Vikingavägen 17D - lght 18, Saltsjöbaden

Ljus fyra med radhuskänsla invid havet!

Blir först att flytta in i denna nyproducerade bostad belägen på en sjötomt invid Moranviken och Baggensfjärden! Stort vardagsrum, kök med utgång till uteplats, tre sovrum på övre plan varav ett med klädkammare, ett badrum på vardera plan. I föreningen finns bastu och vinkällare. Ta ditt morgondopp från bryggan nedanför huset eller lägg i din kajak och ta en tur i kvällssolen! Snabbt tillträde möjligt!

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig hall med kalkstensgolv. Bra förvaring i garderober, förråd med ingång från hallen.

BADRUM
Helkaklat badrum i granitkeramik. Här finns wc, dusch med duschdörrar, handfat med kommod, infälld spegel ovan, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan och förvaring i väggskåp. Spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot matplats och kök. Fina fönster och utgång till den stora uteplatsen.

KÖK
Snyggt kök med bra arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Kök från Vedum med lucka Edit Linnebeige och rostfria knoppbeslag samt bänkskiva i granitkeramik "Norrvange light Grey" från Bricmate. Exklusiva vitvaror från Miele. I köket finns integrerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt (kolfilter), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicrougn samt integrerad diskmaskin.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Tre fina sovrum, varav ett med walk-in-closet.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Granitkeramik 30x30 cm Norrvange light grey på både väggar och golv. I badrummet finns wc, badkar, dubbla handfat med kommoder från Vedum med lucka Maja Linnebeige, infälld spegel ovan och handdukstork. Spotlights i taket.

Lägenheten är helt nybyggd med modern känsla med hög kvalitet och fina färg- och materialval. Exklusivt 1-stavs ekgolv från svensk leverantör. Väggar målas i NCS S1102-Y10R. Innerdörrar, dörrfoder och golvlister lackas/målas i samma kulör som väggarna. Garderober med takanslutning från Vedum med slät lucka Linnebeige.

HISS

Hiss finns och går även ner till källaren.

BETALNING

Ingen förskottsbetalning. Hela köpeskillingen erläggs vid tillträdet.

VILKA ÄR LOTSHAMMARGRUPPEN?

Med över 15 års erfarenhet inom bostadsutveckling har Lotshammar etablerat sig som en aktör med gedigen expertis och har fått stort erkännande för sitt arbete. Företaget kombinerar kvalitet, estetik och hållbarhet i varje projekt.

Dessa erfarenheter speglar den omsorg och noggrannhet som präglar alla Lotshammars projekt – från att utnyttja tomtens unika egenskaper till att skapa genomtänkt design som förvandlar hus till hem. Våra nyckelfärdiga bostäder levereras med hög standard redan från start, utan behov av tillval, vilket gör det möjligt att erbjuda stilrena hem till rätt pris.

Välkommen att flytta in i ett Lotshammar-hem, där prisbelönt kvalitet möter omtanke i varje detalj!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 18 / 1004
Pris: 9 250 000 kr
Avgift: 4 792 kr Inkl Värme och vatten
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 117 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, förening: 3.8%

Byggnad

Föreningen

Brf Lotsudden

I BRF Lotsudden, som ligger vid Moranviken i Saltsjöbaden, möts du av en arkitektur som kombinerar tradition och modernitet. Områdets design är inspirerad av platsens historia med Neglingevarvet som fram till 1980-talet präglade vyn med sina stora rödmålade hallbyggnader. Föreningens bostäder byggs genom ombyggnad av tidigare kontorslokaler.

De vindlande gatorna mellan husen skapar en känsla av en bygata – småskaligt, inbjudande och med en närhet till grannar som förstärker gemenskapen.

Närmast vattnet finns en hyreslokal om ca 300 kvm som idag hyrs ut till en restaurang.

I föreningen finns 27 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Alla bostadsrätter kommer att ha tillgång till en p-plats, kostnad 500 kr/mån, eller en plats i carport, kostnad 700 kr/mån.

Vid den gemensamma bryggan har varje bostadsrätt tillgång till en båtplats, kostnad 5000 kr/sommarsäsong.

Gemensam vinkällare med låsta vinförråd.

Gemensam bastu med dusch.

Föreningen äger fastigheten Baggensudden 7:8 som är en sjötomt.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Saltsjöbanans station Neglinge ligger i närheten.

Inom 10 minuters promenadavstånd från huset finns Neglinge skola, förskola, bageri, pizzeria, restaurang och fina badplatser samt vacker skog.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, padelbanor och dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.