Ett mycket trevligt och renoverat boende med tilltalande planlösning och härlig trädgård. Fina stensättningar, plank och stora häckar ger tillsammans en mycket trivsam, privat och insynsskyddad tomt.
ENTRÉPLAN
Rymlig och välkomnande hall med plats för ytterkläder i garderober.
I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch, toalett och handfat med kommod. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv, infällda spotlights i taket. Invid badrummet finns tvättstuga med praktisk groventré.
Stort, härligt, ljust och renoverat kök med vita luckor och köksbänkar i vit marmor. Bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns spishäll, köksfläkt, ugn och microugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. Från köket är det utgång till trädgården och altanen som rymmer stor utemöbel för stora middagar.
Mycket ljust vardagsrum/matrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Många fönster i flera väderstreck och utgång till den stora underbara altanen och poolen. Här flödar solen in och sommartid ger all grönska och det ypperliga solläget en egen privat oas. Här är det omöjligt att inte trivas! Poolen mäter hela 10*5 meter och är större än standard.
Hela nedre plan har ljusa målade väggar i grått och ett snyggt, tåligt ekgolv. Genomgående vattenburen golvvärme.
ÖVRE PLAN
Ljust allrum i snyggt gråblått, mycket bra extrarum för förslagsvis soffa och tv.
Master Bedroom med stor balkong och platsbyggda garderober. Övre plan rymmer ytterligare tre mycket bra sovrum. Alla med utsikt mot den härliga trädgården.
Snyggt helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns toalett, dubbla handfat med kommod och badkar samt dusch. Infällda spotlights i taket.
Vind finns för extra förvaring.
Ett oerhört väldisponerat och mycket trevligt boende i ett attraktivt och centralt läge på Solsidan. Nuvarande ägare har låtit göra en mycket omfattande renovering, se specifikation nedan.
KÄLLAR PLAN
Källare med genomgångsrum för förvaring och ett alldeles eget gym. Här finns ytterligare entré till trädgård och pool.
TRÄDGÅRDEN
Här har ingenting lämnats åt slumpen och nuvarande ägare har låtit göra en mycket fin och tilltalande trädgård. Garage från 2017. Fina stensättningar, lummig trädgård med fin växtlighet och stora ekar, stor altan och trädäck i olika nivåer ramar in den underbara poolen. Trädgården ligger omringad av fin växtlighet och vår- och sommartid blir det väldigt härlig temperatur när solen ligger på.
Två bodar för bra förvaring varav en är isolerad.
Övrigt;
- Nuvarande ägare har fått godkänt bygglov för att bygga i två plan samt höja taket för inredd vindsvåning. Ritningar och bygglov finnas att överta för nästa ägare.
Utförda renoveringar/förbättringar av nuvarande ägare;
- Byte värmesystem, plombering oljetank och installation av ny luft/vatten värmepump, 2014
- Golvvärme hela nedre plan kopplat till värmepump, 2014
- Ny el i hela huset. Ny el dragen till poolrum och garage samt utökat huvudsäkringen till 25A, 2016-2017
- Nya avloppsrör och rördragning, 2014-2016
- Bygge av ny entré och entrétak, 2014
- Trädäck, 2014, 2017, 2024
- Omfattande renovering/förbättring inomhus – övre plan inkl badrum, november 2014
- Omfattande renovering/förbättring inomhus – nedre plan, inkl badrum, kök, tvättstuga, 2015-2016
- Nytt kök, 2015, nya vitvaror (Siemens) 2020
- Pool inkl. pool-teknikrum 2016-2017
- Rullgräs och nya häckar planterade hösten 2016
- Ny uppfart, stenläggning och regnskenor lagda 2016
- Bortledning av dagvatten från stuprännor via rör till stenkista i trädgården, 2016
- Dränering (från entredörren och söderut fram till källardörren), 2016
- Nytt garage (inkl. betongplatta) 2017
- Arbetsbodar, en isolerad, en oisolerad, 2020
- Infälld belysning i stödmur samt putsning av mur 2022
- Ny cirkulationspump och UV-ljuslampa till poolen, 2024
- Installation av digital vattenmätare samt vattenmätarkonsol och backventil, nov 2024
- Ny pooltäckning, jun 2023
- Bygglov för utbyggnad samt taklyft för bygge av vindsplan giltigt tom 2027.
Mätbevis
