Granholmsstigen 35, Adelsö - Tofta Holmar

Exklusivt fritidshus med milsvid sjöutsikt!

*KOMMANDE FÖRSÄLJNING* Med inspiration från Los Angeles och Japan finner vi detta exklusiva, stilsäkra och arkitektritade sommarhus beläget på ön Granholmen mitt i Mälaren med vidsträckt sjöutsikt. Brygga och badplats nedanför huvudbyggnaden. Härlig uppväxt naturtomt med björk, tall och stenpartier gör detta till en privat oas. På fastigheten ligger även ytterligare byggnad i samma stil med gästrum och stort badrum samt bastu med vy över sjön samt en friggebod. Huset nominerades även till stora träpriset 2020! Välordnad samfällighet med kameraövervakad hamn på Adelsö (Lissbovik) med fjärrstyrd bom och sjögrind. Välkommen ut till lugnet på Tofta Holmar!

Beskrivning

Med tydliga influenser från Los Angeles och Japan presenteras här ett exklusivt och arkitektritat sommarhus på Granholmen, mitt i Mälaren, med generös sjöutsikt och ett ovanligt stilrent uttryck. Nedanför huvudbyggnaden väntar både brygga och badplats – perfekta för morgondopp, båtliv och långa sommarkvällar vid vattnet.

Tomten är en vacker naturtomt med björk, tall och inslag av stenpartier som skapar en privat, rofylld känsla där huset ligger inbäddat i grönska och med naturens lugn som ständig fond. Utöver huvudbyggnaden finns ytterligare en byggnad i samma genomtänkta formspråk, med gästrum och stort badrum med förbrännings WC. Mot vattnet ligger även en bastu med utsikt över sjön – en självklar plats för återhämtning efter en dag på vattnet. På fastigheten finns även en friggebod som kompletterar helheten och ger extra flexibilitet för förvaring eller hobby.

Huset är konstruerat med timmerstomme med traditionella hakskarvar från Dalarna som klätts i rejäla glaspartier med skjutdörrar på tre sidor. Med naturen ständigt närvarande genom glaspartierna är tanken att man här kan skapa sig sitt egna rum samtidigt som man kan njuta av grönskan och lugnet. Naturmaterialen och uttrycket utstrålar hantverk och kopplar denna unika sommardröm till dess omgivning.

Arkitekten säger: ”Glaspartierna är skjutbara i tre av fyra fasader och gör det möjligt att öppna upp stora delar av huset och expandera rummets gränser ut i naturen. Timmerstolparna härmar sitt uttryck från skogens stammar, och bildar rumsligheter likt gläntor i den öppna planlösningen. Klimatskalet, den glasade fasaden, ger de boende möjligheten att leva nära naturens alla skiftningar året om.”

Samfälligheten ute på Tofta Holmar är välordnad och erbjuder en trygg och smidig logistik med kameraövervakad hamn på Adelsö (Lissbovik), fjärrstyrd bom och sjögrind – en detalj som både förenklar vardagen och förstärker känslan av avskildhet. Fastigheten har enskilt vatten från mälaren samt infiltrationsbädd med slamavskiljare. På Tofta har samfälligheten dessutom en egen dricksvattenbrunn. Sammantaget är detta en plats för dig som söker något utöver det vanliga: en harmonisk skärgårdskänsla i Mälaren, med arkitektur, materialval och läge i perfekt samspel. Under länkar i annonsen finns även en video med arkitekten.

Välkommen ut till lugnet!

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: TOFTA 2:46
Inteckningar: 3 pantbrev med den totala summan av 1 075 500 kr
Plantyp: byggnadsplan: Tofta holmar (1946-08-17)
Driftkostnad: 1 017 kr/mån varav,
El: 667 kr
Samfällighet: 350 kr; Baserat på 2 personer i hushållet.; enligt säljarens uppgifter, kostnaden avseende el är shablonberäknad på 5000 kwh

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plans fritidshus
Byggnadsår: 2019
Boarea: 89 Kvm, Fastighetsregistret
Tomtarea: 2 834 Kvm, Fastighetsregistret
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundläggning: Plintar
Tak: Papp
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Direkt el
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten från mälaren och infiltrationsbädd med slamavskiljare. Förbrännings WC.
Energideklaration
Status: Behövs ej

Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar

Omgivning

Mindre en timme bort från Brommaplan hittar du till lugnet på Tofta Holmar. Ön ligger ca 1 sjömil (5 min med egen båt) utanför Adelsö och från samfällighetens säkra och moderna hamn, där ligger båten tryggt och säkert när du inte är på ön. Ön kallas ”Mälarens pärla” och har anor som sträcker sig så långt tillbaka som stenåldern. Enligt den världsberömda konstnären Hilma af Klints anteckningar skulle templet för hennes abstrakta målningar stå just här på Tofta Holmar. Hilma af Klint spenderade sina somrar på Adelsö i familjens gårdar Tofta och Hanmora som ligger precis vid hamnen.

På Tofta finner du en härlig gemenskap och här anordnas bland annat traditionsenligt midsommarfirande varje år. Det finns även ett charmigt litet bibliotek i fd telefonkiosk. Här omges man av vacker natur och rikt djurliv samtidigt som historiens vingslag gör sig till känna. På den bilfria ön finns möjlighet att komma nära Mälarens fantastiska natur.

Från ön kan du ta din egen båt för härliga utflykter till Birka, Stallarholmen (där man också kan handla på Ica med egen kajplats), mysiga Mariefred med Gripsholms slott och många naturreservat på öarna runt omkring. Fiske och kräftfiske i samfällighetens egna vatten är en naturlig del av livet här precis som vattensporten på fjärden nedför tomten.

Det råder privat fiskerätt för samfälligheten 300 meter ut från land runt hela Tofta Holmar. Här kan du fånga såväl kvällens gös som att prova få upp egna kräftor till skivan i augusti.

NÄRSERVICE
Adelsö butik är en mycket välsorterad lanthandel med bland annat lokala leverantörer som Adelsö ägg, Adelsö bryggeri, Noble farming Adelsö, Alverbäcks Blommor med flera. Butiken har också ett stort utbud av chark, ost och färsk pasta mm. Adelsö butik har även eget kök och mycket populära egna matlådor och lyxiga helgkassar. De erbjuder även catering för större sällskap.

Butiken är också utlämningsställe för PostNord samt Systembolaget och ombud för Svenska Spel.

Önskas mer shopping ligger Ekerö centrum endast 25km bort och erbjuder ett stort utbud av affärer, restauranger och övrig service.

NATUR & HISTORIA
På natursköna Adelsö händer det mycket. Ön bubblar av kulturliv och aktiviteter. Förutom den fantastiska lanthandeln finns populära Hovgården Café, ett bibliotek och anrika Adelsö kyrka.

Ön har hamnat på världskartan genom att Hilma af Klint bott och verkat på ön. Hennes ateljé där hon målat sina världsberömda konst låg precis vid färjeläget och numera finns också ett besökscentrum för henne i öns gamla prästgård. Även världsarvet Hovgården och Alsnö hus (där Magnus Ladulås hade sitt sommarpalats) är ett av öns utflyktsmål. Ekerö kommun har två världsarv, Drottningholm och Hovgården/Birka, det senare ligger på Adelsö och anses vara den första handelsplatsen som sedan utvecklades till Stockholm. Här ligger också Adelsö kyrka från 1100-talet. Birka har såväl vikingamuseum som populära grillkvällar och är ett perfekt utflyktsmål med din egna båt.

Kulturlivet bjuder på många aktiviteter, här finns tennisbanor, fotbollsplan, gym, körverksamhet och dansbana.

Den årliga ölfestivalen lockar besökare från när och fjärran och sedan något år tillbaka har nu öns också sin egna musikfestival med stort utbud för både vuxna och barn.

Ägarna till butiken arrangerar också pop-up restaurang med olika teman på den lokala puben Pannrummet.

För den natur-och historieintresserade har vackra Adelsö mycket att erbjuda. De öppna fälten i kombination med stora skogspartier erbjuder förutom rikt djurliv också Adelsö vandringsled som sträcker sig ca 12 kilometer runt ön. Längs med vandringsleden ligger också flera forntida gravfält och fornborgar samt den historiska gården Sättra med rötter från 1600-talet. Leden tar dig också genom Adelsö-Sättra naturreservat med gammal orörd skog. Mängder av bär och svamp när det är säsong.

KOMMUNIKATIONER
Till hamnen Lissbovik på Adelsö kommer du med bil lättast med bil, du färdas genom historiska Mälarmiljöer på landsvägen som slingrar sig igenom Drottningholm, vidare ut på Munsö och med sina fält och ekar fram till färjeläget. Från Munsö går det en gratis bilfärja varje halvtimme över till Adelsö (var 20e min vid rusningstid).

Stockholm ligger endast 45 km bort. Det finns god förbindelse med fastlandet och
buss 312 går hela vägen från hamnen till Brommaplan (ca 55 min åktid). Man kan även välja att byta buss vid Ekerö C och därefter åka direkt till Mörby station / Danderyds sjukhus. Sommartid går det även att ta ångbåten S/S Ejdern från Södertälje till Kyrkbryggan på Adelsö.

ÖVRIGT
Adelsö butik, https://adelsobutik.se
Hilma af klints atelje, https://www.hilmaafklintsatelje.org
Adelsö IF,gymmet, https://www.svenskalag.se/adelsoif-gymmet-gymmet
Adelsö IF, löpning, https://www.svenskalag.se/magnus-ladulasloppet
Café Hovgården, https://cafehovgarden.se
Adelsöfestivalen, https://www.adelsofestivalen.se/

Mer info om Tofta Holmar finns på http://toftaholmar.se

Mer info om Adelsö finns på Ekerö kommuns hemsida alternativt på intressesidan www.adelso.nu