Norr Mälarstrand 82, 3 tr, Kungsholmen

Unik representationsvåning-Norr Mälarstrand-Två balkonger med sjöutsikt

Ljus härlig byggmästarvåning om 6 rum och kök. Stora, vackra rum i fil med sjöutsikt och två balkonger. Höga fönster, fina snickerier och golv samt högt i tak. Kök med matplats och ytterligare balkong (delas). Stort badrum och gäst wc. Garage. Goda kommunikationer.

Beskrivning

Unik tillfälle, då denna typ av våning sällan är till salu. Ägaren som byggde huset valde just denna våning, vilket är lätt att förstå. Toppläge med balkonger och vacker Riddarfjärdsvy samt utsikt över grönska på den lugnare delen av Norr Mälarstrand. Pampiga rum i fil med genomtänkt planlösning om 6 rok. Stort vardagsrum, matsal och bibliotek. Öppen spis i tidstypisk stil. Rymligt kök med matplats, stora härliga fönster och balkong. Trevliga sovrum. Mycket god förvaring. Representativt boende i vacker fastighet med fasad av handslaget tegel liksom vackra Stadshuset.

Garage i huset (1800 kr/mån) och möjlighet att hyra extra förråd. Förening med stadig ekonomi som äger marken och har hyresintäkter.

Våningen säljs "under hand". Kontakta mäklaren för visning eller frågor.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 0213 / 1301
Avgift: 11 768 kr Inkl Värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud) och förråd
Antal rum: 6 rum och kök
Boarea: 244 Kvm, enligt säljaren
Andelstal, ägande: 7.39%
Nettoskuldsättning: 1 579 358 kr; Beräkningen är gjord med andelstal ägande.
Överlåtelseavgift: 1 313 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 525 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 1 975 kr/mån varav,
El: 1975 kr; Baserat på 2 personer i hushållet.; Kostnad för försäkring tillkommer.

Byggnad

Byggnadsår: 1925
Uppvärmning: Markvärme
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Energiklass: D

Föreningen

Brf Gjutformen 2

FÖRENINGEN
Brf Gjutformen 2 är en välorganiserad förening med god ekonomi. Föreningen förvärvade denna stilfulla och vackra tegelfastighet år 2006 med adresserna Sankt Eriksgatan 1 och Norr Mälarstrand 82. Byggår 1924. Föreningen består av 39 bostadsrättslägenheter om 3699 kvm och 5 hyreslokaler om 452 kvm och har 10 garageplatser.
Innergård med utemöbler och möjlighet att grilla. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr samt en pantsättningsavgift om 525 kr av köparen.
Föreningen har en egen hemsida: www.gjutformen2.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett cykelgarage i källaren och cykelställ samt barnvagnsgarage på gården. Tvättstuga finns i källaren. Föreningen har en trevlig gemensam innergård.

GARAGE
Garage med 10 platser i fastigheten, separat kö, avgift ca 1800 kr/mån. Boendeparkering för Kungsholmen finns på gatorna omkring.

INTERNET/KABEL-TV
Kabel-TV (basutbud) och bredband via ComHem ingår i avgiften. Bredbandshastighet 250/50.

ÖVRIGT
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Stambyte på Sankt Eriksgatan 1 gjordes 2008-2009 och i slutet av 70-talet på Norr Mälarstrand 82. I denna våning byttes stammarna i badrummen och köket år 2010. Gäst-wc:n är stamspolad.
2008 Renoverades tvättstugan samt stamspolning.
2009 Renoverades taket (i samband med vindsbyggnation).
2009-2010 Hissrenovering.
2011 Installerades bergvärme.
2012-2013 Fasadrenovering mot gården/gatan samt balkongbyggnation.
2013-2014 Fönsterrenovering.
2015 Nya tidsenliga ekportar.
2016 Renovering av trapphus och byte av entréportar.
2018 Stamspolning Norr Mälarstrand 82
2019 OVK
2020 Installation av laddstolpar i garaget.

OMRÅDET
Med ett av Stockholms mest attraktiva lägen vid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden med den vackra strandpromenaden längs med hela Kungsholmen och några av Stockholms populäraste sommarrestauranger längs med fjärden. Rålambshovsparken med bad-/och båtplatser, stora grönområden och nära kommunikationsknuten Fridhemsplan med både grön och blå T-bana och många busslinjer samt tillgång till all tänkbar service.

Omgivning

Detta är ett mycket eftertraktat läge på Kungsholmen intill Norr Mälarstrand. Vackra promenadstråk längs Riddarfjärden med vatten och grönska samt Rålambshovsparken med båt- och badplats en bit bort. Dessutom finns båtbryggor och strandpromenad runt hela Kungsholmen. Flertalet lekparker i området som Pontonjärparken och Kronobergsparken.

SERVICE
Längs Norr Mälarstrand hittar ni populära restauranger och caféer som Mälarpaviljongen, The Green Queen, Trattorian, Petite France, NEWT och Strandbageriet. Det är nära till Kungsholmstorg med all dess service och kommunikationer.

KOMMUNIKATIONER
Ett flertal busslinjer inom promenadavstånd samt tunnelbana. Gångavstånd till city med Centralen och Arlanda Express. För den bilburna ligger Kungsholmen bra till för att nå E4:an på några minuter. Kring denna adress är parkeringsmöjligheterna goda.

PARKERING
På gatorna och längs med vattnet råder det boendeparkering. Nyligen har parkeringsplatserna längs med Norr Mälarstrand optimerats och därmed är det numera relativt lätt att få en plats.