Saltsjöbaden

En funkispärla med outnyttjad byggrätt! Villa belägen med ett högt fritt läge centralt i Saltsjöbaden med närhet till havet bra skolor och service. Bostaden är i bra skick där många större renoveringar är gjorda med genomgående klassiska materialval.

Entréplan med ljus och välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns fräsch gäst-WC och trappa upp till övre planet. Entréplanet rymmer två riktigt bra sovrum, stort sällskapsrum/tv-rum med utgång till trädgård och terrass. Större badrum med spakänsla och separat tvättstuga och groventré.

En trappa upp finns fina sällskapsytor med stort vardagsrum i vinkel med matsal och utgång till stor balkong i söderläge. Här finns fiskbensparkett, stora fönster i original från byggåret samt öppenspis! Nyrenoverat kök i fransk bistrokaraktär med fina bänkskivor i granit och bra maskinell utrustning. På det här våningsplanet finns även två bra sovrum, varav ett med hel garderobsvägg. Nyrenoverat badrum helt i marmor med handfat på platsbyggd kommod.

Underbar prunkande trädgård med fina planteringar, syrenberså, stor härlig terrass i söder med plan gräsmatta samt. Grusad uppfart för två bilar.

Bredband med fiber finns indraget.

Välkomna till detta moderna och bekväma boende med ett eftertraktat läge centralt i Saltsjöbaden. En underbar och havsnära miljö nära vackra grönområden, bad- och båtplatser, skidbacke, skolor och förskolor, IP, restauranger, caféer samt bageri.

Enligt detaljplanen får 1/10 av tomten bebyggas vilket här kan nyttjas till ytterligare boyta alternativt garage eller förråd. 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 973 000 kr
Mark, totalt värde: 4 668 000 kr ().
Summavärde: 6 641 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1946
Värdeår: 1946

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Samskolan. 

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.