Norra Agnegatan 36, 2tr, Kungsholmen

Välplanerat sekelskifte ANNO 1906 centralt på Kungsholmen

I hjärtat av Kungsholmen ligger denna ytterst välplanerade och charmiga sekelskifteslägenhet med fina tidstypiska detaljer. Rymlig balkong med dubbeldörrar ut mot lugn innergård. Genomgående högt i tak (ca 3m) och vackert plankgolv. Helkaklat badrum och fullt utrustat kök. Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Insynsskyddad och fri vy. Mycket välskött och stabil förening. Nära till kommunikationer och service med flertalet restauranger och butiker runt hörnet. Välkommen till Norra Agnegatan 36!

Beskrivning

HALL
Ljus och fin hall med vackra och rymliga inbyggda garderober i originalutförande. Väggfast bänk med förvaring samt tidsenlig hatthylla. Ytterdörr med hamrat glas ger fint ljusinsläpp. Ljust målade väggar och plankgolv. Fint snickrat och praktiskt garderobskåp i original.

KÖK
Praktiskt och välutrustat kök med gott om förvaring. Diskmaskin, K/F, ugn samt induktionshäll. Bra bänkyta i trä. Kaklat stänkskydd. Vita köksluckor och skåp med underbelysning.

SOVRUM
Lugnt beläget mot fin innergård ligger sovrummet med plats för dubbelsäng samt byrå eller skrivbord. Smart skjutdörr mot kök. Ljust målade väggar och plankgolv. Stort ljusinsläpp med rejäl dubbeldörr mot balkongen.

BALKONG
Rymlig och möblerbar balkong om ca 4,2 kvm med plats för cafébord, loungemöbler eller liknande. Belägen i öster med gott om soltimmar. Utgång via fina dubbeldörrar.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Väl tilltagen takhöjd om ca 3 m. Stort fönsterparti med fritt insynsskyddat läge och vy över lugn tvärgata. Vackra detaljer som speglade fönsternischer och fint snickrad trädekor.

BADRUM
Helkaklat badrum i klassiskt utförande med neutrala toner. WC, spegelskåp, kommod med handfat, dusch. Värmegolv (osäker funktion).

ÖVRIGT
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd om ca 2,5kvm i källaren.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 3 / 1201
Pris: 4 395 000 kr
Avgift: 2 071 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 44 Kvm, enligt uppmätning; Registrerad som 40 kvm enligt föreningens register men uppmätt 2023-08-14 till 44 kvm.
Andelstal, avgift: 2.0095%
Andelstal, förening: 2.07%
Nettoskuldsättning: 143 736 kr
Driftkostnad: 250 kr/mån varav,
El: 250 kr; Baserat på 2 personer i hushållet.; enligt säljarens uppgifter, bostaden nyttjad periodvis under året.

Byggnad

Byggnadsår: 1906
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Energiklass: E
Utförd: 2019-03-29

Föreningen

Brf Norra Agnegatan 36

ALLMÄNT
Brf Norra Agnegatan 36 registrerades 1986 och består av 26 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta och innehar fastigheten med tomträtt. Juridisk person accepteras inte som medlem, däremot accepteras delat ägande exempelvis förälder/barn.

EKONOMI
Föreningen har en stabil ekonomi och intäkter från tre hyreslokaler samt en hyresrättslägenhet. Inga kommande höjningar av månadsavgifterna är beslutade. Senast höjdes den med 10% januari 2023.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR (urval av)
Föreningen har 2018 upprättat och följer underhållsplan. Medel reserveras årligen för underhåll. Nedan finns urval av alla genomförda renoveringar, full lista finns i föreningens årsredovisning sida 3.

2022 - Byte av fönsterpartier
2021 - Montering av takfläktar och takbrygga.
2021 - Till- och ombyggnad av balkonger.
2021- Ramp
2020 - Nya brevlådor för lokalgäster.
2020 - Spolning av avlopp
2020 - Uppstart av balkongrenovering av totalt 6 bef. balkonger i gårdshuset.
2020 - Förbättring av ventilation i kommersiella lokaler samt för boende i gatuhuset.
2020 - Förbättring av taksäkerheten
2019 - Renovering av trappan ned till tvättstugan.
2019 - Ny elinstallation och armaturer i källaren.
2019 - Renovering av hissen i gårdshuset.
2018/2019 - Byggnation av tvättstuga.
2018 - Renovering av två takterrasser i gårdshuset.
2017 - Renovering av styrelserummet.
2017 - Utbyte av avloppsrör i källaren.
2016 - Byte av VVC-pump.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2013 - Fönstermålning.
2011 - Högtryckspolning av stammar.
2011 - Takmålning
2011 - Byte av alla hisslås.
2010 - Trapphusmålning.
2010 - Nya portar.
2009 - Stambyte.
2008 - Internet, fiberbredband 100 Mbit/s.
2008 - Ny fjärrvärmecentral.
2007 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2007 - Ombyggnad av hiss.
2007 - Byte av cirkulationspump.
2007 - Tätning med asfalt vid lanternin.
2006 - Brandklassning av glasskiva i ytterdörrar.
2004 - Rörstambyte.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har för närvarande inga kommande beslutade renoveringar utöver vanligt underhåll. (Kontrollerat 2023-09-07).

TV/BREDBAND
Kabel-TV (basutbud) levereras via Tele2 (fd ComHem) och ingår i månadsavgiften. Bredband via fiber från Ownit 100 Mbit/s ingår också i månadsavgiften.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har gemensam tvättstuga och ett styrelserum. Cykelparkering finns på den slutna innergården. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser/utemöbler sommartid.

ÖVRIGT
Alla bostadsrättsinnehavare disponerar ett förråd i källaren.

Omgivning

Detta är ett mycket eftertraktat läge i anrika kvarter centralt på Kungsholmen mitt emellan Norr Mälarstrand på ena sidan och Barnhusviken på andra med vackra promenadstråk längs båda. Direkt närhet till lummiga Kronobergsparken, Grubbensparken, Rådhusparken och enbart ett kort stenkast från city. Välkommen till Norra Agnegatan!

SERVICE
Allmän service runt knuten med gallerian i Trygg Hansa-huset, Kungsholmstorg, Västermalmsgallerian, mataffärer, restauranger och gym inom promenadavstånd. Flera populära restauranger i kvarteren.

KOMMUNIKATIONER
Närhet till mycket goda kommunikationer med bussar och T-bana. Gångavstånd till city och Centralstation med pendel- och fjärrtåg samt Arlanda Express.

PARKERING
På gatorna råder det boendeparkering. I närområdet finns flertalet parkeringsgarage exempelvis Rådhusgaraget, Trygg-Hansa garaget, Pipersgaraget mf.