Skyttevägen 18C, högst upp, Saltsjöbaden

Mycket ljus tvåa med vindskaraktär på Solsidan!

Högst upp i välbevarad 1950-tals fastighet på Solsidan ligger denna fina tvåa Lägenhetens vinklar skapar mysig vindskaraktär, läget är insynsskyddat och stora fönster ger vackert ljus hela dagen. Välskött förening i stambytt och renoverat hus. Nära hav, skog och bra kommunikationer.

Beskrivning

Välkomnande hall med grått klinkergolv. Bra förvaring i intilliggande walk-in-closet och två garderober i hallen.

Ljust och härligt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksinredning i ek med vackert klarblått kakel ovan arbetsbänken av ek. I köket finns integrerad kyl/frys och diskmaskin, rostfri spis med ugn och rostfri spisfläkt. Ett takfönster ovan köksbänken ger fint ljus!

Mysig matplats invid ett stort fönster med utsikt över sekelskiftesvilla och grönska.

Rymligt vardagsrum med snedtak som ger en charmig vindskaraktär. Det stora fönsterpartiet mot gården släpper in ljus hela dagen och här är det fin utsikt över grönskan och den vackra eken på gården.

Mysigt, insynsskyddat sovrum med ljust läge mot gårdens grönska. En garderob. Ytterligare garderober finns i vardagsrummet idag, men kan också placeras i sovrummet.

Vita målade väggar och snygga trägolv i vardagsrum, kök och sovrum.

Snyggt badrum md vitt kakel på väggarna, fondvägg i mörkgrått och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns wc, handfat , dusch med duschvägg av glas samt handdukstork.

Ett charmigt och praktisk boende med sol som strålar in hela dagen - Välkommen hem!

Till lägenheten hör två källarförråd, ett om ca 3 kvm och ett om ca 1 kvm.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 317 / 1302
Pris: 2 800 000 kr
Avgift: 4 333 kr Inkl inkl vatten, värme, Telia TV-paket mellan & 100Mbit bredband
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 58 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 1.96016%
Andelstal, förening: 1.95488%
Nettoskuldsättning: 494 637 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 336 kr/mån varav,
El: 336 kr; Baserat på 2 personer i hushållet.

Byggnad

Byggnadsår: 1954
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration
Energiklass: E
Utförd: 2020-07-31

Föreningen

Brf Vaxskivlingen 2

Fastigheten byggdes 1954 och ritades av de kända arkitektbröderna Ahlsén. Huset är ett välbevarat exempel på fin 50-tals arkitektur med tidstypisk färgsättning på fasaden och vackert anlagd trädgård med gungor, flera trädgårdsgrupper och gemensam grill.

Detta är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1982. Fastigheten är välskött och har löpande renoverats under de senaste åren, med bland annat omläggning av tak 2005-2006, stambyte 2008-2009 samt installation av bergvärmesystem 2007-2008. Fönstren är nyligen bytta. Alla lägenheter har fått säkerhetsdörrar.

I föreningen finns 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt flera hyreslokaler. Utöver dessa har föreningen flera inkomstbringande förråd, garage och p-platser.

I föreningen finns även en välutrustad tvättstuga, bastu samt cykel- och däcksförråd.

Till föreningens garage och p-platser finns en separat kö. P-plats kostar 290 kr/mån och garage 735 kr/mån.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet, 1 433 kr. Denna avgift betalas av köparen.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, 573 kr. Denna avgift betalas av köparen.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen.

Solsidan har direkt närhet till hav och skog och Erstavik inom gångavstånd. I närheten finns gym, sushi och restaurang och förskola. Ett par minuters promenad till Solsidans Station.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och nybyggd dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och nya padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.