Hornsbergs strand 15E, 7 tr, Kungsholmen – Hornsbergs Strand

Underbart läge med fantastisk utsikt mot kanalen

Toppenläge invid Karlbergskanalen med fri utsikt mot Vasastan och in mot city. Välkommen till en riktigt fin trea med exklusiva tillval i ett insynsfritt läge. Möjlig fyra. Öppen planlösning, två stora balkonger. Genomgående vita väggar och fina vitlaserade ekgolv. Här bor du invid strandpromenad med bad och restauranger, uteserveringar och caféer.

Beskrivning

KOMMANDE !
Fri utsikt från både kök, vardagsrum samt från balkongen som vetter mot kanalen. Här är också nära också till Stadshagens T-bana med blå linjen. Härliga promenadstråk längs vattnet med city inom bekvämt promenadavstånd. Förråd finns i källaren, med hissen kommer du också direkt till föreningens rymliga garage. Möjlighet fanns från början att välja lägenheten som en fyra.
Genomgående målade väggar och fina vitlaserade ekgolv. I övrigt disponeras lägenheten enligt nedan:

HALL
Trevlig hall med platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

INRE HALL
Från den inre hallen når man lägenhetens badrum. Här finns också en garderob samt städskåp.

BADRUM
Fint badrum med fönster som har klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggen. I badrummet finns ett elegant badkar, handdukstork, wc och handfat med skåp undertill och spegel ovanför. Tvättmaskin och torktumlare från Miele med arbetsbänk och skåp ovanför.

KÖK/VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum är mycket rymligt i öppen planlösning. Trevligt med burspråk vid matplatsen som har fönster mot kanalen och balkongen. Stilrent och fint kök från Vedum i vinkel med vita skåpsluckor och lyxiga materialval. Bänkskiva av marmorliknande kvartskomposit. Diskmaskin samt induktionshäll. Hel kyl och frys. Spisfläkt, kåpa LGG Pandora.Spotlights under skåpen. Härligt ljust vardagsrum med utgång till lägenhetens rymliga balkong. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord med stolar, samt annat möblemang.

BALKONG 1
Rymlig balkong med tidig morgonsol som har ett fantastiskt läge mot Karlbergskanalen. Mycket fin utsikt mot Vasastan och in mot staden, området nedanför är också trevligt med både gamla och nya kolonistugor samt gammal bebyggelse. Här ryms både möbler och växter.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och andra möbler. Här finns också plats för förvaring i rymliga garderober.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med utgång till lägenhetens andra balkong. Plats för förvaring i garderob.

BALKONG 2
Lägenhetens andra balkong är även den rymlig. Balkongen vetter mot innergården.

Ett toppenläge i härliga Hornsbergs Strand för dig som söker något extra!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 33 / 1403
Pris: 7 450 000 kr
Avgift: 3 975 kr Inkl inkl värme, vatten
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 79.5 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 1.07425%
Andelstal, förening: 1.07425%
Nettoskuldsättning: 360 047 kr
Överlåtelseavgift: 1 313 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 525 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 1 000 kr/mån varav,
El: 1000 kr; Baserat på 3 personer i hushållet.; Hemförsäkring kan tecknas för ca 1700kr/ år

Byggnad

Föreningen

Brf Glädjen

Brf Glädjen som uppförts av Peab har ett perfekt läge vid Karlbergskanalen, mellan Hornsbergs Strand och Kungsholms Strand. Lägenheterna är fina och ljusa med öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Föreningen består av 111 lägenheter och det finns 59 garageplatser i källaren. En p-plats kostar 1900 kr/ mån. För närvarande finns lediga p-platser i garaget.

FÖRENINGSLOKAL / GÄSTLÄGENHET
Föreningslokalen har inretts som en festlokal och övernattningslokal. Lokalen omfattar 2 rok samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Köket är utrustat med frys/kylskåp, diskmaskin, micro, spishäll, ugn, kaffebryggare samt servis och glas för 30 personer. Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar (90-sängar) och 2 bäddsoffor (bredd 140x2), täcken och kuddar.

TV & BREDBAND
TV och bredband levereras till fastigheten av Telia.

EKONOMI
Pga. stora överskott har föreningen valt att amortera betydligt mer än plan. Avgiften har sänkts vid två tillfällen sedan starten 2016. Föreningens ekonomi är mycket god och låneskulden ligger på endast ca 4994 kr/ kvm.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd i bottenplan. Det finns även extra förråd att hyra.

ÖVRIGT
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. ( vilket innebär att du inte behöver ha det tillägget på din hemförsäkring) Tomträttsavtalet skrivs om 2027.
För mer information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida, brfgladjen.bostadsratterna.se

Omgivning

Attraktivt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden vid Hornsbergs Strand. Hornsbergs Strands strandpark fick 2012 utmärkelsen Siennapriset, ett arkitektpris för sin utformning med motiveringen "Ett samtida möte mellan staden och vattnet. Ett välkommet tillskott i en lång svit av stockholmska strandpromenader."

I närområdet finns även badklippor, bryggor för sol och bad samt flera lekparker med plaskdammar Vid vattnet finns Moa Martinsons torg med uteserveringar. I området finns flertalet restauranger med bl.a. de populära restaurangerna Piren, Indian Garden, Lily`s Burger, Texas Longhorn, La Rustique och Naviero Tapas & Vinbar. Det är också gångavstånd till populära Augustendals 4H-gård.

SOMMARGÅGATA
Från maj till oktober förvandlas Hornsbergs Strand till en populär gågata med fina planteringar och härliga uteserveringar. Här kan du fina sommarkvällar njuta av både god mat och fantastiska solnedgångar över vattnet.

SERVICE
Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian hyser systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör, med mera. Flera gym finns i området och tennishallen vid Kristinebergs IP finns precis runt hörnet. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger.

SKOLOR & FÖRSKOLOR
I området finns flera grundskolor, gymnasium och förskolor. Det finns även en öppen förskola vid Elersparken.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna i området är bra. Mycket nära till Stadshagens T-bana som tillhör den blåa linjen. Även nära till Kristinebergs T-bana som tillhör den gröna linjen. Fem busslinjer passerar området idag. Nr 74 går från Södermalm till Hornsbergs strand och vidare till Sickla Udde, nr 56 som går mellan Stadshagen och Stora Essingen samt nr 65 som tar dig till Skeppsholmen. Buss 61 utgår från Moa Martinsons torg och går via Fredhäll och vidare genom stan bl.a. via Odenplan mot Ruddammen. Buss 405 utgår från Moa Martinsons Torg via Västerbroplan, Sickla, Nacka Forum mot Ektorp. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg. PENDELBÅT
Pendelbåt med ett par turer om dagen går från Solna till Hornsberg och vidare till Alvik, Lilla och Stora Essingen, Klara Mälarstrand och Riddarholmen.

PARKERING
För mantalsskriven i området kan boendeparkering sökas via Gatu- och Fastighetskontoret, Stockholms Stad. Garage finns i fastigheten.