Folkungagatan 69, Södermalm – Karlsson & Uddare

Här får hela familjen plats! Kvadratsmart bostad med 3 sovrum, balkong och fönster i två väderstreck

Låg avgift - Stabil brf, inga avgiftshöjningar under 2023 - Balkong - Garage i huset- Äkta förening med goda hyresintäkter från föreningens lokaler. Välkomna till denna ljusa, välplanerade och insynsskyddade 3,5 rummare med fönster i två väderstreck samt stor balkong. Bostaden är mycket bra planerad och har rejält kök med matplats, stort vardagsrum med utgång till balkongen, tre bra sovrum belägna mot den tysta innergården, helkaklat badrum samt hall med platsbyggd förvaring. Här bor man utan insyn intill Droskparken och SoFo´s härliga puls! Kvarteren kännetecknas av sitt stora utbud av trendiga restauranger, kaffehak samt breda utbud av butiker. Välskött förening med god ekonomi och trivsam innergård.

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med bra utrymme för avhängning av ytterkläder samt skor. Garderobsvägg samt snyggt golv som är genomgående i hela bostaden,

KÖK
Trivsamt kök med bra arbetsytor och fin matplats, ogenerat läge mot föreningens lummiga innergård i väst.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till den möblerbara balkongen med fritt läge mot Droskparken.

BALKONG
Stor balkong med fritt läge mot Droskparken.

SOVRUM 1
Ljust och rymligt sovrum med fönster mot innergården.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med fönster mot innergården.
(Ett större sovrum har delats av och bildat sovrum 2 och 3, se ritningar).

SOVRUM 3
Mindre sovrum som är beläget mellan sovrum 2 och hallen.

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum i sobra färger med WC, tvättställ, badkar, spegelskåp samt belysning.

FÖRRÅD
Ett separat källarförråd disponeras av bostadsrättsinnehavaren.

Bostadsfakta

Pris: 6 495 000 kr
Avgift: 2 239 kr Inkl värme och vatten samt basutbud kabel-tv.
Antal rum: 3.5 rum och kök
Boarea: 75 Kvm, enligt föreningen; Lägenheten är registrerad som en trerummare i föreningens register.
Andelstal, ägande: 1.96%
Nettoskuldsättning: 250 484 kr; Baserat på andelstal ägande
Överlåtelseavgift: 1 313 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 525 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 200 kr/mån varav,
El: 200 kr; Baserat på 3 personer i hushållet.

Byggnad

Byggnadsår: 1971
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Energideklaration
Energiklass: E
Utförd: 2020-03-15

Föreningen

Brf Droskhästen 14

Föreningen äger fastigheten Droskhästen 14 i Stockholms kommun på Folkungagatan 69
och 71. Bostadsrättsföreningen Droskhästen 14 byggdes år 1971. Marken är upplåten
med tomträtt. Tomträttsavtalet löper till 2029-10-31.

Föreningen består av 52 bostadslägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt samt 3 st hyreslokaler. upplåtna med hyresrätt.

Föreningen är äkta.

Inga beslutade avgiftsändringar, för 2023, (avstämt 2022-11-17).

I källaren finns det en stor tvättstuga samt mattvätt m.m.

Föreningen har ett eget garage med 33 garageplatser.
Föreningen sköter garagekön, en plats kostar 1584 kr för de boende och 1980 kr för externa hyresgäster.

Utförda renoveringar:
2022 Taket är omlagt och solpaneler har monterats
2018-2020 Byte av ventilationssystemet. Nya aggregat med återvinning till lokaler, lägenheter och garage
2018 Helrenovering av hiss i 69:ans port
2017 Renovering av hissar samt brandskyddsbesiktning
2016 Ny port samt låssystem mot Folkungagatan
2016 Målning av källargång, ny belysning i garaget
2015 Nytt låssystem i byggnaderna
2015 Renovering av källarförråd
2014 Inreglering värmesystem
2013 Stamspolning
2012 Målning av fönster mot Tjärhovsgatan

Lite historia:
Här, på adressen Folkungagatan 69-71 låg fram till 1969 Katarina Polisstation.
I byggnaden som stod färdig 1 augusti 1902 fanns i bottenplanet överkonstaplarnas tjänsterum, vaktrum samt fyra celler och två trappor upp hade poliskommissarien sin bostad. På tredje och femte våningen inrymdes sovrum för 16 respektive 20 konstaplar.

På gården reste sig ett rymligt gymnastikhus som delades med Katarina Brandkår. Inom kvarteret, i den nuvarande lilla parken låg även Prins Carls Uppfostringsanstalt för medellösa barn och ungdomar. 1969 revs polisstationen och
gymnastikhuset för att lämna plats åt den nuvarande bebyggelsen som stod färdig 1971.

Sedan 2002 ägs fastigheten av Bostadsrättsföreningen Droskhästen 14 med två uppgångar Folkungagatan 69 och Folkungagatan 71 samt garageinfart på Tjärhovsgatan 24 till garage i två plan som rymmer 33 platser. Utöver det upplåter föreningen med hyresrätt tre lokaler i gatuplanet, Elon vitvarubutik och Restaurang NoName samt en kommunal förskola.

Omgivning

Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten, här har man också närheten till natur och fina parker. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av trevliga restauranger, många runt krogtäta Nytorget. Den här delen av söder är känd för sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud.

Trevliga promenad- och joggingstråk finner man runt Årstaviken och Hammarbykanalen.

Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar.

Utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och flertalet busslinjer.