Lindhagensgatan 55, Kungsholmen

Välplanerad ljus 3,5:a med balkong

Ljus, genomgående och fantastiskt fin 3,5: a med väldisponerade kvadratmeter och stora vackra fönster i två väderstreck. Lägenheten renoverades 2015-2016 och är genomgående i mycket fint skick.

Beskrivning

Här finns två rymliga sovrum mot gården som båda erbjuder god förvaring. Från det större sovrummet nås lägenhetens härliga balkong i sydvästläge mot föreningens grönskande innergård. Generösa sällskapsytor med luftigt vardagsrum samt separat matrum mellan vardagsrum och kök. Här finns möjlighet att, efter föreningen godkännande - flytta ut köket till nuvarande matrum och på så sätt skapa ett tredje sovrum mot gården och en perfekt planerad 4:a, se förslag på alternativ planlösning. Vardagsrummet är luftigt och har ett härligt ljusinsläpp från fransk balkong. Det intilliggande köket är fullt utrustat, har bra förvaring och rymmer även ett frukostbord. Luckorna är matt vita och här finns bänkskivor i svart komposit. Badrum med klassiska materialval, kombinerad torktumlare-tvättmaskin, golvvärme och handdukstork. Utmärkta förvaringsmöjligheter finns i både hall och sovrum. Genomgående är lägenheten i mycket fint skick i kombination med välbevarad 20-talscharm, vackra originalgolv, speglade dörrar och generös takhöjd.

I närområdet finns fina Norr Mälarstrand, härliga Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet, boulebanor och volleybollplan samt strandpromenad, badbryggor, restauranger och uteserveringar vid Hornsbergs Strand. Centralt läge i mysiga kvarter som kännetecknas av 20-talsfastigheter. Kommunikationerna hit är oslagbara med endast någon minut till Thorildsplan t-bana och även blå linje en kort promenad bort. Galleria Lindhagen med Ica Maxi, systembolag apotek mm ligger en bit bort på samma gata.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 0022
Pris: 7 195 000 kr
Avgift: 4 179 kr Inkl värme, vatten och bredband.
Antal rum: 3.5 rum och kök
Boarea: 84 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 7.33612%
Andelstal, förening: 7.33612%
Nettoskuldsättning: 265 033 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadsår: 1929
Hiss: Ja
Energideklaration
Energiprestanda: 117 kWh per kvm och år
Energiklass: E
Utförd: 2019-09-30

Föreningen

Brf Mosippan

Föreningen köpte fastigheten 2001 och består idag av 17 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt. Föreningen huserar på Lindhagensgatan 55 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken som huset står på. Avgiften höjdes med 6% 2023 för att täcka ökade kostnader. För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar 24-08-15. Föreningen har låg belåningsgrad med endast ca 3200 kr/kvm i lån räknat på bostadsrättsyta. Överlåtelseavgift betalas av köpare och likaså pantsättningsavgift.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2022 - renovering av porten
2021- ny belysning i källaren
2020 - nytt trädäck på gården, målning av trapphus
2019 - hissrenovering
2017 - renovering golv i tvättstuga, stamspolning
2014 - ombyggnad av cykelrum
2013 - indragning fibernät via Stokab, ny värmeväxlare
2007 - byte av fläktmotorer, renovering av trapphus och dörrar
2006 - Upprustning av gården med pergola, murad grill och grönska
1988 - fastigheten totalrenoverades med bland annat byte av stammar och el

Fastigheten är i bra skick och inga större renoveringar finns planerade. Soprummet ska byggas om för anpassning till nya regler 2027.

TV & INTERNET
Bredband via fiber levereras av Stockholms stadsnät 1000 Mbit, ingår i avgiften. Det finns kabel-TV via ComHem/Tele 2, kanal 1-12, Kunskapskanalen, SVT24, BBC, och Expressen TV ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga finns i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt centrifug
- Grönskande innergård som under sommaren möbleras med pergola och utemöbler. Här finns även trädäck samt murad grill
- Cykel- och barnvagnsförråd finns på entréplan.

Till lägenheten hör ett källarförråd.