Hamnvägen 9 arrendetomt Lotsstugan, Fagerviken Hållnäs

Vid havskanten i vackra Fagerviken ligger Hamnens gamla lotsstuga omgiven av sjöbodar och vikar...

Nu har du chansen att förvärva ett unikt och charmigt boende i ett före detta lotshus, vars historiska karaktär varsamt har bevarats samtidigt som huset moderniserats för bekvämt fritids- eller permanentboende. Beläget i natursköna Fagerviken, precis vid havskanten, erbjuder detta boende en svårslagen utsikt över vattnet och en känsla av lugn och avskildhet. Huset om ca 53 kvm är fördelat på två plan, där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. På entréplanet möts du av ett ljust och öppet sällskapsrum med generöst ljusinsläpp och en stämningsfull utsikt över havet. Här finns även ett välutrustat kök och stor veranda/balkong. Våningsplanet har dubbeldörrar ut mot altanen/balkongen både från köket och sällskapsrummet. En trappa ner finner du ytterligare en entré, hall, ett generöst sovrum med dubbeldörrar som vetter mot havet samt duschrum. Det finns även en stor klädkammare som eventuellt kan göras om till sovrum eller arbetsrum för den som önskar. Utanför väntar en härlig altan med sydvästläge som bjuder på sol hela dagen och där man kan njuta av solnedgången över vattnet, lyssna till vågornas brus och känna havsbrisen. Möjlighet till båtplats i närheten. Detta är ett drömboende om man söker något utöver det vanliga – en plats att koppla av på, hämta inspiration och uppleva det bästa av kustlivet.

Beskrivning

ENTRÈVÅNING

ENTRÉ
Entrédörr via trappa med morgonsol i öst, där frukosten kan avnjutas.

KÖK OCH SÄLLSKAPSRUM
Stort sällskapsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns det dubbla pardörrar som leder ut till den stora altanen/balkongen, vackert trägolv och stor köksö samt fullutrustat kök.

ALTAN/BALKONG
Stor möblerbar altan/ balkong med soligt och fritt sydvästläge. Här ryms både matgrupp, solstolar och loungemöbler.

NEDRE VÅNINGEN
Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor.

SOVRUM
Stort sovrum med trägolv och dubbla pardörrar ut mot vattnet.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med WC, tvättställ med kommod, dusch och tvättmaskin.

WALK IN CLOSET/ FÖRRÅD
Stort utrymme för kläder och förvaring. Vid behov kan detta utrymme byggas om till sovrum/arbetsrum.

ALTAN
Ytterligare altan med trädäck finns på den södra gaveln. Här kan man exempelvis möblera med solstolar och/eller matgrupp.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: Lotsstugan
Pris: 2 250 000 kr
Plantyp: Detaljplan
Driftkostnad: 1 521 kr/mån varav,
El: 1 000 kr
Vatten/Avlopp: 521 kr; Baserat på 1 personer i hushållet.; Under posten vatten/avlopp ingår även sophämtning. Ovan angivna driftskostnader är baserade på året runt boende. Arrendeavgift tillkommer med 11.163 kr per år.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 1/2 plans
Byggnadsår: 1950-tal; Byggnadsår okänt
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 53 Kvm, enligt säljaren
Stomme: Sten
Bjälklag: Betong
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betongsten
Tak: Plåt
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Golvvärme- El, Luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt VA
Energideklaration

Övrigt

Omgivning

Hållnäshalvön bjuder på smultronställen och hamnar, badplatser, naturstigar och fina fiskevatten.

Här bor du med känslan av att vara långt bort från vardagens stress, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Bygg ditt hem och låt dig inspireras av havets rogivande närvaro året runt.

Fagervikens fiskeläge växte fram under 1900-talets början och var länge betydelsefull som frakthamn med bland annat reguljär ångbåtstrafik till Gävle.

Från Källarberget, som ligger mellan Fagerviken och Sikhjälma, har du en storslagen utblick över Lövstabukten och Bottenhavet.

Inte långt bort huserar Hållstrands Fisk Rökeri & Salteri. Hållstrands Fisk är ett familjeföretag beläget vid de södra delarna av Bottenhavet. Här har det bedrivits fiske sedan urminnes tider. Lars-Ivan är tredje generationens fiskare med namnet Hållstrand, som har sin hemmahamn i Hästskär. Våren är den mest intensiva perioden med sitt strömmingsfiske. Fram till midsommar finns mycket liten tid till annat än fiske. All fisk kommer från Södra bottenhavet. Lars-Ivan levererar fisk till ett flertal butiker i närområdet samt har även en egen gårdsbutik, där säsongens fiskeprodukter kan köpas. Fisket kombineras med fiskförädling som varmrökning av strömming, sik och lax. Även olika inläggningar av fångsten görs som surströmming och ättiksinlagd stekt strömming.

Hållnäs skola (F-6), "den lilla skolan med det stora hjärtat", finns i byn Edvalla mittemot kyrkan, med gångavstånd till församlingshem, välsorterade ICA Nära Kastbergs, hembygdsgården och lantbruk. Skolans uteprofilering är en styrka, med naturen inpå knuten skapas bra förutsättningar för en positiv inlärning. I den ljusa skolbyggnaden från 1962 finns förutom klassrum och matsal, bibliotek och slöjdsal, idrottssal samt stor skolgård. Kulturskolans ambulerande musiklärare erbjuder instrumentundervisning på skolan.

I skolans flygelbyggnad finns fritidshemmet Havsörnen.

Ytterligare butiker, postombud, frisör, restaurang, skola 1-9 och Pizzeria ligger i Skärplinge ca 8 km bort. Den större tätorten Tierp är belägen på ett avstånd om ca 30 km, här finns all tänkbar service samt skola 1-9 och gymnasium.
Vackra Öregrund ligger längs samma kustremsa, avstånd ca 58 km.