Syrenparken 2, Saltsjöbaden – Karlsson & Uddare

Mysig tvåa med fin uteplats i populära Brf Syrenparken

Med ett lugnt och ostört söderläge ligger denna 2,5:a med en fin och lummig uteplats. Vardagsrum med öppen planlösning mot köket, sovrum med garderobsvägg och arbetsrum/sovalkov. Stort badrum. Populär förening med matsal, gemenskap och många aktiviteter för dig som är 55+! Attraktivt läge i Saltsjöbaden nära Saltsjöbanan och Hotellviken med restauranger, caféer, med mera.

Beskrivning

Hall med gott om plats för ytterkläder bakom skjutdörrar.

Trivsamt vardagsrum med plats för både soffa och matbord.

Fint och välplanerat kök i vitt. Här finns spis, ugn, kyl, frys och spisfläkt.

Vilsamt sovrum med garderobsvägg i vitt.

Ett arbetsrum/sovalkov med intilliggande förråd.

Stort badrum med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Fin uteplats i söder med trädgårdskänsla, inramad av planteringar.

Ett mysigt och praktiskt boende i en välskött och trevlig förening med många aktiviteter för den som vill!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: B112 / 1001
Pris: 2 500 000 kr
Avgift: 4 396 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, Bredband
Ingår ej i avgiften: Hushållsel, hemförsäkring
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 57 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, ägande: 0.5980%
Nettoskuldsättning: 204 912 kr; Beräkningen är gjord på andelstal ägande.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt; Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för restaurangen.

Byggnad

Uppvärmning: Bergvärme/Eldningsolja
Energideklaration
Energiprestanda: 83 kWh per kvm och år kWh/m2
Energiklass: E
Utförd: 2018-10-11

Föreningen

Brf Syrenparken

Brf Syrenparken är en bostadsrättsförening som välkomnar medlemmar fyllda 55 år. Husen byggdes 1979-1982 på en naturskön strandnära tomt i Saltsjöbaden invid Wallenbergsparken. Föreningen består av 150 lägenheter i sex huskroppar på adresserna Syrenparken 1-25, 2-26. Fem hus innehåller bostäder och i det sjätte huset finns endast gemensamma lokaler. Alla huskropparna är sammanlänkade med gångar och korridorer så att man alltid kan gå inomhus. Korridorerna är möblerade med sittgrupper och dekorerade med konst och växter för en hemtrevlig känsla.

I föreningen finns en trevlig restaurang som serverar middag. Restaurangen har utsikt över parken. Invid restaurangen finns också ett sällskapsrum med öppen spis och flygel. Bland de gemensamma lokalerna finns en gästmatsal för privata middagar, en vinterträdgård, ett biljardrum, ett bridgerum, ett syrum, en snickarbod, ett nyinrett friskvårdscenter och en gymnastiksal med träningsredskap. Det finns också ett fint bibliotek. För den som önskar finns gott om aktiviteter av olika slag att delta i!

Det finns två gästlägenheter med tillhörande pentry att hyra för 300 kr/natt.

I Neglingeviken finns en egen brygga där medlemmarna kan bada eller förtöja sin båt.

I föreningen finns två stora tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt strykbräda och strykjärn. Utöver det förråd som hör till lägenheterna hyr föreningen ut några extra förråd, för närvarande är det kö till dessa.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift får tas ut enligt stadgar. 1 % av prisbasbeloppet i pantsättningsavgift (525 kr för år 2023) och 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (1 313 kr för år 2023). Avgifterna betalas av köparen.

Utöver avgiften tillkommer en post för restaurang och mat på sammanlagt 1230kr /mån och person som bor i bostadsrätten. Här ingår 10 kuponger /måltider för 550 kr. Önskas ytterligare matkuponger kan de köpas för 55 kr/st (säljs om 10 st för 550 kr). Gäster till de boende ses gärna i restaurangen.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Kabel-TV och bredband genom Bredbandsbolaget och IP-telefoni genom Telenor, allt ingår i månadsavgiften.

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat för varje enskild bostadsrätt.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station Ringvägen som ligger tvärs över gatan.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.