Saltsjöbaden - Ljuskärrsberget

Brf Ljuskärrsberget 1

Brf Ljuskärrsberget 1 är en av Saltsjöbadens största bostadsrättsföreningar. Alla husen är enhetligt målade i rött och vitt, och ligger på 13 gårdar om fyra huskroppar med innergårdar som erbjuder lekmöjligheter och grillning. Området är mycket barnvänligt och gårdarna är bilfria. Detta är ett omtyckt boende som passar alla åldrar. 

Brf Ljuskärrsberget 1 bildades 1972 och äger och förvaltar fastigheterna Tattby:1 och Tattby:2. Föreningen har 471 lägenheter upplåta med bostadsrätt (1-5 rum och kök) samt 14 lokaler med hyresrätt varav en hyrs ut till förskola. I föreningen finns även 3 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter, gemensamhetslokal samt fastighetskontor.

Förskola: I området finns förskolan Fyren, som sedan juni 2019 drivs av Unike förskolor.

Parkering: I området finns flera parkeringsdäck med garage som möjliggör p-platser ute på däck samt i garage. De boende har möjlighet att hyra parkeringsplats för 250 – 400 kr/månad. Kö kan förekomma. Det finns även flera besöksparkeringar som betalas via p-automat. Föreningen har även några laddstolpar för el-bil (se mer info på föreningens hemsida)

Förråd: Varje lägenhet har ett källarförråd i samma eller närliggande hus. Extraförråd finns att hyra i mån av tillgång.

Bredband/TV: Föreningen har ett kollektivt ”Trippelplay”-avtal som ger de boende IP-telefoni abonnemang, 100/100 bredband och Kabel-TV (basutbud), vilket ingår i månadsavgiften.

Hushållsel: År 2014 infördes individuell elmätning i syfte att minska elförbrukningen och spara pengar och miljö. Elmätningen följer lägenheten. För hushållsel tillämpas dels sk lägenhetsel och sedan tillkommer även sk gemensam el. Dessa belopp är obligatoriska och läggs på avgiften varje månad. De kan komma att öka eller minska beroende på månad och förbrukning. Föreningen upphandlar alltså hushållselen gemensamt och debiterar sen varje lägenhetsinnehavare för deras respektive förbrukning. Debiteringen sker med 6 mån förskjutning och vid lägenhetsförsäljning följer elförbrukningen med köparen. 

Juridiska personer tillåts att köpa lägenhet i området efter godkännande av styrelsen.

Utförda renoveringar och viktiga händelser:

2010 installerades bergvärme och nya vattenburna radiatorer. Samtidigt  genomfördes förbättring av takluckor, grundvattenundersökningar mm. 

2012 Friköptes tomten från Nacka kommun och föreningen äger den mark som bostadshusen står på. Det gör att vi inte behöver oroa oss för höjda tomträttsavgifter i framtiden. 

2013 Genomfördes bl.a. spolning av stammar i lägenheter och förskola, OVK-besiktning på samtliga lägenheter och förskola. 

2014 Sortering av hushållsavfall infördes hösten 2014 då även nya sopbehållare installerades.

2015-2016 Renovering av husfasader och dränering

2019  Fortsatt dräneringsjobb och successivt byte av taken

2021 

• Golvvård i trapphusen
• Nya kärl för matavfall har placerats ut
• Kontor, föreningslokal och kök har målats och fräschats upp. Nya möbler har inhandlats
• Undercentralerna för värme och vatten har kartlagts och vissa delar har bytts ut
• Ny takfläkt installerad på L-gården
• Syllbyten har gjorts
• Visst förbättringsmåleri har utförts på A-gården
• Två nya torkskåp i tvättstuga 2 och 3 har köpts in
• Uttjänta balkongdörrar har bytts ut
• Fler avloppsstammar i källarförråden har bytts
• Viss renovering av Lusthuset har skett
• Tömning av trapphusen
• Nytt avtal med Ownit har förhandlats fram
• Garagen har sopats och tvättats
• 8 nya körsbärsträd har planterats 

Se gärna mer på föreningens hemsida: www.brfljuskarrsbarget.se