Fantastiskt 60-tal med havsutsikt!

Tilltalande 60-tal i tre plan med tidstypisk charm och karaktär. Hela bostaden har genomgått en omfattande renovering har genomtänkt sober färgsättning och enhetliga golv. Fem sovrum, stora sällskapsytor, kvällssol och sjöutsikt från nästan alla rum! Flera av väggarna är klädda med valnötspanel, helt i linje med byggåret. Garage, laddstation för el-bil, badrocksavstånd till bad och egen båtplats vid den gemensamma bryggan nedanför huset.

Morabergsvägen 35
8 rum och kök
199 kvm boarea
59 kvm biarea
192 kvm tomtarea
11 900 000 kr

Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Budgivning pågår
Visa budlistan

BESKRIVNING

bostadsfakta

byggnad

OMGIVNING

beskrivning

Entréplan

Snygg inbjudande entré med kolmårdsmarmor på golvet. Bra förvaring av ytterkläder och skor i platsbyggd förvaring, garderob och en klädkammare under trappan. Access till nyrenoverad (2020) gäst-wc, även den med kolmårdsmarmor på golv. På entréplanet finns även ett bra sovrum och ett separat duschrum. Den tidigare bastun disponeras idag som förråd. Via den välutrustade tvättstugan har man access till garage. Hela våningsplanet har vattenburen golvvärme. 

Mellanplan

Socialt våningsplan med fantastiskt sällskapsrum med stora fönsterpartier med storslagen utsikt mot Baggensfjärden. Här finns en murad tidstypisk öppen spis och access till balkong med morgonsol. Två trappsteg upp finns kök och matplats i en öppen planlösning tydligt avgränsad med köksö. Matplatsen har plats för 10-12 gäster vid bordet och har utsikt mot såväl grönskade trädgård som glittrande hav. Stilfullt kök i valnöt från Kvänum i en modern 60-tals stil. Utgång till terrass med sol från förmiddag till kväll. Fina detaljer såsom originalfönster, elementskydd och fönsterbrädor i kolmårdsmarmor förhöjer karaktären i rummen.

Övreplan

På det övre planet finns ytterligare ett stort sällskapsrum, perfekt som tv-rum. Här finns även fyra riktigt bra sovrum, varav ett större rum med integrerad klädkammare och plats för dubbelsäng. Påkostat badrum med marmor på väggar och golv, dubbelhandfat, dusch, inkaklat badkar, handdukstork och golvvärme. 

Garage/Förvaring 

Stort garage plats med goda utrymmen för förvaring samtidigt som bilen får plats. El-driven garageport och laddstation för el-bil. Inne i bostaden finns gott om garderober och klädkammare.

Trädgård

Fina stensättningar och planteringar på husets entrésida. På baksidan av huset finns stor trädeckad terrass med pergola i sydvästläge med sol från förmiddag till kväll. Här gränsar tomten till trevlig allmänning mellan husen.

 

Välkommen till ett otroligt härligt, lättskött boende med access till bad och båtplats precis invid huset. Närheten till naturreservatet på Skogsö är unikt och uppskattas av boende i området.

bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: Igelboda 28:9

Pris: 11 900 000 kr

Taxeringskod: 220Taxeringsår: 2018Taxeringsvärde:
Byggnad(er): 3 556 000 kr
Tomt: 2 885 000 kr
Totalt: 6 441 000 kr

Inteckningar:
22 pantbrev med den totala summan av 5 779 000 kr

Servitut, GA, samfälligheter: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.Plantyp:
Tomtindelning: Isvaken (1966-07-12) Stadsplan: S 202 (1966-02-03)
Datum: 1966-02-03

Driftskostnad:
2414 kr/mån, varav
Värme: 750 kr
El: 583 kr
Vatten/Avlopp: 495 kr
Renhållning: 169 kr
Övrigt: 417 kr

Fastighetsavgift: 8 524 kr/år

Baserat på 5 personer i hushållet.
Totalt förbrukning av el inklusive uppvärmning och laddning av el-bil är 16.082kwh/år. Posten övrigt innehåller en årsavgift för vägförening 200kr, båtplats 3.800kr och kostnad för tv/bredband.

byggnad

Byggnadstyp: 3 plans radhus

Byggår: 1966

Antal rum: 8 rum och kök, varav 5 sovrumBoarea: 199 Kvm, enligt uppmätningBiarea: 59 Kvm, enligt uppmätningTomtarea: 192 Kvm, Fastighetsregistret

Fastigheten besiktigad: 2021-04-21Radon: 100 Bq/m3

Stomme: LättbetongGrundläggning: BetongplattaTak: PappFasad: PutsPlåtarbete: KopparFönster: 3-glas

Uppvärmning: Bergvärme (installerad 2013)Ventilation: Mekanisk till- och frånluftVatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tv/bredband: Bredband via ComHem


Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1965-09-22

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM8-65/9529 - 1, 1940-10-09


Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 3 556 000 kr
Mark, värde: 2 885 000 kr
Summavärde: 6 441 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1966
Värdeår: 1966

omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Neglinge. 

Morabergsvägen bebyggdes på 60-talet och har 26 radhus och några fristående villor. Byggherre var Gunnar Lindell och arkitet var Hans Fries. Hela området har en unik karaktär där radhusen är byggda i tre plan med indragna balkonger i mellanplanet och koppartaket är neddraget i tredjevåningen med fönster i kupor, klassiskt för sin tidsepok. Området angränsar till Skogsö Naturreservat, med fina promenadstråk i längs vattnet och inbjuder till ett rikt friluftsliv. 

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.

Morabergsvägen 35
8 rum och kök
199 kvm boarea
59 kvm biarea
192 kvm tomtarea
11 900 000 kr

Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Budgivning pågår
Visa budlistan

Externa länkar


Ansvarig fastighetsmäklare

Assisterande fastighetsmäklare

    Intresseanmälan






      Vill du veta slutpriset?




      För information om hur Karlsson & Uddare behandlar dina personuppgifter, se denna sida.

        Visningsanmälan

        Anmälan avser två personer.
        Är ni flera i ett sällskap ber vi er att göra två bokningar.







        För information om hur Karlsson & Uddare
        behandlar dina personuppgifter, se denna sida.