Sturevägen 11, Saltsjöbaden - Karlsson & Uddare

Äntligen en femma i Neglinge!

Mycket fin femma på gaveln med fönster i tre väderstreck och inglasad balkong i söder! Stora sällskapsytor, fint kök och upp till fyra sovrum. Attraktivt läge nära Centrum, förskola, skola, Saltsjöbanan, skog och hav!

Beskrivning

Stor hall med gott om plats för ytterkläder. Flera garderober och en klädkammare. Vit panel på väggarna och mörkgrått klinkergolv.

I anslutning till hallen finns en gäst-wc.

Ljust vardagsrum med stort fönster mot söder och utgång till balkongen. Vackert parkettgolv i rutmönster. I fil med vardagsrummet ligger ett TV-rum. Den som önskar kan enkelt sätta upp en vägg här och göra ytterligare ett sovrum.

Stor, härlig balkong med ett lugnt läge mot grönska. Balkongen är inglasad och kan användas från tidig vår till sen höst! Trätrall.

Matsal med fönster mot gatan.

Trivsamt kök med köksinredning i vitt, bänkskiva av sten och grått klinkergolv. Gott om förvaringsutrymme och bra arbetsytor. I köket finns hel kyl och frys, spishäll, ugn, spisfläkt och integrerad diskmaskin.

Två fina sovrum, båda med ett tyst läge mot gården och fin utsikt övre grönska och villor. Garderobsvägg i ett av sovrummen.

Snyggt badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. I badrummet finns wc, handfat och dusch med duschdörrar av glas.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenheten är mycket välplanerad och har ett ljust gavelläge med fönster i tre väderstreck. Ett praktiskt boende med mycket charm mitt i Saltsjöbaden när allt!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 3 / 1101
Pris: 4 800 000 kr
Avgift: 6 649 kr
Antal rum: 5 rum och kök
Boarea: 111.5 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, förening: 9.7498%%
Nettoskuldsättning: 355 307 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 573 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadsår: 1966
Uppvärmning: Bergvärme och solceller
Energideklaration
Energiklass: C
Utförd: 2020-01-23

Föreningen

Brf Wasa i Nacka

Fastigheten byggdes 1966 och i föreningen finns tolv bostadsrätter ( 6 st treor och 6 st femmor) fördelade på två trapphus samt två hyreslokaler.

Urval av genomförda renoveringar:
2012 Installation av bergvärme
2015 Genomgång av stammar och iordningsställande av föreningslokal
2019 Installation av solcellspaneler
2020 Energideklaration utförd
2022 Stamrenovering avloppsstammar
2022 OVK utförd

Planerat underhåll enligt gällande underhållsplan (preliminärt):
2026 Nya markplattor entrésida och översyn trapphus
2028 Fasadrenovering och ev översyn av balkonger

I källaren finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Det finns även cykelförråd och föreningslokal.
Gemensam gård och altan med utemöbler och grill som alla i huset kan nyttja/boka för privata arrangemang.

Föreningen har 13 parkeringsplatser och i huset finns också tre garageplatser.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Neglinge.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.