Franzéngatan 74, vån 5, Kungsholmen

Härligt läge med fin sjöutsikt och balkong

Trivsam och välplanerad 3:a med genomgående planlösning, sjöutsikt och stor balkong. Två sovrum, snyggt kök i vitt och stilrent badrum. Balkongen har eftermiddags- och kvällssol och utsikt över Mälaren. Attraktivt läge med bad och strandpromenad runt hörnet. Välskött förening med mycket god ekonomi som äger marken. Bra kommunikationer med buss och promenadavstånd till tunnelbanans gröna och blå linje. Kontakta mäklaren för mer information. Planerad visning den 15 juni.

Beskrivning

HALL
Hall med plats för ytterkläder och skor samt extra förvaring i garderob.

VARDAGSRUM
Socialt och rymligt vardagsrum med en fin utsikt över Mälaren från hela rummet. Gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. Här finns också utgången till lägenhetens balkong.

KÖK
Stilrent och snyggt Myresjö kök. Bra arbetsytor och mycket bra förvaringsutrymmen. Vita låd- och skåpsluckor och vita kakelplattor med dekor ovanför bänkskivan. Fina beslag på skåpsluckorna i mässing. Vitvaror från Siemens bestående av kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt induktionshäll och vinklad spisfläkt. Här finns även en vinkyl.

BALKONG
Balkongen med eftermiddags-och kvällssol som har utsikt över den trevliga innergården och Mälarens glittrande vatten. Här är gott om plats för möbler, växter och grill och på golvet finns fin trätrall. Njut av skön eftermiddagssol och ljumma sommarkvällar i solnedgången.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med stora fönster, här finns gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Gott om plats för förvaring i garderober samt en mycket rymlig klädkammare.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum som vetter mot lugna Franzengatan.

BADRUM
Rymligt och fint badrum med stora vita kakelplattor på väggarna med inslag av svarta partier samt ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med duschdörrar av glas, wc och dubbelkommod med handfat. Stor spegel med belysning. Badrummet är även utrustat med en praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskinen och torktumlaren. Bra förvaring erbjuds ovanför arbetsbänken i väggskåp med vita luckor.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 517 / 1401
Pris: 5 950 000 kr
Avgift: 3 938 kr
Ingår ej i avgiften: Kall- och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer med 180 kr per månad.
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 68 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.35%
Andelstal, förening: 0.35%
Nettoskuldsättning: 663 425 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 588 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 550 kr/mån varav,
El: 250 kr
Vatten/Avlopp: 150 kr
Försäkring: 150 kr; Baserat på 2 personer i hushållet.; Driftskostnaderna är uppskattade.

Byggnad

Byggnadsår: 2013
Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme
Hiss: Ja
Förråd: Förråd i lägenheten
Energideklaration
Energiprestanda: 95 kWh per kvm och år
Energiklass: F
Utförd: 2016-03-17

Föreningen

Brf Jublet

Brf Jublet är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes 2011-2013 och består av 240 lägenheter, 9 hyreslokaler, 124 garageplatser och 4 MC-platser. Adresser i föreningen är Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89, Lars Forssells Gata 26-34, Lindhagensgatan 141-151.
Månadsavgifterna höjdes med 15 % från 2024-07-01. I dagsläget finns inga beslut om ytterligare höjningar.
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel.
Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För närvarande är kostnaden 180 kronor per månad detta.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Såväl el som kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren med ca fem månaders eftersläpning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem genom Infometric som redovisar statistik för förbrukningen.

Eftersom huset är så pass nybyggt bör inga stora underhållsprogram behöva sjösättas förrän om relativt många år. En långsiktig plan för reparationer och underhåll finns på plats och uppdateras löpande.

På det trevliga innergården finns bänkar och bord för samvaro samt lekyta och cykelställ. Entré kan ske via något av trapphusen samt via grindar från Franzéngatan eller Hornsbergs Strand.

TV & INTERNET
IP-TV från OWNIT, basutbudet ingår som en del av det obligatoriska tillägget till månadsavgiften för bredband och TV.
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250/250 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

GARAGE OCH PARKERING
Det finns 4 MC-platser och 124 bilplatser, varav 12 st är dubbelplatser, 61 el- och 5 handikapplatser. Hyra för en normal singelplats är 1 700 kr och uppsägningstiden är 3 månader. För närvarande står ca 50 medlemmar i kö och kötiden för en singelplats uppgår till nästan tre år. Det är inte tillåtet att överlåta hyrd garageplats t ex vid försäljning av bostadsrätten. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för, och hyra plats. På omkringliggande gator råder betalparkering/boendeparkering.

För mer information om föreningen se www.brfjublet.se