Sven Rinmans Gata 5, 3tr, Nedre Kungsholmen

REPRESENTATIV 2:A MED ÖPPEN SPIS OCH SJÖGLIMT

Möjlighet att förvärva en otroligt vacker och välplanerad 2:a på attraktiv adress med fina bevarade originaldetaljer som öppen spis, dekorlister och vackra trädörrar. Högt i tak (2,90m). Populärt område endast ett stenkast från Norr Mälarstrand och med goda kommunikationer. Välskött förening med låga lån och låg månadsavgift.

Beskrivning

HALL
Välkomnade hall med plats för avhängning och platsbyggda hatthyllor i tidsenligt utförande. Målade ljusa väggar och plankgolv. Infällda spotlights.

VARDAGSRUM
Mycket stort och representativt vardagsrum med vacker öppen spis (fungerande), fiskbensparkett och väl tilltaget fönsterparti med sjöglimt. Fönsterbänk i sten. Gott om plats för både stor soffgrupp samt matgrupp. Ingång till rymlig klädkammare och plats för ytterligare förvaring med garderobsvägg.

SOVRUM
Plats för stor dubbelsäng med sängbord. Ljust målade väggar och rejält trägolv. Vackert fönster med fönsterbräda i sten. Tidsenlig takrosett. Till sovrummet går rejäl integrerad skjutdörr i original.

KÖK
Välplanerat kök med gott om förvaring och smarta integrerade lösningar. Utrustat med 45 cm diskmaskin, kyl/frys, gasspis, fläktkåpa i rostfritt utförande. Modernt vita skåpsluckor. Bänkskiva i grått med kant i borstad metall. Stänkskydd med grått kakel. Infällda spotlights i tak. Runt fönster mot sovrummet ger fint ljus till köket.

BADRUM
Kaklat badrum i sober färg med mosaiklist. Mosaikklinker på golv i neutral ton. Vattenburen handdukstork, WC, badkar, handfat samt spegelskåp med integrerad över- och underbelysning.

ÖVRIGT
Till bostaden hör även ett vindsförråd om ca 3,5 kvm.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 10 / 1303

Pris: 4 850 000 kr

Avgift: 1 869 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg avseende bredband 145kr/mån

Antal rum: 2 rum och kök

Boarea: 47 Kvm, enligt uppmätning

1 Rok och 45 kvm i föreningens register. Disponeras idag som 2 RoK och uppmätt till 47 kvm.

Andelstal, förening: 2.68666%

Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av Vet ej

Pantsättningsavgift: 483 kr/pantbrev

Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Driftkostnad: 533 kr/mån varav,

El: 300 kr

Gas: 233 kr

Baserat på 1 personer i hushållet.

enligt säljarens uppgifter

Byggnad

Byggnadsår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Hiss: Ja

Förråd: Källarförråd

Energideklaration

Föreningen

Brf Gökungen 4

26 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 1987 och har god ekonomi med låga lån.

RENOVERINGAR
Elen bytt 1992 (både stigare och i lägenheter)
Rökkanaler tätade 1994
Fasad omputsad 1994 samt delvis 2008/2009
Taket ommålat 2003
Samtliga VA stammar bytta i omgångar under år 1982, 2000 och 2002
Byte undercentralen för fjärrvärmen 2002
Renovering balkonger/kungsbalkonger 2008
Ommålning trapphus 2009
Säkerhetsdörrar installerade 2009
Samtliga fönster renoverade 2011
Åtgärder på värmecentral och byte av expansionskärl genomfördes 2016
Byte av tät- och ytskikt samt brunnar på gården 2016
Fiberinstallation 2019
Polering av golv trapphus 2020
Bättringsmålning fönster 2021
Tvättstugan renoverad 2021

Inga stora kommande renoveringar (kontrollerat 2022-07-27)

INTERNET / KABEL-TV
Kabel-tv levereras via Tele2 och fiberkabel till internet installerat 2019. Leverantör av fiber är Ownit hastighet 700-1000Mbit/s. Obligatoriskt tillägg avseende bredband är 145kr/mån.

EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och lån på ca 7,2 Mkr (ca 3500 kr/kvm totalyta). Inga beslutade höjningar av månadsavgiften finns (kontrollerat 2022-07-27)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en välutrustad tvättstuga på vindsplan utrustningen består av två tvättmaskiner, torkskåp, mangel och torktumlare. Möjligt att hänga tvätt på torkvind.

ÖVRIGT
Föreningen har cykelställ för medlemmarna på förgården och det finns även möjlighet till cykelförvaring (i mån av plats) i källarplan. Om köparen inte permanent skall bosätta sig i bostadsrätten har föreningen rätt att vägra medlemskap.

Omgivning

Detta är ett mycket eftertraktat läge på Kungsholmen intill Norr Mälarstrand. Vackra promenadstråk längs Riddarfjärden med vatten och grönska samt Rålambshovsparken med båt- och badplats en bit bort. Dessutom finns båtbryggor och strandpromenad runt hela Kungsholmen. Flertalet lekparker i området som Pontonjärparken och Kronobergsparken.

SERVICE
Längs Norr Mälarstrand hittar ni populära restauranger och caféer som Mälarpaviljongen, The Green Queen, Trattorian, Petite France, NEWT och Strandbageriet. Det är nära till Kungsholmstorg med all dess service och kommunikationer.

KOMMUNIKATIONER
Ett flertal busslinjer inom promenadavstånd samt tunnelbana. Gångavstånd till city med Centralen och Arlanda Express. För den bilburna ligger Kungsholmen bra till för att nå E4:an på några minuter. Kring denna adress är parkeringsmöjligheterna goda.

PARKERING
På gatorna och längs med vattnet råder det boendeparkering. Nyligen har parkeringsplatserna längs med Norr Mälarstrand optimerats och därmed är det numera relativt lätt att få en plats.