Nacka - Saltängen - Ektorp

Brf Nacka-Hus 2 i Ekängen

En äkta bostadsrättsförening med 147 lägenheter i Nacka. Föreningen bildades år 1944 och består idag av 6 huskroppar som stod klara på hösten 1946 och 139 familjer kunde då flytta in i de tidstypiska, vackra lamellhusen. Sedan dess har fastigheterna genomgått vissa moderniseringar och består idag av 146 bostadsrätter, en hyresrätt och även nio lokaler (med hyresrätt) bland annat en Pizzeria, Nacka kommuns Öppna Förskola mm Föreningen äger marken och har en låg belåning på 4166 kr/kvm (år 2022).
Föreningen har (2019) tecknat avtal för försäljning av mark (7 500 m² av föreningens totalt 30 592 m²). Detta kommer att förbättra föreningens redan goda ekonomi ytterligare. En detaljplanebeslut beräknas komma under Q1 2023 och antas godkännas Q4 2023 - Q1 2024.

Bakom hus 23 finns en gemensam yta för föreningsmedlemmar där det idag finns bänkar/bord och en boulebana. Föreningen har rustat upp ytan med en anlagd grillplats, nya utemöbler och odlingslådor som kan abonneras av medlemmarna. Partytält kan hyras.

Renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2021.

2022 Renovering/åtgärd av källarutrymmen och balkongdörrar hus 17. Skyddsrumsöversyn.
2022 Stamrenovering i Öppna Förskolans lokaler.
2021 OVK-besiktning i uthyrningslokaler.
2020-2023 Avloppspolning.
2020 Grillplats, utemöbler, odlingslådor och renovering av boulebanan.
2020 Installation av nya portlås, digitalt bokningssystem för tvättstugan.
2020-2021 Renovering av lekplats.
2018 Översyn plåtdetaljer mm på tak, OVK besiktning, dränering av samtliga husgrunder.
2017 Avloppsspolning, kontroll av tak.
2016-2017 Tomtarbete, trädbeskärning mm.
2015 Installation av nya balkongdörrar i hus 19, 21, 23 och 27.
2014-2015 Stamdragning och relining hus 23.
Renovering av elserviser, mätarskåp, mm samtliga hus.
2014 Tilläggsisolering av vindarna, montering av snörasskydd på tak över entrésidorna.
Undercentralen - Omdragning rör, asbestsanering och nya vattenmätare.
Asfalterings- och kantstensarbete, uppfarten hus 19-23. Anläggning av fyra nya p-platser.
Avloppsspolning samtliga lägenheter. Omisolering av husgrund, hus 19.
2013-2015 Ombyggnation av Ugglevägen 23, lgh 140-147.
2013 Översyn av fönster och balkonger. Funktionsåtgärd av takluckor.
Asfaltering och kantstensarbete, framför hus 19 och 21.
2012-2013 Översyn av radiatorer i källargångar.
2012 Asfaltering, slipning och omlackering av portar.
Renovering av yttre befintlig granittrappa, mellan hus 17 och 23.
2011-2012 Injustering av fjärrvärme OVK i alla lägenheter.
Installation av nya armaturer i trapphusen.
2010-2012 Anläggning av nya uteplatser.
2010 Ombyggnad av lekplats.
2009 Utvändig målning av fönster, högtrycksspolning avlopp i alla lägenheter.
2008 Energideklaration genomförd.
1994-1995 Rörstambyte.

För mer information se föreningens hemsida, www.nackahus2.com och föreningens årsredovisning.

Förvaltning mm
Ekonomisk förvaltning samt avgifter och hyror sköts av Sveriges Bostadsrätts Centrum (SBC). Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts av DRIFTIA Förvaltning AB. Trädgårdsförvaltning och snöröjning sköts av Trädgårdsbyggarna i Stockholm AB.

Föreningen har en kontorsanställd på 5 timmar/vecka, receptionen på Ugglevägen 23 E bemannas på måndagar  telefon och sköter måndagsmottagningen på Ugglevägen 23E mellan kl.18.00-19.00.

Tvättstuga finns i den mörkröda byggnaden Ugglevägen 23 på husets kortsida. Tvättpass bokas med tagg på särskild bokningstavla eller via App APTUS Home (Se specifik information). Ordningsregler finns anslagna i tvättstugan.
Bastu finns på Ugglevägen 21 D. Den bokas på en bokningstavla med ett speciellt lås som kan utkvitteras efter erlagd deposition på 300 kr. Föreningen erbjuder även ett hobbyrum för medlemmarna och iordningställer även en gästlägenhet.
Parkeringsplatser finns att hyra i mån av tillgång. Majoriteten av platserna är utrustade med eluttag för motorvärmare och kostar 375 kr/månad respektive 225 kr/månad.
Internet- och Tv-anslutning genom Telenor, www.telenor.se. Bredband (100Mbit/s, fiber) samt grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, förbrukningen läses av per lägenhet och förbrukningskostnaden debiteras månadsvis. Styrelsen tittar närmare på investeringar i solcellspaneler för föreningens hustak.
Hushållssopor och tidningar, kan kastas i föreningens sopskåp som finns på fyra platser.

(källa: information hämtat från föreningens hemsida)