Unik konstnärsvilla med privat läge i populärt område i Bromma

Mycket sällan till salu! En av totalt fyra "konstnärsvillor" i Bromma. Här bodde Esaias Thorén med familj (se journalfilm länkad). Ytterst privat och uppväxt naturtomt . Goda uthyrningsmöjligheter med separat ingång. Carport. Välkommen till Snörmakarvägen 24!

Snörmakarvägen 24
6 rum och kök
141 kvm boarea
33 kvm biarea
839 kvm tomtarea
14 950 000 kr ACCEPTPRIS!

Visningar
Kontakta mäklaren för visning

BESKRIVNING

bostadsfakta

byggnad

OMGIVNING

beskrivning

Helt unikt boende! Skyddat och privat beläget på uppväxt tomt. Byggt 1951 som en av totalt 4 "Konstnärsvillor" på Brommahöjden. Denna tillhörde Esaias Thorén och lämningar av hans konstnärskap finns bevarat i huset, bland annat målarkoffert och ateljé. Genomgående välplanerad bostad med fiskbensparkett och öppen spis i vardagsrum. Mycket praktisk och vacker naturträdgård med flertalet olika nivåer där man helt insynsskyddat kan njuta av lugnet. På gården finns bastu och spabad. Huset är beläget på en höjd och i omgivningen runt om ligger vacker och orörd blandskog med bevarade fornlämningar. Uppvärmning med bergvärme och stor solcellskapacitet. Huset har även tre luftpumpar med AC installerat. Möjligt att ordna uthyrningslgh i entréplan (se alternativ planskiss). 

ENTRÉPLAN
HALL
I hallen möts man av en vacker ytterdörr med blyinfattat glas i original. Rymligt med gott om plats för avhängning. trapp till övre plan.   

ARBETSRUM
Praktiskt arbetsrum eller sovrum. Ljusa ytsikt. 

HOBBYRUM
Rum med egen ingång. Kan ingå i uthyrningsdel om man så önskar (se alternativ planskiss). 

BADRUM
Helkaklat badrum med ljus klinker. Spabad och toalett. Handfat med kommod. 

FÖRRÅD
Häftigt rum med stor potential. Exponerade klippväggar som kan ingå i exklusivt hemmaspa eller liknande. God miljö med fin ventilation. Alternativt perfekt som förråd/förvaringsutrymme. 

PANNRUM
Här återfinns styrning av husets bergvärmepump och liknande. Stor investering har skett av solceller som bidrar till minskade driftskostnader samt är ett mer miljövänligt alternativ. (Som exempel har anläggningen mellan 5-17 juni 2021 levererat 682kwh!)

ÖVERVÅNING
VARDAGSRUM
Vacker fiskbensparkett och öppet läge mot matplats och delvis öppet mot kök. Öppen spis (fullt fungerande) med insats. Hörnläge mot trädgården. Mycket gott ljusinsläpp. Ljusa ytskikt. 

ATELJÉ
Underbart rum med stora fönsterpartier och utgång mot trädgård. Takhöjd 3,24cm och egen gäst wc. Trägolv och bröstpanel. Målade väggar. Målad träpanel i tak. Luftpump med AC. 

KÖK / MATPLATS
Praktiskt fullt utrustat kök med bevarad original charm. Målade luckor i solitt trä. Rostfri bänk och övriga ytor med träskiva. Stänkskydd i vitt kakel. Vitvaror i rostfritt. Platsmatta på golv och ljusa ytskikt. Delvis öppet till matplatsen som tillsammans med vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och stora ljusinsläpp. Utgång till inglasad uteplats. 

BADRUM
I anslutning till ateljén finns badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Handfat spegelskåp och dusch. 

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med integrerade garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar. Grönskande träd utanför fönstret och svalt beläget. 

SOVRUM 2
Stort och ljust rum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. 

WC
I anslutning till sovrummen. Klinker på golv. Vit kommod och spegelskåp. 

INGLASAD ALTAN
Fint inglasad altan mot söder med privat läge som nås från matplatsen. Blickar ut mot den vackra trädgården. Installerad luftvärmepump med möjlighet till AC för varma dagar. 

UTEPLATS
Dubbeldörrar in till ateljén. Belägen mot söder med markis och gott om sittplatser. Lummigt och skyddat läge.

TRÄDGÅRD
Mycket lummig och lugn trädgård med mesta del naturtomt. Fina inslag av exponerade klipphällar och flertalet sittytor samt utedusch och bastubyggnad med spabad. Från tomten finns egen utgång till anslutande skogsdunge på höjd. Historiska fornlämningar och stenrösen i närheten av fastigheten.     

TOMT
Fastigheten har tomträtt (avtalsperiod till 2031-01-01) och tomträttsavgälden är f.n 3192kr/mån och justeras årligen för att år 2031 vara 4100kr/mån. Erbjudande att köpa lös tomten finns och gäller till 2024. Pris för tomten vid köp är satt till  2.189.500 kr (kontrollerat 2021-10-04).

ÖVRIGT
Besiktning är beställd och genomförs 2021-10-11. Protokoll publiceras sedan. 




bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: Baldakinen 2

Pris: 14 950 000 kr ACCEPTPRIS!

Taxeringskod: 220Taxeringsår: 2018Taxeringsvärde:
Byggnad(er): 3 726 000 kr
Tomt: 4 361 000 kr
Totalt: 8 087 000 kr

Inteckningar:
24 pantbrev med den totala summan av 5 602 000 kr

Plantyp:
Stadsplan: Sykorgen (1966-12-21) Tomtindelning: Baldakinen t 1-2 (1951-01-11) Stadsplan: Kv sänghimmeln (1950-05-03)
Datum: 1950-05-03

Driftskostnad:
6354 kr/mån, varav
Värme: 1320 kr
El: 1320 kr
Vatten/Avlopp: 200 kr
Sotning: 33 kr
Renhållning: 290 kr
Tomträttsavgäld: 3192 kr

Fastighetsavgift: 8 524 kr/år

Baserat på 2 personer i hushållet.
enligt säljarens uppgifter

byggnad

Byggnadstyp: Sluttningsvilla

Byggår: 1951

Antal rum: 6 rum och kökBoarea: 141 KvmBiarea: 33 Kvm, FastighetsregistretTomtarea: 839 Kvm, Fastighetsregistret

Fasad: PutsFönster: 3-glas

Uppvärmning: Bergvärme samt solpanelerVentilation: Självdrag m luftpumpar med kylfunktionVatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Energideklaration:
Utförd 2021-10-11
Energiklass: F

omgivning

ALLMÄNT
Villan är belägen på Brommahöjden / Åkeshov, naturskönt med endast ett stenkast från Brommaplan med handel och kommunikationer. I närheten finns också mycket vackra naturområden som exempelvis Åkeshovs slottspark, Judarskogens naturreservat med fina ströv- och motionsslingor. Även runt Lillsjön finns goda möjligheter till rekreation. På cykelavstånd finns både Ängbybadet och Solviksbadet. Gott om aktiviteter i närområdet med bland annat Bromma Golf (9 hål och stor drivingrange), Äppelvikens Ridskola, Åkeshovs sim- och idrottshall, Bromma padel mm.

NÄRSERVICE
Här finns stort utbud av matbutiker, restauranger och flertalet banker (SEB, Nordea, Handelsbanken, Swedbank) samt apotek, gym (b.la SATS & Itrim) och systembolag.

KOMMIUNIKATIONER
Från Brommaplan åker man med tunnelbanans gröna linje som tar ca 10 minuter till Fridhemsplan och 18 min in till Stockholms Central. Från Brommaplans bussterminal finns mycket goda förbindelser mot Sundbyberg, Solna, Spånga, Mörby och Mälaröarna. Vid Alvik går tvärbanan mot Solna och Stora Essingen. 

UTBILDNING / SKOLOR
I närheten ligger exempelvis Höglandsskolan, Abrahamsbergsskolan, Äppelviksskolan samt Internationella Engelska Skolan.

PARKERING
Parkering på egen gård i carport. I området finns det också boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn

Snörmakarvägen 24
6 rum och kök
141 kvm boarea
33 kvm biarea
839 kvm tomtarea
14 950 000 kr ACCEPTPRIS!

Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig fastighetsmäklare

    Intresseanmälan






      Vill du veta slutpriset?




      För information om hur Karlsson & Uddare behandlar dina personuppgifter, se denna sida.

        Visningsanmälan

        Anmälan avser två personer.
        Är ni flera i ett sällskap ber vi er att göra två bokningar.








        För information om hur Karlsson & Uddare
        behandlar dina personuppgifter, se denna sida.