Karlsviksgatan 4, Kungsholmen - Karlsson & Uddare

2:a på attraktiv adress

Lågt belånad Brf i vacker välskött tegelbyggnad. Garage finns i huset (f.n kö). Ett utmärkt läge nära både vatten och promenadstråk samt all tänkbar service och utmärkta kommunikationer. På några få minuter nås Fridhemsplan med två tunnelbanelinjer och flera busslinjer. Här finns även Åhléns, Västermalmsgallerian och flera mataffärer såsom Coop, Ica och Willys. I kvarteret finns flera populära restauranger såsom Mamadou, Lulu och Mälarpaviljongen.

Beskrivning

2:a på 56 kvm belägen på eftertraktad adress på enkelriktad lugn gata invid Norr Mälarstrand. Visst renoveringsbehov finns och stor potential. Mysigt och tyst läge med fönster mot föreningens innergård från både sovrum och vardagsrum. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, matplats ryms i hallen mellan kök och vardagsrum. I sovrummet finns plats för stor säng och förvaring. Köket har diskmaskin, bra förvaring och generösa bänkytor. Intill finns ett utrymme som kan användas som hemmakontor eller förvaring. Badrummet är i äldre utförande med våtrumsmatta.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 1027 / 1001
Avgift: 2 969 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 56 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 2.09269%
Nettoskuldsättning: 168 627 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr, betalas av Köparen
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Föreningen

Brf Gjutformen 3

Föreningen är en äkta förening som äger marken. Adresserna i föreningen är Karlsviksgatan 2 och 4 samt Norr Mälarstrand 84. Föreningen registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 1999.
I föreningen finns 40 bostadsrätter, samt 1 lokal (180 kvm).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmarna har tillgång till en fin, möblerad innergård med grillplats.
Det finns en tvättstuga i källaren med full maskinell utrustning.
Föreningen har 9 garageplatser för bil, kö.
Det finns flera cykelrum i källarplan/garaget, ingång från gatan.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
1986 totalrenovering av fastigheten.
1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare (3-fas).
2004 lades taket om
2009-10 renoverades trapphuset
2011 Nytt takvärmesystem för att motverka isbildning.
2013 Nya entrédörrar
2014 Stamspolning samt takmålning
2016 Tak- och fasadreparationer.
2016 OVK-besiktning (godkänd 2017).
2016/2017 Fönsterrenovering
2018 Ny innergård - bjälklag, tätskikt, stenbeläggning. Garagerenovering
2019 Delvis fasadmålning, energideklaration, radonmätning.
2019 Relining horisontella avloppsstammar
2020 Installation av Fibernät, ny komplett fjärrvärmecentral
2021 Stamspolning vertikala avloppsstammar, viss renovering tak
2023 OVK-besiktning