbeldörrar.

KONTOR
I garagebyggnaden finns även ett hemmakontor. Fönster mot baksidan och utrymme för större skrivbord och förvaringsmöbler bland annat. Perfekt för den egna företagaren eller för den som önskar hemmakontor. Möjligt att kombinera med gästrummet bredvid för att skapa en liten lägenhet/uthyrnings eller tonårsrum.

GÄSTRUM
Gästrum med egen kokvrå och kylskåp samt badrum. Fällbart matbord och plats för säng eller bäddsoffa eller annat möblemang. Ljust målade väggar.

ISOLERAD FRIGGEBOD
På tomten står också en rejält uppförd friggebod. Isolerad och med indragen el samt klinkergolv. Möjlig gäststuga eller perfekt förvaringsyta, hobbyrum eller liknande.

JAKT- OCH FISKERÄTT
Fastigheten omfattar i dagsläget 93595kvm (uppgift från LMV). Äldre förrådsbyggnad om ca 37 kvm är också belägen på fastigheten i anslutning till en av åkrarna.

Till fastigheten hör även jakträtt om småvilt samt tilldelning av 1 älgkalv per säsong. Fisket i Hallsta är oskiftat vilket innebär möjligt fiske från kust. 

VÄGBESKRIVNING
Vägen underhålls även vintertid med plogning och sandning. Följ vägen rakt fram efter att ha passerat Drottningholmsbron. Sväng vänster vid korsningen Ekerö/Tappström och följ vägen rakt fram i 2,4 mil till färjeläget Ekerö/Munsö-Adelsö. Efter att ha kört av färjan på Adelsö är det ca 400 uppför en backe. Sväng vänster in på Adelsö Ringväg. Följ vägen rakt fram i 4,2 km. Sväng vänster mot Hallsta och följ Hallstavägen i 1,1 km sväng därefter in på Båtsviksvägen.