Skarpövägen 51, Västra Orminge

Ogenerat hörnläge med stor balkong och två franska balkonger...

I Västras bästa förening finner ni denna nyrenoverade minitrea med hörnläge och balkong samt två franska balkonger! Genomtänkt planlösning med stort härligt kök, perfekt för den som gillar matlagning. Köket är helt nytt, både vad det gäller inredning och maskinpark. Här finns det gott om plats för förvaring samt fina arbetsytor. Denna sida av huset är vänd mot Myrsjön och man kan se lite av vattnet glittra mellan träden. Rymligt vardagsrum med utgång till den generösa balkongen som har plats för både utemöbler och planteringar. Två bra sovrum, det ena med fransk balkong. Hall med walk in closet/ förråd med nytt garderobssystem. Rymligt helkaklat badrum med tvättställ, badkar och WC. Varje kvadratmeter är väl utnyttjad och fönsterna i två väderstreck gör bostaden väldigt ljus och trivsam. Mycket välskött förening med påkostade grönskande innergårdar och fina sittgrupper. Hus och gårdar har renoverats mycket smakfullt och nu är även de snygga digitala portarna på plats i entréerna.

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med bra utrymme för avhängning av ytterkläder samt skor. Nytt snyggt golv som är genomgående i hela bostaden, Nymålade väggar i vitt. Ny säkerhetsdörr.

KÖK
Helt nytt kök med grå luckor, nytt kakel, nya bänkskivor, ny diskho och helt ny maskinpark. Här finns det även en integrerad diskmaskin. Mycket bra arbetsytor och gott om plats för förvaring. Belysning med fjärrkontroll.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Nytt golv och vita väggar.

BALKONG
Stor möblerbar balkong.

SOVRUM 1
Sovrum med fransk balkong, nytt golv nymålat i vitt.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med nytt golv och nymålade vita väggar.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv, WC, tvättställ, badkar och handdukstork.

WALK IN CLOSET/ FÖRRÅD
Ny garderobsinredning.

Bostadsfakta

Pris: 2 395 000 kr

Avgift: 4 615 kr Inkl värme, vatten, bredband, kabel tv och bostadsrättstilläggsförsäkring

Antal rum: 3 rum och kök

Boarea: 61 Kvm, enligt föreningen

Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsregister.

Andelstal, förening: 0.35895%

Driftkostnad: 295 kr/mån varav,

El: 295 kr

Byggnad

Byggnadsår: 1969

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass: D

Utförd: 2020-09-06

Föreningen

Brf Skarpöhöjden

Det här är en mycket välskött förening med påkostade grönskande innergårdar och många fina sittgrupper för trevligt umgänge.

Såväl husen som gårdarna har renoverats smakfullt under åren. Nu är även de snygga digitala portarna i entréerna på plats och trappuppgångarna är fräscha med nytt postboxsystem.

Brf Skarpöhöjden bildades 2007 och omfattar 363 bostadslägenheter i 15 hus som byggdes 1969.

78 st av lägenheterna är i dagsläget upplåtna med hyresrätt och kan anses vara en dold ekonomisk tillgång för föreningen.

Föreningen är sedan januari 2009 en äkta förening.
Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Ekonomisk förvaltare- HSB
Teknisk förvaltare- HSB

EKONOMI
Äkta Bostadsföretag/ Föreningen är äkta.
Andrahandsuthyrning: Godkänns efter ansökan.
Föreningen godkänner ej juridisk person som förvärvare.
Föreningen godkänner delat ägande, detta avgörs via ansökan.

Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelse, 1.208 kr, betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om ca 483 kr/ pant.
Månadsavgift betalas månadsvis i förskott.Föreningen har ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg för medlemmarna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två tvättstugor med totalt fem tvättrum, två grovtvättrum och ett torkrum för stora mattor.
En föreningslokal som kan hyras för fester m.m.
Källarförråd
Cykelförråd
Barnvagnsförråd

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Tvättstugan – ny maskinpark 2019
Badrumsstammar – 1994 alternativt 2002
Köksstammar – i de lägenheter som stambyttes 2002
Elstigar är ej bytta.
Balkonger – Utbytta, 2015/ 2016
Återcirkulationsfläktar för ventilation – 2014/ 2015
Bommar - 2014
Radiatorventiler – Bytta 2014
Parkering – Nyrenoverat parkeringshus 2011
Fönster – 3-glas energifönster, nya 2010
Belysning – Ny belysning i parkeringshus, på P-däck samt i trapphus.
Tak – Bytt 2009
Övrigt – Relining på alla stuprör 2009
Fasad – Sker löpande vid behov
Stammar under husen har bytts.
Trappuppgångarna har målats och fått nya golv.
Hissarna har fräschats upp.
Alla portar är utbytta och dessa är utrustade med ett digitalt system.
Stammen från huset ut till uppsamlingsledningen har relinats.

BREDBAND/ KABEL-TV
Föreningen har avtal med ComHem för det basutbud av tv-kanaler som ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas avtal separat. Bredband levereras av Bahnhof, hastighet- upp till 1000/1000Mbit.

PARKERING
Föreningen har ett garage med burar och öppna platser samt ett parkeringsdäck. Garageplats finns att hyra för 400-500 kr/månad beroende på om det är bur eller inte. P-plats kostar 300 kr/månad på parkeringsdäcket. Mc-platser kostar 200 kr/mån. Det är för närvarande kö för p-platser.
Gästparkering mot avgift finns i anslutning till garaget i slänten.
Vid frågor kring parkering kontakta HSB- Telefon: 010-442 11 00, e-post:service.stockholm@hsb.se

För ytterligare information kring föreningen, besök deras informativa hemsida: www.skarpohojden.se

Omgivning

Välskött område med k-märkt arkitektur nära Myrsjön, här är det barnvänligt med bilfria innergårdar. Närhet till fina strövområden, elljusspår och badsjöar såsom Glasbrukssjön, Myrsjön och Vittjärn. Runt knuten finns också populära Centralparken som är en grönskande oas med stora gräsytor och omtyckt lekpark. Det är också nära till fina strövområden, elljusspår och ett flertal badsjöar. Cykelavstånd till Hasseluddens brygga som trafikeras av skärgårdsbåtarna.

Orminge Centrum, ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder en galleria innehållande 28 butiker fördelade på dagligvaruhandel. Här ligger också Sveriges största Coop Extra butik på ca 4 500 kvm. Därutöver finns också ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service med bland annat apotek, bank, bankomat, vårdcentral, post, systembolag, restaurang, gatukök, frisörer, kemtvätt och bibliotek. För er som önskar ytterligare shopping finns både Nacka Forum och Sickla köpkvarter på ca 10 minuters avstånd med bil eller buss.