Franzéngatan 74, 3 tr, Kungsholmen – Hornsbergs Strand

Stor härlig balkong med sjöutsikt

I kvarteret närmast vattnet ligger denna toppenfina tvåa som går att bygga om till en bra trea. Vardagsrummet som vetter mot innergården har ett stort fönsterparti och magisk sjöutsikt. Rymlig balkong där du kan umgås, grilla och njuta av den fantastiska sjöutsikten och underbara solnedgångar. Lyxigt kök i vitt. Fint sovrum och stilrent badrum. Attraktivt område invid bad och strandpromenad!

Beskrivning

Välkommen till ett härligt boende med fin sjöutsikt från vardagsrum och balkong över Mälarens glittrande vatten med dess båttrafik året runt. Genomgående lägenhet med bra förvaringsmöjligheter. Fina parkettgolv och ljusa väggar i samtliga rum, lägenheten är i övrigt disponerad enligt följande:

HALL
Hall med plats för avhängning av kläder. Garderob för förvaring.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har öppen planlösning med en fin utsikt över Mälaren och innergården från hela rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Bygger man om lägenheten till en trea ( kräver föreningens godkännande) så finns det gott om plats för även ett matbord här. Härifrån har du också utgången till den rymliga balkongen.

BALKONG
Stor balkong med gott om plats för möbler, växter och grill. Här kan du på sommaren njuta av den fina utsikten mot vattnet och de helt underbara solnedgångarna.

MATPLATS & KÖK
Stilrent och modernt Myresjö kökl. Bra arbetsytor och mycket bra förvaringsutrymmen. Vita låd- och skåpsluckor Vitvaror i hög kvalitet från Siemens bestående av kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro samt induktionshäll och spisfläkt.

SOVRUM
Ljust sovrum med stora fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng och andra möbler. Här finns även ingången till lägenhetens förråd/ klädkammare.

BADRUM
Rymligt och fint badrum med kakelplattor på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med duschdörrar av glas, wc och handfat med kommod. Badrummet är även utrustat med en praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskinen och torktumlaren. Bra förvaring erbjuds ovanför arbetsbänken i väggskåp med vita luckor.

En modern och stilren lägenhet som erbjuder ett bekvämt boende för dig med höga krav!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 317 / 1201
Avgift: 3 424 kr Inkl Värme
Ingår ej i avgiften: Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 180 kr / månad, el och vatten debiteras efter faktisk förbrukning
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 68 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, förening: 0.35%
Överlåtelseavgift: 1 190 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 476 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Föreningen

Brf Jublet

Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av Skanska Sverige AB 2011-2013.

Följande adresser ingår i föreningen:
- Franzéngatan 72-82
- Hornsbergs Strand 83-89
- Lars Forssells Gata 26-34
- Lindhagensgatan 141-151

I trappuppgången finns barnvagnsrum. Föreningen har även 2 st cykelförråd samt cykelställ på gården där det också finns bord och bänkar. Lekplats med gungor, studsmatta och sandlåda. Soprummet har sortering och insamling av mindre grovsopor, små-elektronik, ljuskällor och batterier. Gemensam tvättstuga finns ej.

Huset har mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Varje lägenhet har en individuell mätare och varje bostadsrättsinnehavare betalar bara för den el som faktiskt används. El och vatten är upphandlat av föreningen och faktureras utefter förbrukning i efterhand. Mer information återfinns vid Driftskostnader gällande nuvarande ägares förbrukning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsnings system som redovisar statistik för förbrukningen.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är för närvarande är mycket god och man sänkte avgifterna med 15% fom april 2020. Under 2018 har föreningen amorterat 14 milj, i januari 2019 amorterade man ytterligare 12,5 milj på lånen och 2020 amorterade man 10.25 milj och nu i januari amorterade man 9,25 mjilj vilket innebär att man har amorterat hela 46 milj på lånen sedan starten och är nu nere på en låneskuld på 10 600 kr /kvm.
Inga större renoveringar eller underhåll finns planerade, fastigheterna är i mycket gott skick med fina trapphus och stora moderna hissar.

Föreningen är äkta och juridiska personer godkänns ej som medlemmar.

PARKERING

Det finns 4 MC-platser och 126 bilplatser, varav 12 st är dubbelplatser, 5 el- och 5 handikapplatser. Garaget är beläget under huset, och nås enkelt via hissen eller trappuppgången.
Avgift för garageplats är ca 1 914 kr. För närvarande är det ca ett års kö. Kan dock finnas möjlighet att få en sk"dubbelplats" eller en plats i huset mitt emot något snabbare.

KABEL-TV & BREDBAND

Kabel-TV levereras och bredband via Ownit på 250/250 Mbit/s. Tjänsterna är upphandlade av föreningen och den obligatoriska avgiften på 180 kr/månad debiteras tillsammans med månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1000/1000 Mbps mot en avgift.

Omgivning

Attraktivt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden vid Hornsbergs Strand. Hornsbergs Strands strandpark fick 2012 utmärkelsen Siennapriset, ett arkitektpris för sin utformning med motiveringen "Ett samtida möte mellan staden och vattnet. Ett välkommet tillskott i en lång svit av stockholmska strandpromenader."

I närområdet finns även badklippor, bryggor för sol och bad samt flera lekparker med plaskdammar Vid vattnet finns Moa Martinsons torg med uteserveringar. I området finns flertalet restauranger med bl.a. de populära restaurangerna Piren, Indian Garden, Lily`s Burger, Texas Longhorn och Primo Ciao Ciao. Det är också gångavstånd till populära Augustendals 4H-gård.

SOMMARGÅGATA
Från maj till oktober förvandlas Hornsbergs Strand till en populär gågata med fina planteringar och härliga uteserveringar. Här kan du fina sommarkvällar njuta av både god mat och fantastiska solnedgångar över vattnet.

SERVICE
Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian hyser systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör, med mera. Flera gym finns i området och tennishallen vid Kristinebergs IP finns precis runt hörnet. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger.

SKOLOR & FÖRSKOLOR
I området finns flera grundskolor, gymnasium och förskolor. Det finns även en öppen förskola vid Elersparken.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna i området är bra. Mycket nära till Stadshagens T-bana som tillhör den blåa linjen. Även nära till Kristinebergs T-bana som tillhör den gröna linjen. Fem busslinjer passerar området idag. Nr 74 går från Södermalm till Hornsbergs strand och vidare till Sickla Udde, nr 56 som går mellan Stadshagen och Stora Essingen samt nr 65 som tar dig till Skeppsholmen. Buss 61 utgår från Moa Martinsons torg och går via Fredhäll och vidare genom stan bl.a. via Odenplan mot Ruddammen. Buss 405 utgår från Moa Martinsons Torg via Västerbroplan, Sickla, Nacka Forum mot Ektorp. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg. Pendelbåt med ett par turer om dagen går från Solna till Hornsberg och vidare till Alvik, Lilla Essingen Klara Mälarstrand och Riddarholmen.

PARKERING
För mantalsskriven i området kan boendeparkering sökas via Gatu- och Fastighetskontoret, Stockholms Stad. Garage finns i fastigheten.