Kungsholmen - Thorildsplan

Brf Guldfasanen 6

FÖRENINGEN
Brf Guldfasanen 6 är en välorganiserad och äkta förening som äger fastigheten sedan 2003. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten uppfördes 1930 och består av 33 bostadsrättslägenheter. Juridisk person tillåts ej.

Fastigheten ritades av Carl Westman och uppfördes 1930 som ett barnbördshus av Kungliga Sällskapet Pro Patria. Detta namn finns som inskription ovanför porten och historian om fastigheten finns även att läsa om i entrén.

EKONOMI
Föreningens har en stabil och god ekonomi är mycket god. Föreningen band tre av fyra lån på 8-10 år 2021/2022 innan räntehöjningarna startade så deras räntenivåer är förhållandevis låga och kommer så vara för en tid framöver. De har också amorterat på sina lån genom åren för att komma ner i skuldkvot. Fastigheten är i gott skick med de stora renoveringarna gjorda och inga större renoveringar eller avgiftshöjningar är planerade i nuläget.

Energiförbrukningen i fastigheten är mycket god och värmen kommer både via bergvärme och fjärrvärme. I den senaste energideklarationen fick de betyg B vilket är mycket bra och detta kan även ge rabatt på bolåneräntan i vissa banker.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2003 Ombyggnation till 29 bostadsrätter inkl 1 lägenhet med källarplan
2004 Byte av V/A-stammar i kök, badrum och el-stigare. Renovering av fönster och tvättstuga
2005 Uppgradering av fjärrvärmesystemet
2006 Garantibesiktning av fastigheten.
2009 Byggnation av 2 balkonger mot innergården. Ventilationskontroll (OVK) utfördes
2012 Skiffertaket liksom takplåt renoverades. 4 etagelägenheter med varsin terrass byggs av råvinden
2013 Hissrenovering. Ventilationskontroll (OVK)
2014 Byggnation av 6 balkonger mot Thorildsvägen
2014-15 Fönsterrenovering
2016 Stamspolning
2017 Installation av bergvärme
2018 Renovering av tvättstuga. Ventilationskontroll (OVK) och radonmätning genomförda utan anmärkning. Underhållsplan upprättad för den kommande 50-årsperioden
2019 - Byte av sopkärl. Balkongbesiktning genomförd. Energideklaration genomförd med näst högsta betyg (klass B)
2020 - Byte av postboxar i entrén. Byte av köksfläktar ingående i husets ventilationssystem.
2021 - Byte och relining av avloppsrör i källaren. Inköp av nya utemöbler till gården

INTERNET/KABEL-TV
Huset är anslutet till Telenor för bredband samt Tele 2 för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband tillkommer utöver månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trevlig innergård som medlemmarna fritt kan nyttja. Under sommarhalvåret finns möbleras gården med grillplats och sittgrupper. På gården finns även cykelparkering under tak.

I källaren finns gemensam tvättstuga och varje lägenhet är dessutom utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I huset finns även ett mindre gym som medlemmarna kan nyttja.