Vacker hörnvåning mitt i city med vy över Adolf Fredriks kyrka. Möjlig 4:a.

Kontakta mäklaren för förhandsvisning. Representativ hörnvåning och möjlig 4:a (se alternativ planskiss) i högt läge belägen ett stenkast från allt som Stockholm har att erbjuda. Stora ljusa rum med generös takhöjd om ca 2.80 m och genomgående vacker fiskbensparkett. Underbart och väl tilltaget vardagsrum med franska balkonger och ett fantastiskt ljusinsläpp genom balkongdörrar med glasparti ända ner till golv. Oslagbar vy över Adolf Fredriks parkområde. Stort och välutrustat kök med köksö. Bevarade, charmiga dörrar som kan avskilja köket från sovrum 1. Två bra sovrum varav ett större som kan delas till två då rummet har två fönster och två ingångar. Badrum med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare samt en separat wc i anslutning till hallen. Omedelbar närhet till stadens alla möjligheter som bland annat Hötorgets torghandel, Stureplans puls, teatrar, biografer, gym och restauranger. Detta är verkligen en våning för er som älskar Stockholm.

Adolf Fredriks Kyrkogata 5, 3 tr
3 rum och kök
101 kvm boarea
2 416 kr/mån
9 500 000 kr

Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Budgivning pågår

BESKRIVNING

bostadsfakta

byggnad

föreningen

OMGIVNING

beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaring i klädkammare i anslutning. Vitmålade väggar och snygg klinker på golv.

WC
I anslutning till hallen finns en separat wc samt handfat. Ljusgrå klinker på golv, ljusa väggar och stänkskydd i blå mosaik. 

KÖK
Stort och välutrustat kök med generösa arbetsytor i marmor och bra förvaringsmöjligheter i ljus skåpinredning. Socialt planerat kök med köksö. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys samt fläkt i rostfritt. Vackra och bevarade glasdörrar skärmar av köket från sovrum 1. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. 

VARDAGSRUM
Ljust och väl tilltaget vardagsrum i härligt hörnläge med stadens puls åt ena hållet och vy över Adolf Fredriks lummiga parkområde åt det andra. Stora fönsterpartier och franska balkonger med glasdörrar ger rummet generöst ljusflöde. Sällskapsrummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter och inrymmer större soffgrupp, tv-möbler samt matsalsdel. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.  

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övriga sovrumsmöbler. Två vackra fönster med vy mot Adolf Fredriks kyrka. Bra förvaring i garderober. Rummet kan vid behov delas av och disponeras som två separata sovrum och/eller matsal och arbetsrum. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. 

SOVRUM 2
Fint sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Bra förvaring i garderober. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. 

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med klinker i ljusblå nyans och vitkaklade väggar med inslag av mosaik i blå ton. Duschhörna, tvättställ med kommod samt tvättdel utrustat med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring. Handdukstork och golvvärme. 

bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 315 / 1304

Pris: 9 500 000 krAvgift: 2416 kr Inkl värme, vatten, & bredbandAntal rum: 3 rum och kökBoarea: 101 Kvm, enligt föreningen

Andelstal förening: 2.17847 %Andelstal avgift: 2.17 %

Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Driftskostnad:
903 kr/mån, varav
El: 750 kr
Försäkring: 153 kr

Baserat på 2 personer i hushållet.
Varje lägenhet har egen elmätare.

byggnad

Byggår: 1927-1928Uppvärmning: FjärrvärmeHiss: Ja. Förråd: Källarförråd

föreningen

Brf Vargen 7

Brf Vargen 7 är en oäkta förening. Anledningen till att föreningen klassificeras som ett oäkta bostadsföretag är att mindre än 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheter. Föreningen bildades år 2001 och består av 55 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Inom fastigheten finns 10 lokaler varav 9 upplåts med hyresrätt. En lokal används som styrelselokal. Föreningen omfattar adresserna Adolf Fredriks Kyrkogata 5, Sveavägen 39 samt Olofsgatan 18. Flerbostadshuset uppfördes 1927-1928. Föreningen äger marken. Överlåtelseavgift 1190 kr. betalas av köparen innan medlemskap godkännes. Pantsättningsavgift 476 kr. per pant och betalas av pantsättaren. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar enligt styrelsen, 2021-04-08.

För mer information se föreningens hemsida: www.vargen7.se

RENOVERINGAR
2005 Stambyte rör och el har genomförts
2007 Renovering av trapphusen
2007 Renovering fönster och karmar, slutfört
2007 Installation av bredband
2008 Renovering av fasad på innergården samt balkonger
2009 Renovering tvättstuga
2006-2010 Renovering av hissar
2008 Inpasseringssystem med porttelefon
2008-2009 Ny maskinpark i tvättstugan
2010-2012 Nya källarförråd och uppfräschning i källare
2011 Nytt värmesystem med termostatventiler
2010-2013 Avyttring råvind
2014 Stamspolning
2015 Renovering hissmaskiner, hisskorgar
2015 Uppfräschning gatufasader
2015 Blästring och målning av yttertak
2015/2016 Upprustning av gård, nytt gårdsbjälklag
2020 Renovering av trapphus, entréer och trapphus
2020 Stamspolning

KOMMANDE RENOVERINGAR
Större renoveringar som pågår är ventilation. Fasader upp till och med mezzaninerna kommer att renoveras, men oklart när i tiden det kommer att ske. Längre fram kommer föreningen att se över balkongerna mot gatan. Enligt styrelsen 2021-04-08.

KABEL-TV & INTERNET
TV: Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem. För utbud och aktuella priser, se: www.comhem.se.
Internet: Fastigheten har ett eget LAN och möjlighet till internetanslutning upp till 100 Mb finns och ingår i avgiften. För mer information se www.ownit.se.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Stenlagd gård med tillgång till utemöbler. Cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
Ett källarförråd per lägenhet. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Bokas via digitalt bokningssystem. Grovsoprum med möjlighet att slänga visst lättare grovavfall.

GARAGE & PARKERING
Det finns flera parkeringshus i området. I övrigt råder det boendeparkering på gatorna.

omgivning

Bo med ett fantastiskt läge mitt i stan med kort promenad till Hötorget, Stureplan och citys stora shopping- och nöjesutbud. I kvarteren ligger bland annat Adolf Fredriks kyrka med sin lummiga parkomgivning, Centralbadets vackra jugendbyggnad och trädgård, Drottninggatans och Kungsgatans restauranger och butiker samt Hötorgets traditionella torghandel. Närhet till både Humlegården och Kungsträdgården med sin kända körsbärsblomning under våren. 

Goda kommunikationer precis utanför porten där flera busslinjer och tunnelbanans gröna linje trafikerar. Promenadavstånd till Centralstation med samtliga tunnelbanelinjer, bussar, fjärr- och pendeltåg samt Arlanda Express. 

Det finns flera gym i området och likaså saluhall, livsmedelsbutiker och närbutiker. 

Adolf Fredriks Kyrkogata 5, 3 tr
3 rum och kök
101 kvm boarea
2 416 kr/mån
9 500 000 kr

Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Budgivning pågår

Ansvarig fastighetsmäklare

    Intresseanmälan






      Vill du veta slutpriset?




      För information om hur Karlsson & Uddare behandlar dina personuppgifter, se denna sida.

        Visningsanmälan

        Anmälan avser två personer.
        Är ni flera i ett sällskap ber vi er att göra två bokningar.







        För information om hur Karlsson & Uddare
        behandlar dina personuppgifter, se denna sida.