Skyttevägen 18D, Saltsjöbaden

Charmig trea i fint skick på Solsidan!

Ljus, genomgående trea med härlig balkong i sydväst mot en stor trädgård. Bostaden är välplanerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och med två bra sovrum. Välskött förening i stambytt fastighet med välbevarad 50-talscharm. Fiber och TV ingår i avgiften. Attraktivt läge nära hav, skog och Saltsjöbanan!

Beskrivning

Hall med plats för ytterkläder. Rymlig klädkammare i anslutning till hallen.

Ljust vardagsrum och kök i öppen planlösning med stora fönster och utgång till den soliga balkongen med utsikt över trädgården.

Praktiskt kök med gott om arbetsytor och förvaringsutrymme. Snyggt och stilrent med luckor i grått, bänkskiva av komposit och rostfria vitvaror. I köket finns spishäll, ugn, spisfläkt, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

Ett stort, ljus sovrum mot trädgården. Hel garderobsvägg i grått.

Ett vilsamt sovrum med stort fönster och fritt läge med utsikt mot villorna på andra sidan gatan. Garderob i grått.

Ljust vitvaxat furugolv i alla rum och målade väggar i vackra nyanser.

Fint badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. I badrummet finns wc, handfat och dusch med duschdörrar i glas.

Ett bekvämt boende för dig som uppskattar att ha natur och hav invid knuten, utan att behöva göra avkall på närhet till affärer, service, bra skolor och restauranger. Välkommen hem!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 419 / 1102
Pris: 3 900 000 kr
Avgift: 5 677 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, Bredband
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: ca 76 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 2.56146%
Andelstal, förening: 2.56147%
Nettoskuldsättning: 476 365 kr; Beräkningen är baserad på andelstal ägande.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 250 kr/mån varav,
El: 250 kr; Baserat på 2 personer i hushållet.

Byggnad

Föreningen

Brf Vaxskivlingen 2

Fastigheten byggdes 1954 och ritades av de kända arkitektbröderna Ahlsén. Huset är ett välbevarat exempel på fin 50-tals arkitektur med tidstypisk färgsättning på fasaden och vackert anlagd trädgård med gungor, flera trädgårdsgrupper och gemensam grill.

Detta är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1982. Fastigheten är välskött och har löpande renoverats under de senaste åren, med bland annat omläggning av tak 2005-2006, stambyte 2008-2009 samt installation av bergvärmesystem 2007-2008. Fönstren är nyligen bytta. Alla lägenheter har fått säkerhetsdörrar.

I föreningen finns 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt flera hyreslokaler. Utöver dessa har föreningen flera inkomstbringande förråd, garage och p-platser.

I föreningen finns även en välutrustad tvättstuga, bastu samt cykel- och däcksförråd.

Till föreningens garage och p-platser finns en separat kö. P-plats kostar 290 kr/mån och garage 735 kr/mån.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet, 1 433 kr. Denna avgift betalas av köparen.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, 573 kr. Denna avgift betalas av köparen.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Kort promenad till Solsidans Station.

Solsidan har direkt närhet till hav och skog och Erstavik inom gångavstånd. Tvärs över gatan finns gym och sushi och i närheten finns restaurang och förskolor. Promenadavstånd till Samskolan (årskurs 0-9) och Kunskapsskolan (årskurs 4-9).

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.