Tullgårdsgatan 16, 6 tr, Södermalm

Högt och soligt läge! - Stor balkong med sjöutsikt i söderläge!

Ljus och välplanerad lägenhet med stor balkong med utsikt ner mot Hammarby sjö. Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Stora, breda fönsterpartier och utgång till balkongen i söderläge. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Två sovrum mot norr helt utan insyn. Här finns flera garderober och en stor klädkammare. Lägenheten är i behov av viss ytrenovering. I föreningen finns flera faciliteter såsom gym, bastu, gästlägenhet samt gemensamhetslokal. Det finns också garage i huset.

Beskrivning

Stort och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Utgång till balkong i söderläge. Stora fönsterpartier både från kök och vardagsrum med sjöutsikt. I köket finns hel kyl, hel frys, elspis med häll, fläkt och diskmaskin. Stor matplats vid fönstret.

Badrum med vita helkaklade väggar med ljusgul bård. Stort badkar, wc och tvättställ. Tvättstapel bestående av tvättmaskin och torktumlare som troligen inte är äldre än 4-5 år.

Två rymliga sovrum som vetter mot norr och utan någon som helst insyn. Det större sovrummet har ett hörnfönster i två väderstreck. Båda rummen har flera garderober. I hallen finns också en rymlig klädkammare.

ÖVRIGT

Till bostadsrätten hör ett rymligt vindsförråd.

Lägenheten är tömd och flyttstädad av städfirma i början av september och någon ytterligare städning kommer inte att utföras.

Då bostadsrätten säljs av ett dödsbo och maskinparken i huvudsak gammal kan inte vitvarornas funktion utlovas.

Diskmaskinen är troligtvis defekt, i övrigt inga kända fel. Tvättmaskin och torktumlare är relativt nya dvs 4-5 år.

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 461 / 1402
Pris: 5 975 000 kr
Avgift: 6 155 kr Inkl Värme, Vatten & Kabel-TV & Bredband (Tele2).
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 79 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.6295%
Nettoskuldsättning: 458 896 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 588 kr
Driftkostnad: 750 kr/mån varav,
El: 417 kr
Försäkring: 333 kr; Baserat på 1 personer i hushållet.; Då säljaren är ett dödsbo har inte driftkostnad kunnat redovisas. Kostnaden för hushållsel och hemförsäkring är därför höftade.

Byggnad

Byggnadsår: 1994
Hiss: Ja
Energideklaration
Energiprestanda: 92 kWh per kvm och år
Utförd: 2019-03-14

Föreningen

Brf Kajplatsen

Brf Kajplatsen består av 164 bostadsrätter och omfattas av tre huskroppar.

Föreningen har en trivsam och lummig innergård med träd, buskar, gräsmatta, utemöbler och stenlagda gångar.

Det finns en gästlägenhet och ett gästrum. Bastu, träningsrum och en gemensamhetslokal.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Byggår är 1994.

Föreningen innehar tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2022.

För mer detaljerad information, besök föreningens informativa hemsida: brfkajplatsen

Omgivning

Härligt läge på Söder nära vattnet, Vitabergsparken och Sofia kyrka. Bara några minuter bort ligger Nytorget med sitt nästan oändliga utbud av restauranger, pubar och caféer.

Nära till T-banan och Ringens köpcentrum vid Skanstull. Det finns flera bussar i närområdet. Buss 57 passerar direkt utanför porten.