BROMMA

Helt unikt boende! Skyddat, privat och högt beläget på uppväxt tomt. Byggt 1951 som en av totalt 4 "Konstnärsvillor" på Brommahöjden. Denna tillhörde Esaias Thorén och lämningar av hans konstnärskap finns bevarat i huset, bland annat målarkoffert och ateljé. Genomgående välplanerad bostad med fiskbensparkett och öppen spis i vardagsrum. Mycket praktisk och vacker naturträdgård med flertalet olika nivåer där man helt insynsskyddat kan njuta av lugnet. På gården finns bastu och spabad. Huset är beläget på en höjd och i omgivningen runt om ligger vacker och orörd blandskog med bevarade fornlämningar. Smart uppvärmning med bergvärme och stor solcellskapacitet. Huset har även tre luftpumpar med AC installerat. Möjligt att ordna uthyrningslgh i entréplan (se alternativ planskiss). 

ENTRÉPLAN
HALL
I hallen möts man av en vacker ytterdörr med blyinfattat glas i original. Rymligt med gott om plats för avhängning. trapp till övre plan.   

ARBETSRUM
Praktiskt arbetsrum eller sovrum. Ljusa ytsikt. 

HOBBYRUM
Rum med egen ingång. Kan ingå i uthyrningsdel om man så önskar (se alternativ planskiss). 

BADRUM
Helkaklat badrum med ljus klinker. Spabad och toalett. Handfat med kommod. 

FÖRRÅD
Häftigt rum med stor potential. Exponerade klippväggar som kan ingå i exklusivt hemmaspa eller liknande. God miljö med fin ventilation. Alternativt perfekt som förråd/förvaringsutrymme. 

PANNRUM
Här återfinns styrning av husets bergvärmepump och liknande. Stor investering har skett av solceller som bidrar till minskade driftskostnader samt är ett mer miljövänligt alternativ. (Som exempel har anläggningen mellan 5-17 juni 2021 levererat 682kwh!)

ÖVERVÅNING
VARDAGSRUM
Vacker fiskbensparkett och öppet läge mot matplats och delvis öppet mot kök. Öppen spis (fullt fungerande) med insats. Hörnläge mot trädgården. Mycket gott ljusinsläpp. Ljusa ytskikt. 

ATELJÉ
Underbart rum med stora fönsterpartier och utgång mot trädgård. Takhöjd 3,24cm och egen gäst wc. Trägolv och bröstpanel. Målade väggar. Målad träpanel i tak. Luftpump med AC. 

KÖK / MATPLATS
Praktiskt fullt utrustat kök med bevarad original charm. Målade luckor i solitt trä. Rostfri bänk och övriga ytor med träskiva. Stänkskydd i vitt kakel. Vitvaror i rostfritt. Platsmatta på golv och ljusa ytskikt. Delvis öppet till matplatsen som tillsammans med vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och stora ljusinsläpp. Utgång till inglasad uteplats. 

BADRUM
I anslutning till ateljén finns badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Handfat spegelskåp och dusch. 

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med integrerade garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar. Grönskande träd utanför fönstret och svalt beläget. 

SOVRUM 2
Stort och ljust rum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. 

WC
I anslutning till sovrummen. Klinker på golv. Vit kommod och spegelskåp. 

INGLASAD ALTAN
Fint inglasad altan mot söder med privat läge som nås från matplatsen. Blickar ut mot den vackra trädgården. Installerad luftvärmepump med möjlighet till AC för varma dagar. 

UTEPLATS
Dubbeldörrar in till ateljén. Belägen mot söder med markis och gott om sittplatser. Lummigt och skyddat läge.

TRÄDGÅRD
Mycket lummig och lugn trädgård med mesta del naturtomt. Fina inslag av exponerade klipphällar och flertalet sittytor samt utedusch och bastubyggnad med spabad. Från tomten finns egen utgång till anslutande skogsdunge på höjd. Historiska fornlämningar och stenrösen i närheten av fastigheten.     

TOMT
Fastigheten har tomträtt (avtalsperiod till 2031-01-01) och tomträttsavgälden är f.n 3192kr/mån och justeras årligen för att år 2031 vara 4100kr/mån. Erbjudande att köpa lös tomten finns och gäller till 2024. Pris för tomten vid köp är satt till  2.189.500 kr (kontrollerat 2021-10-04).

ÖVRIGT
Besiktning är genomförd 2021-10-11. Protokoll finns som dokument.