Franzéngatan 82, 7 tr, Kungsholmen – Hornsbergs Strand

Högst upp med sjöglimt och stor terrass med mycket sol

Högst upp med terrass om ca 18,5 kvm med sol från morgon till kväll. Strålande ljus och härlig fyra med öppen planlösning, fint kök, två badrum och tre rymliga sovrum. Attraktivt område med restauranger, caféer och bad invid den underbara strandpromenaden.

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska lägenhet högst upp i huset med mycket ljusinsläpp och stor terrass som erbjuder sol under hela dagen fram till kvällen. Lägenheten har genomgående fina ekparkettgolv och målade väggar i samtliga rum.

HALL
Möblerbar hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Om så önskas finns det här möjlighet att sätta upp en skjutdörrsgarderob eller bygga en klädkammare. Vita väggar och vacker glaskeramik på golvet.

VARDAGSRUM, MATPLATS & KÖK
Vardagsrummet har öppen planlösning mot matplats och kök. Här finns även två utgångar till den rymliga terrassen.

Stilrent och modernt kök med bra arbetsytor och mycket bra förvaringsutrymmen. Spotlights under väggskåpen, vita låd- och skåpsluckor och stort ljust kakel ovanför bänkskivan av valnöt. Vitvaror i rostfritt stål från Siemens bestående av två fullstora kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, mikrovågsugn, induktionsspishäll och spisfläkt (Franke).

TERRASS
Rymlig terrass där du kan njuta av sol hela dagen fram till kvällen. Här finns plats för flera olika sittgrupper, växter och grill. Underbart högt läge med sjöglimt och fin utsikt mot den gamla byggnaden som en gång i tiden var ett ett bryggeri.

SOVRUM 1
Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och exempelvis arbetsplats. Mycket gott om förvaring i den rymliga garderoben i ljus ek som sträcker sig utmed den vänstra väggen.

SOVRUM 2 & 3
Ytterligare två rymliga sovrum som ligger vägg i vägg.

BADRUM 1
Rymligt och fint badrum med spotlights i taket, vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med duschdörrar av glas, wc, handdukstork, spegel med belysning och dubbla tvättställ med kommod. Badrummet är även utrustat med en praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring erbjuds ovanför arbetsbänken i väggskåp med vita luckor.

BADRUM 2
Ytterligare ett badrum med värme i golvet. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och välvda glasdörrar som skärmar av mot duschen.

En modern och stilren fyra som erbjuder ett bekvämt boende året runt.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 809 / 1701
Avgift: 4 487 kr Inkl inkl värme. Fast tillägg om 200:-/m för kabel-TV & bredband tillkommer.
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 95 Kvm, enligt föreningen; Lägenheten var från början upplåten som 3 rok.
Andelstal, ägande: 0.46
Överlåtelseavgift: 476 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 1 190 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 450 kr/mån varav,
El: 250 kr
Vatten/Avlopp: 200 kr; Baserat på 4 personer i hushållet.; Hemförsäkring kan tecknas för ca 1700 kr / år

Byggnad

Byggnadsår: 2013
Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme
Hiss: Ja
Förråd: Förråd i lägenheten
Energideklaration
Energiprestanda: 95 kWh per kvm och år kWh/m2
Energiklass: F
Utförd: 2016-03-17

Föreningen

Brf Jublet

Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av Skanska Sverige AB 2011-2013.

Följande adresser ingår i föreningen:
- Franzéngatan 72-82
- Hornsbergs Strand 83-89
- Lars Forssells Gata 26-34
- Lindhagensgatan 141-151

I trappuppgången finns barnvagnsrum. Föreningen har även 2 st cykelförråd samt cykelställ på gården där det också finns bord och bänkar. Lekplats med gungor, studsmatta och sandlåda. Soprummet har sortering och insamling av mindre grovsopor, små-elektronik, ljuskällor och batterier. Gemensam tvättstuga finns ej.

Huset har mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Varje lägenhet har en individuell mätare och varje bostadsrättsinnehavare betalar bara för den el som faktiskt används. El och vatten är upphandlat av föreningen och faktureras utefter förbrukning i efterhand. Mer information återfinns vid Driftskostnader gällande nuvarande ägares förbrukning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsnings system som redovisar statistik för förbrukningen.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är för närvarande är mycket god och man sänkte avgifterna med 15% fom april 2020. Under 2018 har föreningen amorterat 14 milj, och i januari 2019 amorterade man ytterligare 12,5 milj på lånen.
Inga större renoveringar eller underhåll finns planerade, fastigheterna är i mycket gott skick med fina trapphus och stora moderna hissar.

Föreningen är äkta och juridiska personer godkänns ej som medlemmar.

PARKERING

Det finns 4 MC-platser och 126 bilplatser, varav 12 st är dubbelplatser, 5 el- och 5 handikapplatser. Garaget är beläget under huset, och nås enkelt via hissen eller trappuppgången.
Avgift för garageplats är ca 1 914 kr. För närvarande är det ca ett års kö. Kan dock finnas möjlighet att få en sk"dubbelplats" eller en plats i huset mitt emot något snabbare.

KABEL-TV & BREDBAND

Kabel-TV levereras och bredband via Ownit på 100/100 Mbit/s. Tjänsterna är upphandlade av föreningen och den obligatoriska avgiften på 180 kr/månad debiteras tillsammans med månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1000/1000 Mbps mot en avgift.

Omgivning

Attraktivt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden vid Hornsbergs Strand. Hornsbergs Strands strandpark fick 2012 utmärkelsen Sienapriset, ett arkitektpris för sin utformning med motiveringen "Ett samtida möte mellan staden och vattnet. Ett välkommet tillskott i en lång svit av stockholmska strandpromenader."

I närområdet finns även badklippor, bryggor för sol och bad samt flera lekparker. Vid vattnet finns Moa Martinsons torg med uteserveringar. I området finns flertalet restauranger med bl.a. de populära restaurangerna Piren, Indian Garden, Lily`s Burger, Texas Longhorn och Primo Ciao Ciao.

SERVICE
Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian hyser systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör, med mera. Flera gym finns i området och tennishallen vid Kristinebergs IP finns precis runt hörnet. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna i området är bra. Mycket nära till Stadshagens T-bana som tillhör den blåa linjen. Även nära till Kristinebergs T-bana som tillhör den gröna linjen. Fyra busslinjer passerar området idag. Nr 50 som går från Moa Martinsons Torg och vidare via Fridhemsplan, Centralen och Universitetet till Lappkärrsberget, nr 56 som går mellan Stadshagen och Stora Essingen samt nr 65 som tar dig till Skeppsholmen. Buss 61 utgår från Moa Martinsons torg och går via Fredhäll och vidare genom stan bl.a. via Odenplan mot Ruddammen. Buss 405 utgår från Moa Martinsons Torg via Västerbroplan, Sickla, Nacka Forum mot Ektorp. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg.Pendelbåt med ett par turer om dagen går från Solna till Hornsberg och vidare till Alvik, Lilla Essingen Klara Mälarstrand och Riddarholmen.

PARKERING
För mantalsskriven i området kan boendeparkering sökas via Gatu- och Fastighetskontoret, Stockholms Stad. Garage finns i fastigheten.