Oskar Bergmans väg 7, Saltsjöbaden

Rymlig familjevilla i centralt läge!

Med ett mycket centralt läge ligger denna trevliga familjevilla i tre plan med stor bostadsarea om 192 kvm. Fina sociala sällskapsytor, många sovrum, garage och förråd. Låga uppvärmningskostnader. Uteplats i privat och soligt läge. Attraktivt läge mitt i Saltsjöbaden med närhet till idrottsplats, skolor, förskolor, centrum och kommunikationer. Välkommen på visning!

Beskrivning

Entréplan

HALL
Via klassisk entré nås den ljusa och välkomnade hallen med fint parkettgolv och gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns access till gäst-wc samt tvättstuga.

SÄLLSKAPSRUM
Stort och luftigt sällskapsrum med murad eldstad och utgång mot den trevliga trädgården i soligt söderläge.

KÖK/MATRUM
Kök med gott om utrymme för förvaring och bra arbetsytor. Fin matplats invid fönster med fri utsikt mot Neglinge Gård. I direkt anslutning till köket finns matrum/sällskapsrum. Denna vägg mellan kök och matrum/sällskapsrum går att ta ner för ett rymligare kök och en öppnare planlösning.

Rustik trappa leder upp till plan två.

Övre plan

Nya takfönster släpper in ljus.

SOVRUM
Idag finns det fem bra sovrum på övre plan varav fyra med access till balkong och bra förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM/WC
Stort badrum med handfat, dusch och wc.

Den rustika trappan fortsätter upp till översta plan. Vinden inreddes och byggdes om 1969.

Vindsplanet

TVÅ SOVRUM
På vardera gavel finns det idag två bra sovrum.

TRÄDGÅRD
Fin tomt i soligt söderläge. Elektrisk markis finns vid uteplats. Tomten är väldigt ombonad och privat omgärdad av staket och buskar.

GARAGE/PARKERING
Invid huset finns garage om 21 kvm samt bod för förvaring. Garageport är elmanövrerad.

ÖVRIGT
Låga uppvärmningskostnader då uppvärmning sker via samfällighet och gemensam bergvärme. Taket är omlagt 2015. Snabbt tillträde möjligt.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: NEGLINGE 17:4
Pris: 7 900 000 kr
Inteckningar: 6 pantbrev med den totala summan av 210 000 kr
Plantyp: Tomtindelning: Trädet (1962-03-06) Stadsplan: S 174 (1961-11-06) (1961-11-06)
Driftkostnad: 4 833 kr/mån varav,
El: 500 kr
Samfällighet: 4333 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år; I avgift samfällighet ingår uppvärmning och vatten, ej hushållsel

Byggnad

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med inredd vind
Byggnadsår: 1963; Vind inredd 1969
Antal rum: 9 rum och kök
Tomtarea: 300 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea: 192 Kvm, enligt uppmätning; Ej mätvärt utrymme (pga snedtak) 7 kvm, fristående garage 21 kvm)
Fastigheten besiktigad: 2023-02-20
Stomme: Lättbetong och delvis trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Tak: Betongpannor
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2-glas och 3-glas takfönster
Uppvärmning: Bergvärme gemensam via samfällighet (anges som fjärrvärme i E-dekl.)
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Energiprestanda: 63 kWh per kvm och år kWh/m2
Energiklass: B
Utförd: 2023-02-17

Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och en trevlig restaurang i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.

Närmaste station är Saltsjöbanans station Tippen. (I nuläget är Saltsjöbanan ersatt med bussar och hållplats finns mycket nära).

Till salu

Adress: Oskar Bergmans väg 7

Storlek: 9 rok, Boarea: 192 kvm

Pris: 7 900 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för en visning

Budgivning

Dokument

Externa länkar

Digitalt prospekt

Ansvarig fastighetsmäklare

Anna Strömberg

0704-96 20 86 anna@karlssonuddare.se

Assisterande fastighetsmäklare

Karin Schwyzer

0737-47 18 97 karin.s@karlssonuddare.se

Intresseanmälan

Vi återkommer till dig så snart som möjligt!

Jag vill veta slutpriset

Vi återkommer till dig så snart som möjligt!

Saltsjöbaden

Rymlig familjevilla i centralt läge!

Till salu

Visningar

Budgivning

Dokument

Externa länkar

Ansvarig fastighetsmäklare

Assisterande fastighetsmäklare

Intresseanmälan

Jag vill veta slutpriset

Budlista

Budgivare 1

29 Mars 19:11

7 800 000 kr

Budgivare 2

29 Mars 18:36

7 750 000 kr

Budgivare 1

29 Mars 17:38

7 700 000 kr

Budgivare 2

29 Mars 12:27

7 650 000 kr

Budgivare 1

28 Mars 19:07

7 600 000 kr

Budgivare 2

28 Mars 17:53

7 550 000 kr

Budgivare 1

28 Mars 12:49

7 500 000 kr

Budgivare 2

28 Mars 12:47

7 400 000 kr

Budgivare 1

24 Mars 16:23

7 300 000 kr

Planskiss