Tranholmen

2014 byggdes huset ut och de befintliga delarna helrenoverades samtidigt inkl byte av el, varmvattenberedare och pumphus. Terrass på taket är förberett. Eldstäderna har konitnuerligts kontrollerats och sotats. Bostaden är i mycket gott skick med modern känsla av natur.

ENTRÉPLAN
Hall:
Plats att hänga av sig. Vita väggar och praktiskt klinkergolv med värmeslingor. Glasad ytterdörr, fönster och garderobsvägg som ger god förvaring. Trappa till mellanplan.

Tvättstuga och förvaring:
Tvättstuga med fönster, vita väggar och värmegolv. Tvättmaskin från Cylinda. I förvaringsdelen finns varmvattenberedaren och pumphus samt nyare el-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

MELLANPLAN
Vardagsrum:
Härligt vardagsrum med panoramafönster och utsikt vintertid mot Värtans vattenspegel och sommartid lummig grönska. Fungerande kamin och platsbyggd hylla. Öppen planlösning mot kök och utgång till altan. Träklädda väggar och gråblått massivt trägolv. Golvelement och trappa till sovrum.

Altan:
Ogenerad altan i sydost med sol från lunch och framåt. Fungerande kamin och plats för bord och stolar.

Kök:
Fullt utrustat kök med vitvaror i rostfritt. Mycket goda arbetsytor och en rymlig diskbänk i rostfritt. Kombinerade kyl/frys, elspis (SMEG), inegrerad diskmaskin och utsugsfläkt. Vita släta skåpsluckor, bänkskivor i solitt trä, lång rostfri bänk med ho. Vita kakel, träklädda väggar och gråblått massivt trägolv. Fönster och åt fyra håll. Matplats för ca 10-12 pers och platsbyggd soffdel. Golvelement och trappa till entréplan.

Badrum:
Helkaklat badrum med vita väggar och svartvitt klinkergolv med golvvärme. Dusch med takstrilare och glasvägg, vägghängd wc, spegel, handfat, badrumsskåp och platsbyggd hylla. Fönster, handdukstork och infällda spotlights i taket.

Sovrum1:
Fönster och utgång till liten altan. Upphöjd klack med förvaring och skrivbord. ”Tittlucka” mot vardagsrum. Träklädda väggar och grön heltäckningsmatta. Två garderober ingår i köpet.

Trappa:
Träklädda väggar tre mindre fönster och glasat parti mot master bedroom.

ÖVRE PLAN
Sovrum2/master bedroom:
Mycket god förvaring med hel garderobsvägg och ytrymmet under trappan mot den upphöjda sovdelen. Plats för dubbelsäng och läshörna. Träklädda väggar och grön heltäckningsmatta. Två stora och ett litet fönster samt utgång till trädgård. Taket ovanpå är förberett för terrass.
.
TOMT:
Grönskande och sluttande tomt med bergsinslag. Tomten är uppdelad i platåer, med fruktträd, odlingsdel etc. Härlig utsikt och liten förvaringsbod. Taket ovanpå master bedrum är förberett för altan.

OMRÅDET:
Bilfria och lugna Tranholmen är en oas för den stressade storstadsmänniskan med trygg uppväxtmiljö och fin gemenskap. Det finns ca 200 fastigheter, varav de flesta är permanent bebodda. En idyll med en blandning av äldre sommarstugor och nybyggda villor. Här anordnas sociala aktiviteter i form av pubkvällar, tennis och midsommarfirande m.m. Två badstränder med sandstrand och gemensam bastu. På ön finns egen förskola och kommunal skolbåt till de äldre barnen.

Tranholmen tillhör Danderyds kommun och erbjuder ett unikt boende med skärgårdskänsla endast ca 15 minuter från stan. (Uppskattad färdväg är t.ex. båt och t-bana till Östermalmstorg.) Gångbro vintertid till Stocksund med parkering och båthamn med båtplatser. Båtpool från Svanholmsparken och SL-färja åretrunt till Ropsten och Djursholm, (trafik från tidig morgon till midnatt), för ett praktiskt permanentboende. Båtplats på fastlandet kan hyras vid Stocksund, Lilla skuggan (kö) eller i Ropsten (kö).

Byggnadsarea uppgår till 90 kvm på mark med en begränsning av total maxbruttoarea till 180 kvm. Därutöver detta rätt att uppföra en fristående komplementbyggnad utan källare om högst 15 kvm. Högsta totalhöjd (nockhöjd) för huvuddbyggnad 6.5 m.

För mer information gå in på www.tranholmen.com.