Kronobergsgatan 18, Kungsholmen

4:a med balkong - Sovrum mot innergård - Skuldfri förening

På enkelriktad gata invid Kungsholms Strand och Karlbergskanalen finns denna fantastiskt fina 4:a med tre möjliga sovrum mot lummig harmonisk innergård. En riktig 20-tals pärla med fina bevarade originaldetaljer såsom vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och spröjsade stora fönster som ger ett väldigt fint ljus. Fönster i två väderstreck och genomgående planlösning.

Beskrivning

Lägenheten har tre möjliga sovrum mot innergården, det ena har utgång till balkong i österläge mot föreningens fina innergård och kan användas som sovrum, kontor matplats eller lekrum efter behov. Det större sovrummet har två ingångar och plats för flera garderober. Det mindre sovrummet nås från hallen och är idag barnrum med plats för säng och skrivbord samt förvaring. Köket renoverades 2017 och här erbjuds generösa förvaringsutrymmen bakom stilfulla vita matta luckor samt stora arbetsytor. Bänkskivorna är i marmor och det finns ugn, micro samt induktionshäll från Miele. Här finns integrerad fullstor både kyl och frys samt diskmaskin (Miele). Badrummet är helkaklat och har både kombinerad tvättmaskin/torktumlare och badkar. Planlösningen är genomtänkt med kök och vardagsrum i anslutning till varandra som skapar en social atmosfär och trevlig plats för umgänge. Luftigt och ljust vardagsrum som med lätthet rymmer både matplats och soffgrupp.

Gott om förvaring i hela lägenheten med klädkammare samt flera garderober i hall och sovrum. Föreningen har mycket god ekonomi, är skuldfri samt äger marken och har ca 4,4 miljoner kr i kassan. Utöver den egna balkongen i österläge finns tillgång till uteplats på innergården och medlemmarna har även tillgång till en gemensam bastu. Eftertraktat läge mitt på Kungsholmen med stort utbud av butiker, utmärkta kommunikationer och all tänkbar service runt knuten.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 32 / 1101
Pris: 8 495 000 kr utgångspris
Avgift: 3 738 kr Inkl värme, vatten och TV basutbud.
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 85 Kvm, enligt uppmätning; 82 kvm 3 r.o.k enl. lgh.fört.
Andelstal, avgift: 3.0327100
Andelstal, förening: 2.86368780
Nettoskuldsättning: 0 kr; Föreningen är skuldfri och därmed är nettoskuldsättningen noll.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadsår: 1929
Hiss: Ja
Förråd: Vindsförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 149 kWh per kvm och år
Energiklass: E

Föreningen

Brf Nora Kungsholmen

Bostadsrättsföreningen Nora Kungsholmen förvärvade år 2001 fastigheten Inedal 9 med adresserna Kronobergsgatan 16 och 18 och är en mycket välskött äkta förening som äger marken. Föreningen har 52 lägenheter varav en är en hyresrätt på 34 kvm och har lokaler på totalt 106 kvm. Hyresgästen som hyr föreningens lokal på bottenvåningen har skrivit på ett femårigt hyresavtal med start 2023. För 2024 planeras inga avgiftsförändringar. Föreningen har mycket god ekonomi, är skuldfri och har ca 4.400.000 kr i sin kassa.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelparkering på gården, barnvagnsrum, soprum och tvättstuga med två bokningsbara zoner. Medlemmarna har även tillgång till bastuavdelning i källaren samt ett pingisbord. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

AVGIFT
I avgiften ingår värme och vatten.

INTERNET & TV
Fastigheten har bredband (fiber via Telia) och digital-TV via Tele 2. Kostnad för detta 165 kr i obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL URVAL
1985 Stambyte och byte av elstigare
2004 Renovering av trapphus, hissar och fönsterbågar
2010 Byte till säkerhetsdörrar
2012 Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt
2014 Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt
2015 Ombildning av hyreslokal till tre bostadsrätter. Stambyte av rör i källaren
2016 Upprustning av innergården. Installation av fiber
2018 Stamspolning
2019 Radonmätning, inga höga värden har noterats i samband med mätningen
2020 Renovering av tvättstuga samt uppfräschning av basturum
2021 Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt
2022-23 OVK – Godkänd
2023 Renovering av trapphus. Installerat nya kodlås med porttelefoni och trådlösa taggar.

kOMMANDE;
Bara mindre projekt, som stamspolning finns inplanerat i närtid. Dessa finansieras med sparade medel.