Karl Gerhards väg 27, Saltsjöbaden

Yteffektiv etta med underbar utsikt över grönska!

Med ett lugnt och insynsskyddat läge ligger denna fina etta med utsikt över grönskan och Slalombacken! Stort rum, funktionell kokvrå och bra badrum. Attraktivt läge nära Saltsjöbanan, Hotellviken med restauranger och barer, skog och hav!

Beskrivning

Hall med bra förvaring i rymlig garderob med skjutdörrar. Klinkergolv.

Praktisk kokvrå med spis med ugn, spisfläkt och kyl/frys. Köksinredning i vitt. En stor öppning mot rummet ger ljus och utsikt. Klinkergolv.

Stort och lättmöblerat rum med härlig utsikt över grönska, vatten och slalombacken! Här ryms säng, soffa och matplats. Parkettgolv i rummet.

Stort badrum med wc, handfat och badkar. Vitt kakel på väggarna och vitt klinkergolv.

Ett förråd hör till lägenheten och finns i samma trapphus.

Välkommen hem till denna lilla pärla med ett synnerligen fint läge!

Bostadsfakta

Lägenhetsnummer: 28
Pris: 1 650 000 kr
Avgift: 1 957 kr Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Antal rum: 1 rum och kök
Boarea: 28 Kvm, enligt föreningen
Andelstal, avgift: 0.97050%
Andelstal, förening: 0.87011%
Nettoskuldsättning: 167 050 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadsår: 1964
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration
Energiklass: D
Utförd: 2019-03-07

Föreningen

Brf Saltsjöhöjden

I föreningen finns fyra bostadshus med 62 bostadsrätter och 5 hyresrätter.

Föreningen förvärvade fastigheterna 1998. Husen är byggda 1964.

Trevlig och välskött förening med gemensam bastu, gym och tvättstuga.

Förening har en underhållsplan som sträcker sig 2017-2046. Nedan följer ett urval av utförda renoveringar. För en mer utförlig beskrivning, se årsredovisning.
2001 - Omläggning av tak
2003 - Byte av expansionskärl (byttes pga läckage)
2005 - Renovering av trapphus, målning av trapphus, nya entrédörrar samt ny belysning
2018 - OVK, byte av bergvärmepump, energideklaration
2019- Målning fönster, partiell relining hus 25 & 27, partiell dränering
2020 - Partiell dränering , inbyggnad av värmepump
2021 - Relining av avloppsstammar, renovering tvättstugan, installation dräneringspump
2024 - Omläggning av två tak

Fastigheten har bergvärme toppad med olja och el vid behov.

Bredband och Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften. Fiber finns indraget via IP-Only, betalas separat av medlem.

Föreningen har ett antal egna p-platser. P-plats kostar 150 kr/mån inkl. motorvärme. Styrelsen har hand om kölistan för dessa platser.

Omgivning

Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Saltsjöbaden.

I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall (och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden), ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.