Sturevägen 8A, Saltsjöbaden - Karlsson & Uddare

Fin etta, högst upp med solig balkong!

Välkommen till denna välplanerade och charmiga etta med sovalkov. Högst upp i huset med solig balkong i sydvästläge. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick med nya golv och samtliga ytskikt som väggar och tak är nyligen målade. Renoverat kök med matplats för 2-4 personer. Badrum med badkar och tvättmaskin. Praktisk sovalkov. Välskött Brf i renoverad 1960-tals fastighet. Attraktivt läge i Saltsjöbadens mysiga villakvarter med närhet till bageri, tågstation, Saltsjöbadens Centrum och hav och natur!

Beskrivning

HALL: Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Fint parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten.

SOVALKOV: Praktisk sovalkov med plats för ca 1,20 säng.

BADRUM: Badrum med kaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Här finns badkar, wc, handfat med underskåp samt tvättmaskin.

KÖK: Trivsamt och renoverat kök. Ljusa luckor och bänkskiva i laminat, kakel ovan bänkskiva. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme i skåp, lådor och på öppna hylllor. Utrustat med ugn, spis med häll, kylskåp med frys, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Matplats för med plats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum, stort härligt fönsterparti och utgång till solig balkong.

BALKONG: Härlig balkong i soligt läge. Här ryms litet bord och stolar.

Välkommen till ett mycket fin ljus och solig etta belägen högst upp i huset!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 99-2307-1-26-4 / 1202
Pris: 1 900 000 kr
Avgift: 2 659 kr Inkl Värme, vatten, kabel-tv
Ingår ej i avgiften: Hushållsel, bredband
Antal rum: 1 rum och kök
Boarea: 37 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 2.0824%
Andelstal, förening: 2.0824%
Nettoskuldsättning: 105 786 kr
Överlåtelseavgift: 2 005,5 kr, betalas av Vet ej
Pantsättningsavgift: 860 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Driftkostnad: 200 kr/mån varav,
El: 200 kr

Byggnad

Uppvärmning: Bergvärme + eldningsolja
Hiss: Nej
Förråd: Källarförråd
Energideklaration
Energiprestanda: 69 kWh per kvm och år
Energiklass: E
Utförd: 2018-05-24

Föreningen

Hsb:s Brf Isänkan i Nacka

Föreningen bildades 2004 och äger och förvaltar fastigheten Igelboda 44:1 med adress Sturevägen 8 A-B till 10 A-B i Saltsjöbaden, Nacka kommun. På fastigheten finns två byggnader byggda år 1967.

Ekonomiska och teknisk förvaltning hanteras av HSB Stockholm men inget medlemskrav i HSB för de boende.

Ungefärliga årtal för utförda renoveringar

- 2021 Föreningen har omfördelat utrymmen i källaren och har nu förråd för uthyrning.
- 2019 Uppfräschning av tvättstuga samt målning
- 2017 Byte av kulventiler för varm/kallvatten
- 2015 Entréportar, nya entréportar med kodlås
- 2015 Nya entrédörrar med kodlås
- 2016 Målning av källargångar
- 2014 Relining av köks- och badrumsstammar, ny takpapp har lagts, ny plåt på alla skorstenar, nya takbryggor och säkerhetsräcken monterade. Nya entréportar med kodlås. Ny OVK. Trappbelysning, trädbeskärning.
- 2013 Fönster på gavlarna - markarbeten - Sopluckor
- 2011 Tilläggsisolering vindar
- 2010 Radonsanering, frånluftsfläktar
- 2005 Bergvärme med tillskottsvärme, ny oljebrännare, nya radiatorventiler.

I föreningen finns 36 bostadsrätter, en hyreslägenhet och två hyreslokaler. I föreningen finns även ett föreningslokal, bastu, cykelrum och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan finns på Sturevägen 10. Föreningen har även en gästlägenhet för uthyrning.

Föreningen har en fin grön yta mellan husen samt en platå där man byggt en gemensam plats med bänkar och grill.

Föreningen har ett par odlingslådor bakom dansbanan som är tillhör medlemmar. Föreningen har ett cykelförråd beläget i källaren. Cyklar som inte förvaras i föreningens cykelrum kan låsas utomhus vid cykelställen. Det finns ett cykelställ mellan portarna.

Källarförråd och matkällarförråd ingår till alla bostäder.

Kanalpaketet ”lagom” (ca 24 kanaler) samt Telia play ingår i månadsavgiften. Till lägenheterna finns det en Router samt en digitalbox för TV som ingår. Routern och digitalboxen tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid överlåtelse. Saknas en router eller digitalbox kan endast styrelsen beställa nya, vilket senare debiteras bostadsrättsinnehavaren.

Internet tecknas separat, t.ex. genom Telias fiber på 250 Mbit/s.

Överlåtelseavgift betalas av säljaren, pantsättningsavgift av köparen.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men finns oftast lediga platser i närområdet.

För ytterligare info, se föreningens hemsida;

https://www.hsb.se/stockholm/brf/Isankan/

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Neglinge men likaså Igelboda ligger nära.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge och på kort promenadavstånd från bostaden. Inom fem minuter har du en badbrygga nere vid Neglingemaren och även i Moranviken finns havsnära bad och fina promenadstråk. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.