Sturevägen 8A, Saltsjöbaden - Karlsson & Uddare

Fin etta med solig balkong i sydvästläge!

Välkommen till denna välplanerade, ljusa och trevliga etta med sovalkov med praktisk förvaring. Lägenheten är i genomgående fint skick med nya golv och nymålade väggar. Renoverat kök med matplats för 2-4 personer. Badrum med badkar. Välskött Brf i renoverad 1960-tals fastighet. Attraktivt läge i Saltsjöbadens mysiga villakvarter med närhet till bageri, kommunikationer, Saltsjöbadens Centrum och hav och natur!

Beskrivning

Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Nytt parkettgolv i grått som är genomgående i hela lägenheten.

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till härlig och solig balkong i sydvästläge. På balkongen ryms mindre soffa och bord.

Sovalkov med upphöjd säng och praktiskt platsbyggd förvaring.

Trivsamt och nyligen renoverat kök. Nya fronter i vitt, bänkskiva i grå laminat, kakel ovan bänkskiva. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme i skåp, lådor och på öppna hyllor. Utrustat med ugn, spis med häll, kylskåp, frys, spisfläkt samt diskmaskin. Diskmaskin, kyl- och frys och spishäll i nyskick. Matplats för med plats för 4-6 personer.

Badrum med kaklade väggar i vitt och matta på golvet. Här finns badkar, wc och handfat.

Välkommen till ett mycket fin och trivsam etta!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 23 / 1102
Pris: 1 850 000 kr
Avgift: 3 219 kr Inkl Värme, vatten, bredband
Ingår ej i avgiften: hushållsel, hemförsäkring
Antal rum: 1 rum och kök
Boarea: 37 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 2.062%
Andelstal, förening: 2.062%
Nettoskuldsättning: 84 716 kr
Överlåtelseavgift: 2 058 kr, betalas av Säljaren
Pantsättningsavgift: 882 kr
Driftkostnad: 250 kr/mån varav,
El: 250 kr; Baserat på 1 personer i hushållet.

Byggnad

Byggnadsår: 1967
Uppvärmning: Bergvärme och eldningsolja vid behov
Hiss: Nej
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 69 kWh per kvm och år
Energiklass: E
Utförd: 2018-05-24

Föreningen

Hsb:s Brf Isänkan i Nacka

Föreningen bildades 2004 och äger och förvaltar fastigheten Igelboda 44:1 med adress Sturevägen 8 A-B till 10 A-B i Saltsjöbaden, Nacka kommun. På fastigheten finns två byggnader byggda år 1967.

Ekonomiska och teknisk förvaltning hanteras av HSB Stockholm men inget medlemskrav i HSB för de boende.

Ungefärliga årtal för utförda renoveringar;

- 2024 Ny underhållsplan upprättad
- 2024 Byte av armatur och blandare samt målning av golv i tvättstugan
-2022 Byte och injustering av radiatorventiler och avluftningsventiler
- 2021 Föreningen har omfördelat utrymmen i källaren och har nu tre förråd för uthyrning.
- 2019 Uppfräschning av tvättstuga samt målning
- 2017 Byte av kulventiler för varm/kallvatten
- 2015 Entréportar, nya entréportar med kodlås
- 2015 Nya entrédörrar med kodlås
- 2016 Målning av källargångar
- 2014 Relining av köks- och badrumsstammar, ny takpapp har lagts, ny plåt på alla skorstenar, nya takbryggor och säkerhetsräcken monterade. Nya entréportar med kodlås. Ny OVK. Trappbelysning, trädbeskärning.
- 2013 Fönster på tre gavlar - markarbeten - Sopluckor
- 2011 Tilläggsisolering vindar
- 2010 Radonsanering, frånluftsfläktar
- 2005 Bergvärme med tillskottsvärme, ny oljebrännare, nya radiatorventiler.

I föreningen finns 36 bostadsrätter, en hyreslägenhet och två hyreslokaler. I föreningen finns även ett föreningslokal, bastu, cykelrum och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan finns på Sturevägen 10.

Föreningen har en fin grön yta mellan husen samt en platå där man byggt en gemensam plats med bänkar och grill.

Föreningen har ett par odlingslådor bakom dansbanan som är tillhör medlemmar. Föreningen har ett cykelförråd beläget i källaren. Cyklar som inte förvaras i föreningens cykelrum kan låsas utomhus vid cykelställen. Det finns ett cykelställ mellan portarna.

Källarförråd och matkällarförråd tillhör varje lägenhet.

Kollektivt tecknat avtal för bredband via Telias fiber på 300/300 Mbit/s och kanalpaketet ”lagom” (ca 24 kanaler) samt Telia play ingår i månadsavgiften. Till lägenheterna finns det en Router samt en digitalbox för TV som ingår. Routern och digitalboxen tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid överlåtelse. Saknas en router eller digitalbox kan endast styrelsen beställa nya, vilket senare debiteras bostadsrättsinnehavaren.

Överlåtelseavgift betalas av säljaren, pantsättningsavgift betalas av köparen.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men finns oftast lediga platser i närområdet.

För ytterligare info, se föreningens hemsida;

https://www.hsb.se/stockholm/brf/Isankan/

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Igelboda eller Neglinge.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall, flera gym och padelbanor på IP. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.