HSB BRF Spiralen i Stockholm
ALLMÄNT
Föreningen äger fastigheten Stockholm Ankaret 30 med adresserna Alströmergatan 19–25 och Fleminggatan 56. Fastigheten består av 73 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd boyta om 5 098 kvm samt 9 lokaler upplåtna med bostadsrätt med en sammanlagd yta om 2 440 kvm. Utöver detta finns 7 lokaler upplåtna med hyresrätt med en totalyta om 856 kvm.
Föreningen har cirka 97 garageplatser och 3 parkeringsplatser, vilka upplåts dels till medlemmar för 1200 kr/mån, dels till externa hyresgäster. Ny medlem får normalt plats i garaget inom någon månad (kontrollerat 2026-09-07). Föreningen är äkta och äger marken.
EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi med låg avgift och goda intäkter från lokalytor och garage samt ett positivt kassaflöde om cirka 770 tkr under 2025. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar per 2026-09-07.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR, URVAL
Föreningen har genom åren genomfört många renoveringar för att hålla fastigheten i gott skick och följer en upprättad underhållsplan. Nedan följer exempel på genomförda åtgärder. Fullständig lista finns på s. 4 i årsredovisningen.
2005 Ny undercentral för fjärrvärme
2005 Renovering av frånluftsfläktarna
2007 Renovering av garagen
2009 Ombyggnad av elsystemet, inklusive nya elstammar och elcentraler m.m.
2010 Nytt tätskikt och ny plantering på övre gården
2010 Omdragning inomhus av dag- och spillvattenledning mellan Alströmergatan 21 och 23
2012 Renovering/byte av fönster och fönsterdörrar
2013–2014 Stambyte och renovering av badrum/wc-rum
2014 Målning av trapphusen
2016 Omläggning av taken
2016 Ny tvättstuga
2020 Renovering av garagen, inklusive bärande pelare, golvbeläggning m.m.
2020 Ny direktdriven frånluftsfläkt för bostäderna på Alströmergatan 21
2022 Garagen har fått ny ventilation med två nya till- och frånluftsaggregat med värmeåtervinning, FTX-aggregat
2022 Ny direktdriven frånluftsfläkt för garaget på vinden i huset vid Fleminggatan
2022 De bärande pelarna längs gången Alströmergatan 21–25 har renoverats och fått ny ytbehandling
2023 Byte av kvarvarande äldre frånluftsfläktar, 4 st, mot nya direktdrivna samt byte av ett äldre tilluftsaggregat
2023 Konvertering till LED-ljuskällor av armaturer i trapphus och allmänna utrymmen
2024 Modernisering och uppgradering av samtliga hissar
2024 Nya dagvattenpumpar i pumpgrop under garaget
2024 Installation av tryckstegringsanläggning för tappvattnet
2024 Planering och förarbeten inför renovering av fasad, fönsterpartier och entréport mot Fleminggatan
2025 Filmning och stamspolning
2025 Renovering av 12 fönster
2025 Renovering av fasad, fönster och entréport mot Fleminggatan
2025 Relining av ventilationskanaler på Fleminggatan 56
2026 Renovering av gården
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större beslutade projekt de närmaste fem åren. Se s. 4 i årsredovisningen för mer information. Uppgifterna är kontrollerade 2026-09-07.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Gruppavtal finns med Telenor avseende TV Bas med 16 HD-kanaler, vilket ingår i avgiften. Föreningen har fiber indraget till alla lägenheter, 500/500 Mbit/s. Gruppavtal för fiber via Telenor debiteras på avgiftsavin med för närvarande 125 kr/mån, inklusive IP-telefoni.
GARAGE
Föreningen har cirka 97 garageplatser och 3 parkeringsplatser som upplåts dels till medlemmar, dels till externa hyresgäster. I garaget finns även tvättplats. 12 av platserna har i dagsläget laddningsuttag. Pris för garageplats är 1 200 kr/mån. För tillfället kan man få plats inom cirka en månad. Uppgifterna är kontrollerade 2026-09-07.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
På gården mellan husen finns bord och stolar, en boulebana, två grillar som föreningens medlemmar kan utnyttja samt en pergola med ytterligare bord och stolar. Möbler och grillar placeras ut under våren. Grillkol och gas tillhandahålls av föreningen. På den nedre gården finns en lekplats utanför port 25.
Föreningens tvättstuga finns i källarplanet vid Alströmergatan 25. I tvättstugan finns två vanliga tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, ett torkskåp, lakansdragare och mangel samt strykbräda och strykjärn.
Det finns två cykelställ utomhus, ett vid porten Alströmergatan 23 och ett vid trappan till gården mellan husen. Ett cykel-/barnvagnsrum finns i anslutning till porten Alströmergatan 25. Cykelrum finns även i källaren på Alströmergatan 21 och Fleminggatan 56.
ÖVRIGT
Föreningen har en informativ hemsida:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/spiralen/
Info om försäljningen
