Vinterbrinksvägen 17, 1 tr, Saltsjöbaden

Fin tvåa med fritt läge och solig balkong!

Välkommen till denna ljusa och mycket välplanerade tvåa med härlig balkong mot gården! Rymliga rum och välplanerat kök med matplats. Välskött förening med stambytta hus, vackra gårdar och fin gemenskap! Hiss finns och garage i huset. Lugnt läge nära Saltsjöbanan, Centrum, skog och hav!

Beskrivning

Stor hall med plats för såväl ytterkläder som ex en arbetsplats. En garderob.

Ljust och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkongen. Härlig utsikt över den grönskande gården och träden.

Välplanerat kök med gott om förvaringsutrymme och bra arbetsyta. I köket finns kyl/frys, spis med ugn och spisfläkt. Rymlig matplats invid det stora fönstret. Utsikt över den fina gården!

Trivsamt sovrum med hel garderobsvägg. Fritt läge helt utan insyn.

Parkettgolv i alla rum.

Stort badrum med dusch, wc och handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Ett fönster släpper in dagsljus.

Det finns ett stort förråd om ca 6 kvm utanför lägenheten.

Välkommen till ett ljust och praktiskt boende med ett härligt läge i en populär bostadsrättsförening!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 435
Pris: 2 795 000 kr
Avgift: 3 998 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 68.3 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.19570%
Andelstal, förening: 0.19564%
Nettoskuldsättning: 402 656 kr; Föreningen har övriga kortfristiga skulder på 1.139.814 kr som inte är medräknade i nettoskuldsättningen då det saknas information om huruvida detta belopp löper med ränta.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr, betalas av Säljaren
Pantsättningsavgift: 588 kr
Driftkostnad: 170 kr/mån varav,
El: 170 kr

Byggnad

Byggnadsår: 1971
Uppvärmning: Bergvärme och solceller
Energideklaration
Energiklass: C
Utförd: 2018-02-06

Föreningen

Brf Igelbodaplatån

I slutet av 1960-talet sattes bygget av bostadsrätterna på Igelbodaplatån igång och redan 1971 var sex gårdar med lägenheter färdigställda. Idag finns 420 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fyra upplåtna med hyresrätt. Utöver lägenheterna finns lokaler som hyrs ut till olika verksamheter. Föreningen äger marken.

Föreningen har fina lekplatser, fotbollsplan och en boulebana.

För mer information: www.igelbodaplatan.se

EKONOMI

Föreningen byter fyra hissar om året fram till 2027. Föreningen installerade bergvärme 2012 och har installerat solceller på taken 2020. VA-stammar är bytta, stambytet blev klart 2020.

För utförda och planerade renoveringar se föreningens hemsida www.igelbodaplatan.se.

GARAGE
I varje huskropp finns det tillhörande garage med ca 50 platser per hus (330 platser totalt). Kostnad för garageplats varierar beroende på storlek, fr 300kr - 500kr ( fullstor plats 400kr). Det finns även laddplatser där man betalar extra för elförbrukning. I garagen finns två biltvättplatser där man kan tvätta den egna bilen.

TV/INTERNET
Internet via Telias fiberuppkoppling samt TV (Telias digitala ”Lagompaket”) ingår i månadsavgiften. Ett ökat kanalutbud kan köpas direkt av Telia. Även IP-telefoni som är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90 200 ingår i avgiften.

GÄSTLÄGENHET
I föreningen finns också två gästlägenheter med pentry. Kostnad är 400 kr/lägenhet och natt.

GÅRDAR
Brf Igelbodaplatån består av sex gårdar som är helt bilfria och mycket uppskattade för sina planteringar.

TVÄTTSTUGORNA
Gemensam tvättstuga finns i varje hus.

EL
Elförbrukningen i varje lägenhet mäts individuellt. En preliminär elavgift baserad på föregående årsförbrukning läggs på månadsavgiften. En gång om året görs en avläsning av den faktiska förbrukningen.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Igelboda.

Promenadavstånd till Saltsjöbadens Centrum. Här finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.