Primusgatan 98, 5tr, Lilla Essingen

4:a i hörnläge med dubbla balkonger och sjöutsikt!

Sällan till salu! Välplanerad och rymlig fyra med dubbla balkonger, varav den ena inglasad. Lugnt läge och sjöutsikt mellan husen. Stora fönsterytor och öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Fina sällskapsdelar, tre sovrum, två badrum och klädkammare. Badbrygga och strandpromenad några meter från huset. Välskött och populär förening med garage!

Beskrivning

HALL
Välplanerad hall med plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Platsanpassade garderober. Parkettgolv. Rejäl säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Öppet och rymligt vardagsrum i ljust läge. Social planlösning mot matplats och kök. Stora fönsterpartier. Utgång till den stora inglasade balkongen. Parkettgolv och väggar i sober kulör.

BALKONG 1
Stor härlig inglasad balkong i sydväst med solläge och ljuvlig utsikt över Mälaren, bort mot Gröndal som kvällstid tänder upp med stadens ljus. Inglasningen förvandlar balkongen till ett uterum där man kan koppla av på och ha nytta av året runt. Trätrall och solskyddsgardiner . Gott om plats för matmöbel, loungesoffa eller liknande.

KÖK & MATPLATS
Kök i björkfanér från Myresjökök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Rymlig matplats med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd micro, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och ugn. Vitvaror i rostfritt. Parkettgolv.

BADRUM
Stort badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv med värme. I badrummet finns badkar, handfat och toalett. Fina detaljer såsom stenskiva, infälld spegel och spotlights. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och bra förvaring ovanför.

SOVRUM 1
Lägenhetens största sovrum med lugnt läge. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå mm. Förvaring med stor garderob med infällda spotlights. Utgång till balkong 2. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BALKONG 2

Utsikt mot mälaren och Kungsholmens siluett med stadshuset och Västerbron i distansen. Plats för cafébord, loungemöbel eller liknande.

SOVRUM 2
Välplanerat sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för säng, skrivbord, byrå, garderob mm. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Praktiskt gästrum, barnrum eller hemmakontor. Gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel eller liknande. Parkettgolv och tapetserade väggar i neutral ton.

WC / DUSCH
I anslutning till hallen ligger det helkaklade gäst-wc/duschrummet i bra storlek. Vitt kakel på väggarna och blått klinker på golv. Fina detaljer såsom stenskiva, infälld spegel och spotlights. Värmegolv.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till hallen ligger den rymliga klädkammaren med gott om plats för förvaring. Stort nog för att vara hemmakontor om så önskas.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör även ett källarförråd

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 2163 / 1403
Avgift: 5 541 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 103 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.7963%
Andelstal, förening: 0.796000%
Nettoskuldsättning: 571 591 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr, betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 588 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadsår: 2003/2004
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Energiklass: D
Utförd: 2019-01-14

Föreningen

Brf Essinge Mälarstrand

ALLMÄNT
I föreningen finns 152 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen består av tre byggnader med adresserna Primusgatan 86, 88, 94, 96 och 98 och förvärvade fastigheten 2002. Föreningen är äkta och äger marken.

EKONOMI
Brf Essinge mälarstrand är välskött och har god ekonomi. med ca 3,3 mkr i likvida medel vid senaste bokslutet.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR (urval av)
2024 Renovering av gemensamhetslokal och övernattningsrum
2023-2024 Fasadrenovering
2023 Stamspolning
2023 Målning av soprum
2023 Uppfräschning av bastu
2023 Hissreparationer
2020 OVK-besiktning
2020 Målning av trapphus

TV/BREDBAND
Föreningen har gemensamt avtal avseende Kabel-TV (bas) och bredband som ingår i avgiften.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har trevliga gemensamhetsutrymmen så som bastu, övernattningsrum, föreningslokal, tvättstuga, cykelförråd, grovsoprum. Föreningen har även en lummig innergård med sittplatser och lekyta.

GARAGE
Föreningen disponerar 28 platser i eget källargarage och 79 platser i gemensamt garage. Separat kö till garageplats. I området råder boendeparkering.

ÖVRIGT
För mer information besök föreningens hemsida: https://essingemalarstrand.bostadsratterna.se/

Omgivning

OMRÅDET
Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter. För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!

Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.

På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.

KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.

SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lux Dag för Dag, Pappas Deli, restaurang Lillan och en sushirestaurang.
För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.

Det finns även en närbutik (Tempo) med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, apotek, vårdcentral, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.

PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering (giltigt hela Kungsholmen) ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.