Lindhagensgatan 139, Kungsholmen – Hornsbergs Strand

Högst upp med två stora terrasser och sol hela dagen.

Penthousekänsla i denna unika och helt underbara lägenhet högst upp. Fantastiska terrasser om ca 43 kvm och sol hela dagen. Generösa sällskapsytor i öppen planlösning. Stilrent kök och fint badrum. Förråd i källaren. Populär förening med fin innergård, bra ekonomi, låga avgifter och lediga P-platser i garaget. Fastigheten har energiklass C, vilket hos de flesta banker ger rabatt på bolåneräntan.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 808 / 1701
Avgift: 3 973 kr Inkl Värme
Ingår ej i avgiften: Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 200 kr., hushållsel och vatten debiteras efter faktisk förbrukning
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 91 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, ägande: 0.46800%
Överlåtelseavgift: 1 313 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 525 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Föreningen

Brf Västermalmsterrassen

Huset färdigställdes 2015 - 2016, byggherre är Skanska, arkitekt Bergkrantz Arkitekter.

Fastigheten sträcker sig runt hela kvarteret med adresserna Franzéngatan 75-77, Lindhagensgatan 135-139, Lenngrensgatan 2-4 och Lars Forssells Gata 16-22. Det finns totalt 225 lägenheter och 8 lokaler. En av lokalerna hyrs av förskolan Leendet.

Föreningen äger marken.

Föreningen har byggt 30 förråd i källaren som kostar mellan 200 - 300 kr att hyra beroende på storlek, för närvarande är det kö till förråden.

Det finns flera barnvagnsrum och flera cykelrum för såväl kort- som långtidsförvaring samt cykelservice. Det finns även cykelställ på innergården. Soprum för källsortering och grovsopor.

Föreningen har en stor fin innergård med pergola, bänkar och bord. Det finns dessutom ett trevligt lekområde med sandlåda för de små. Innergården är försedd med kodlåsta portar som hindrar obehöriga att ta sig in på gården. Här finns även cykelställ.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har mycket stabil och god ekonomi. Sedan starten 2015 har avgifterna minskat med ca 14,5%. Under 2021 har styrelsen behållit en hög amorteringstakt och man amorterade 8 miljoner kronor, den totala amorteringen sedan föreningen bildades är 50,2 miljoner kr. Låneskulden ligger fn på ca 11 700kr / kvm och man hade vid årsskiftet ca 4,8 milj kr i likvida medel. Årsavgiften höjdes från 469 kr/kvm till 519 kr/kvm från och med 1 september i förra året

TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit med en hastighet på 250/250 Mbit/s debiteras som ett obligatoriskt tillägg på 200 kr/mån på månadsavgiften. Möjlighet finns att uppgradera till 1 000/1 000 Mbit/s mot en avgift.

PARKERING
Under huset finns 177 garageplatser, varav 158 disponeras av föreningen, 50 av dessa är utrustade med laddare för elbil. En garageplats kostar 2253 kr kr / mån, för elplats tillkommer 250kr / mån. För närvarande finns lediga platser. Finns även dubbelplats som kostar ca 3 600 kr / mån.

ÖVRIGT
Samtliga lägenheter är utrustade med brandvarnare. El och vatten debiteras efter faktisk förbrukning.

Omgivning

Attraktivt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden vid Hornsbergs Strand. Hornsbergs Strands strandpark fick 2012 utmärkelsen Siennapriset, ett arkitektpris för sin utformning med motiveringen "Ett samtida möte mellan staden och vattnet. Ett välkommet tillskott i en lång svit av stockholmska strandpromenader."

I närområdet finns även badklippor, bryggor för sol och bad samt flera lekparker med plaskdammar Vid vattnet finns Moa Martinsons torg med uteserveringar. I området finns flertalet restauranger med bl.a. de populära restaurangerna Piren, Indian Garden, Lily`s Burger, Texas Longhorn, La Rustique och Naviero Tapas & Vinbar. Det är också gångavstånd till populära Augustendals 4H-gård.

SOMMARGÅGATA
Från maj till oktober förvandlas Hornsbergs Strand till en populär gågata med fina planteringar och härliga uteserveringar. Här kan du fina sommarkvällar njuta av både god mat och fantastiska solnedgångar över vattnet.

SERVICE
Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian hyser systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör, med mera. Flera gym finns i området och tennishallen vid Kristinebergs IP finns precis runt hörnet. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger.

SKOLOR & FÖRSKOLOR
I området finns flera grundskolor, gymnasium och förskolor. Det finns även en öppen förskola vid Elersparken.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna i området är bra. Mycket nära till Stadshagens T-bana som tillhör den blåa linjen. Även nära till Kristinebergs T-bana som tillhör den gröna linjen. Fem busslinjer passerar området idag. Nr 74 går från Södermalm till Hornsbergs strand och vidare till Sickla Udde, nr 56 som går mellan Stadshagen och Stora Essingen samt nr 65 som tar dig till Skeppsholmen. Buss 61 utgår från Moa Martinsons torg och går via Fredhäll och vidare genom stan bl.a. via Odenplan mot Ruddammen. Buss 405 utgår från Moa Martinsons Torg via Västerbroplan, Sickla, Nacka Forum mot Ektorp. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg. PENDELBÅT
Pendelbåt med ett par turer om dagen går från Solna till Hornsberg och vidare till Alvik, Lilla och Stora Essingen, Klara Mälarstrand och Riddarholmen.

PARKERING
För mantalsskriven i området kan boendeparkering sökas via Gatu- och Fastighetskontoret, Stockholms Stad. Garage finns i fastigheten.