Kungsklippan 12, vån 8, Kungsholmen

Stor balkong med fantastisk utsikt!

Väldisponerad bostad med stor balkong och enastående milsvid utsikt över Stockholm och många av stadens landmärken såsom exempelvis Stadshuset och Globen. Här bor du på ett högt och privat, helt insynsfritt läge. På en av Kungsholmens mest attraktiva adresser på Kungsklippans höjd med närhet till promenader längs vattnet, grönområden, badplatser och båtklubbar samtidigt som du på några minuter tar hissen ned till tunnelbanan, bussen till Söder och med endast en kort promenad når t.ex Centralstationen, Arlanda Express och City. Ursprungligen var detta två lägenheter som blivit sammanslagna, här får du dubbelt upp av allt! Det finns två separata ingångar, två badrum, två källarförråd och bäst av allt, den dubbelt så stora balkongen. Förutom den fantastiska utsikten så erbjuder bostaden också flera möjligheter för användning.

Beskrivning

Direkt när man kliver över tröskeln slås man av den vackra utsikten från generösa fönsterpartier. En härlig känsla av ljus och rymd genom hela lägenheten tack vare den generösa takhöjden om ca 270 cm i kombination med den öppna vackra utsikten från fönstren i samtliga rum. Tilltalande planlösning med rymligt sällskapsrum, idag finns här en sovalkov för övernattningsmöjlighet men som kan plockas bort om man önskar använda ytan till annat. I köket finns plats för matbord och även två utgångar till balkongen där man också har plats för möbler och växter. Lägenhetens sovrum bjuder på magisk utsikt över soluppgångar. Här finns gott om förvaring i en garderobsvägg samt en klädkammare precis intill.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 99+100
Avgift: 7 902 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 61.5 Kvm, enligt föreningen; (ursprungligen 2st lgh, 31 + 30,5 kvm)
Andelstal, avgift: 0.08110% + 0.08009%
Nettoskuldsättning: 258 534 kr; Nettoskuld för lgh 99 är 130,077 kr. Nettoskuld för lgh 100 är 128,457 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Föreningen

Brf Kungsklippan i Stockholm

Brf Kungsklippan är belägen på östra Kungsholmen vid Klara sjö. Fyra hus ligger nere vid stranden, fyra uppe på Kungsklippan, två på Pipersgatan och tre på Kungsholmsgatan. Fastigheterna byggdes 1934-1936 med HSB som byggherre och Sven Wallander som arkitekt. Föreningen är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 1031 bostadsrätter och 44 lokaler. Klassas om äkta och äger marken.

EKONOMI
Låg belåningsgrad om 4504kr/kvm (Årsredovisning 2023). Avgifterna höjdes med 12% 1 januari 2025. Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer.

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV (Tele2). Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 80 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL (urval)
2023 Renovering gård Pipersgatan
2023-2024 Stambyte Kungsholmsgatan 9-13
2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2018-2019 Markarbeten Kungsbro Strand
2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
2019 Grindar, skalskydd
2019-2020 Byte undercentraler
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer underhållsplan mellan 2023-2033. För info och fullständig lista se föreningens hemsida.
Info från Brf hemsida om pågående stambyte;
Stammarna i våra fastigheter är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium. Första etappen var Pipersgatan 16 – 18 som stamrenoverades 2019-2020. Stamrenovering Kungsholmsgatan 9-13 2023-2024. Under 2024: Stamrenovering Kungsklippan 20-22 är påbörjad och inventering av stammar Kungsklippan 14-12 är genomförd.

Badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen. Brf Kungsklippan kommer att bekosta stambytet.

TAKTERRASSER, GRILLPLATSER OCH GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet och tre övernattningsrum som går att hyra för en ringa summa. Det finns fyra tvättstugor med full maskinell utrustning. Det finns även fem gemensamma takterrasser, grillplatser på innergårdarna, tre grovsoprum och ett flertal cykel- och barnvagnsrum.

PARKERING
Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 4000 SEK/månad och Garage kostar 6000 SEK/månad. Separat kö. I övrigt råder boendeparkering i området.

ÖVRIGT
Föreningen har en uppdaterad och bra hemsida med mycket information se: https://www.kungsklippan.se/