Kungsholmen –
Fleminggatan 91, 2tr

Brf Knoppen 12

Brf Knoppen 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982 och omfattar adresserna Fleminggatan 91–93 samt Fridhemsgatan 37–39. Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt. Fastigheten uppfördes 1901 efter ritningar av arkitekt Victor Bodin och består av ett tidstypiskt sekelskifteshus i fem våningar med fyra trapphus.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Fastigheten är välskött och föreningen har genomfört flera större renoveringar och underhållsåtgärder:

2025 – Energieffektivisering av fastighetens vindsbjälklag genom tilläggsisolering med lösull. Underhållsmålning i källarutrymmen, cykelförråd och hobbyrum.
2023 – Hissmodernisering i Fridhemsgatan 37 med ny mekanik, hisskorg och inredning.
2022 – Stamspolning, OVK-arbeten, nytt inpasseringssystem samt digitalt bokningssystem för tvättstugan. Hissmodernisering i Fridhemsgatan 39 och förstärkt inbrottsskydd vid källardörrar.
2021 – Byte av kallmangel i tvättstugan, taksäkerhetsåtgärder samt byte av hiss i Fleminggatan 91.
2019 – Byte av port.
2018–2019 – Fönsterbyte till moderna isolerglas i tidstypiskt utförande.
2016 – Bredband med hastighet om 700–1 000 Mbit/s drogs in i fastigheten.
2015 – Byte av samtliga tre tvättmaskiner samt torktumlare i tvättstugan.
2014 – Installation av självreglage för termostater, montering av snörasskydd samt stamspolning.
2013 – Byte av samtliga radiatorventiler samt lättare renovering av tak och fasader.
2010 – OVK-besiktning samt renovering av trapphus.
2007 – Ommålning och uppfräschning av vindskorridor, ny belysning samt uppfräschning av innergård.
2006 – Renovering av portar samt uppgradering av kabel-TV-nät.
1983 – Byte av rörstammar och elstammar.

PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen planerar enbart vissa mindre underhållsprojekt kommande år. För mer information, se sidan 4 i årsredovisningen. (kontrollerat 2026-06-19)

EKONOMI
Inga avgiftsförändringar finns planerade i dagsläget (kontrollerat 2026-06-19). Beslut om avgifter fattas årligen i december. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Enligt årsredovisningen 2025 uppgår föreningens lån till cirka 7,1 mkr, motsvarande 2 826 kr/kvm boyta.

KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV levereras via Tele2. Fiberbredband via Ownit 700-1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har gemensam tvättstuga på bottenplan med ingång via gården, utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelparkering finns bland annat på innergården, direkt från Fridhemsgatan 37 och i källaren. Barnvagnsförråd finns på Fleminggatan 91 samt Fridhemsgatan 39. Grovsoprum och återvinningsrum nås via innergården. Hobbyrum vid Fleminggatan 91. Föreningen har även en grönskande innergård som sommartid möbleras med utemöbler och grillar.

Ovanstående uppgifter grundas på föreningens årsredovisning 2025 samt föreningens hemsida. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.