Nathorstvägen 38, Skärmarbrink

Optimalt planerad tvåa med härligt sydvästläge och inglasad balkong

Med ett riktigt bra läge nära tunnelbanan ligger denna perfekt planerade tvåa. Planlösningen bjuder på en inglasad balkong mot sydväst inbäddad i grönska, stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, sovrum med plats för dubbelsäng, lättarbetat vinkelkök i öppen planlösning med vardagsrummet och ett helkaklat duschrum. Lägenheten har en privat känsla med väldigt lite insyn i den lummiga omgivningen. Tyst och lugnt med 3-glasfönster. 3 minuters promenad till Skärmarbrinks tunnelbanestation och det tar det mindre än 10 minuter att cykla till Södermalm. Nära till Globenområdet.

Beskrivning

HALL

Välkomnande hall där du möter ljuset från det stora glaspartiet i vardagsrummet. Gott om plats för avhängning av kläder och skoställ. Stor garderob. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Rakt fram från hallen finns det stora vardagsrummet med ett härligt läge mot sydväst. Ett fönster och en glasdörr till balkongen släpper in massor med ljus. Här finns plats både för soffgrupp och stort matbord.

BALKONG

En glasdörr från vardagsrummet leder ut till den härliga inglasade balkongen som är helt inbäddad i grönska från föreningens lummiga tomt och nästan helt utan insyn. Här finns plats för bord och stolar. Belysning och eluttag. Tack vare läget mot sydväst är det soligt hela eftermiddagen.

SOVRUM

Sovrummet har plats för dubbelsäng och ett vinkelfönster släpper in gott om ljus från den gröna gården. Mysigt och ombonat med olivgröna väggar.

KÖK

Lättarbetat vinkelkök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket renoverades 2019 och är i mycket gott skick. Grå luckor och ljusgrå arbetsbänk med vitt kakel ovanför. Induktionshäll med varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin, spisfläkt och kyl/frys.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 122 / 0903

Pris: 2 975 000 kr

Avgift: 3 466 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Antal rum: 2 rum och kök

Boarea: 41 Kvm, enligt föreningen

Andelstal, förening: 2.1409%

Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Driftkostnad: 658 kr/mån varav,

El: 428 kr

Försäkring: 230 kr

Byggnad

Byggnadsår: 1995

Uppvärmning: Bergvärme installeras

Hiss: Ja

Förråd: Källarförråd

Energideklaration

Energiklass: F

Utförd: 2018-01-11

Föreningen

Brf Solklippan 1

Föreningen består av två fastigheter med sammanlagt 41 lägenheter. Huset är byggt 1995 och därför har inga stora reparationer behövt genomföras. Bergvärme håller för närvarande på att installeras vilket kommer att förbättra föreningens ekonomi. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr och en överlåtelseavgift om 1 208 kr vilken betalas av köparen. Juridisk person accepteras inte som medlem. Föreningen har en hemsida. https://solklippan1.wordpress.com/

TVÄTTSTUGA

Fem meter från lägenhetens ytterdörr ligger en fin tvättstuga. Normalt är det lätt att boka tid även på kvällstid.

UTHYRNINGSLÄGENHET

Vägg i vägg finns föreningens uthyrningslägenhet. Alla medlemmar i föreningen kan boka lokalen upp till max 10 dagar inom en 30-dagarsperiod. Det finns ett komplett kök, bäddsoffa för två personer, två hopfällbara gästsängar och ett matbord för ca 8 personer. Där finns även en bastu för föreningens med handikappanpassad toalett och två duschar. Det finns tv och bredband. Kostnaden för att boka lägenheten är 300 kr per dygn.

BASTU

Bastun i uthyrningslägenheten kan kostnadsfritt bokas om lägenheten inte är uthyrd.

BREDBAND

Företaget Ownit är bredbandsleverantör. Anslutning till bredband och bredbandstelefoni sker av varje bostadsrättshavare genom Ownit kundservice och tecknande av avtal.

Vår TV-leverantör är Telenor. Basutbudet 17 analoga kanaler ingår i avgiften för lägenheten. TV-sändningarna levereras genom antennuttaget. Varje bostadsrättshavare kan därutöver för egen kostnad, teckna ett kompletterande avtal med Telenor, få en box, fler digitala kanaler.

PARKERINGSPLATSER

Föreningen har 16 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare. Kostnaden är 350 kr/mån.

Omgivning

I trevliga Johanneshov är de flesta husen från 1940- och 50-talet. Både Globen och Tele2-arenan är granne. I Globen city finns ett stort utbud av butiker, restauranger, mataffär, banker, gym, servicebutiker samt idrotts- och konsertevenemang. I omgivningarna finns flera gröna parker och många jogging- och cykelvägar. Lugnt och skönt men nära city. Området präglas av lättillgänglighet, med närhet till innerstaden och utmärkta kommunikationer. Till T-banans gröna linje och station Skärmarbrink är det 3-4 minuters promenad. I Slakthusområdet växer en ny spännande stadsdel fram.