Gamla Skolvägen 28, Saltsjöbaden

Invid Hotellviken och havet ligger denna fina fyra som enkelt kan bli en femma!

Med ett attraktivt läge ett par minuter från Grand Hotel och hamnen ligger denna trivsamma fyra i fint skick! Vardagsrum och kök i öppen planlösning, tre sovrum (med möjlighet att göra fyra sovrum) och två badrum. Solig balkong. Lugnt, insynsskyddat läge mot grönska. Nära förskola, skola, Saltsjöbanan, gym, restauranger, med mera.

Beskrivning

Bostaden består ursprungligen av en trea som byggts ihop med en liten etta och för den som önskar kan lägenheterna enkelt separeras igen.

Hall med plats för ytterkläder. I anslutning till hallen ligger ett litet badrum med wc, handfat och dusch. Vit mosaik i duschen och grått mosaikgolv.

Ett stort sovrum med insynsskyddat läge mot grönska.

Härligt vardagsrum och kök i öppen planlösning med fönster mot grönska och utgång till balkongen. För den som behöver ytterligare ett sovrum kan detta rum enkelt delas av, se alternativ planskiss.

Solig, inglasad balkong med lugnt och mysigt läge mot grönska. Trätrall.

Köket har bra arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. I köket finns spishäll, rostfri ugn, spisfläkt, diskmaskin och rostfri kyl/frys. Köksinredning från Ballingslöv i körsbär med ljust grå mosaik ovan arbetsbänken.

Två ljusa, fina sovrum.

Parkettgolv i vardagsrum, kök och sovrum.

Stort badrum med wc, dubbla handfat, dusch och handdukstork. Vita kaklade väggar och grått mosaikgolv. Tvättmaskin och torktumlare i passagen mellan badrum och sovrum.

Till lägenheten hör tre källarförråd, varav en sk matkällare.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 1207 + 1208
Pris: 4 975 000 kr
Avgift: 4 701 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud
Ingår ej i avgiften: Hyra P-plats 200 kr / mån
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 92.8 Kvm, enligt föreningen; Ettan är 19,4 kvm och trean är 73,4 kvm enligt föreningen.
Andelstal, avgift: 7.8556%
Andelstal, förening: 7.8556%
Nettoskuldsättning: 247 698 kr; Baserat på andelstal 7.8556
Överlåtelseavgift: 1 313 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 525 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 197 kr/mån varav,
El: 197 kr

Byggnad

Hiss: Nej
Energideklaration
Energiprestanda: 72 kWh per kvm och år
Energiklass: C
Utförd: 2021-01-23

Föreningen

Brf Sparven 9

I huset finns 25 lägenheter, varav ett par är sammanslagna , samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Följande renoveringar är gjorda:

1985-1990 Vind och fasad tilläggsisolerade, fasad renoverad, VA-stammar relinade, Bergvärme installerad.

2000 Balkonger byggda.

2002 Dränering utförd.

2013 Bergvärmepump bytt.

2014 Fönster bytta.

2016 Taket omlagt.

2017 VA-stammar spolade.

Tvättstuga och förråd finns på entréplan.

En gemensam trädgård med gräsmatta och utemöbler.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanan går ut till Saltsjöbaden och närmaste station är Saltsjöbaden.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och padelbanor, dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.